建筑工程竣工圖及工程竣工文件-工程竣工文件（工程資料管理）

城市建設(shè)檔案移交書是竣工檔案進行移交的憑證。凡列入城建檔案館接收范圍的工程檔案，竣工驗收通過后3個月內(nèi)，建設(shè)單位將匯總后的全部工程檔案移交城建檔案館并辦理移交手續(xù)。推遲報送日期，應(yīng)在規(guī)定報送的時間內(nèi)向城建檔案館申請延期報送，并申明延期報送原因，經(jīng)同意后辦理延期報送手續(xù)。九、城市建設(shè)檔案移交書在組織工程竣工驗收前，建設(shè)單位應(yīng)當向市城建檔案館提出工程竣工檔案預(yù)驗收申請，將工程竣工檔案資料送到市城建檔案館，由市城建檔案館組織工程竣工檔案預(yù)驗收，驗收合格后，出具工程竣工檔案預(yù)驗收意見。建設(shè)單位取得工程竣工檔案預(yù)驗收認可意見后，方可組織工程竣工驗收。八、工程竣工檔案預(yù)驗收意見工程竣工文件按單位工程，根據(jù)專業(yè)、系統(tǒng)進行分類和管理。表5-2所示為竣工文件資料的分類、來源及保存方式。一、工程竣工文件的分類、來源與保存建設(shè)單位組織工程竣工驗收組對工程進行竣工驗收，在認為工程合格的基礎(chǔ)上，應(yīng)綜合各參建方的檔案和報告內(nèi)容，按工程竣工驗收的規(guī)定寫出工程竣工驗收報告，作為工程竣工驗收備案的主要文件。工程竣工驗收報告主要包括以下幾個方面的內(nèi)容：（1）工程基本情況。（2）建設(shè)單位執(zhí)行基建程序的情況。（3）對參建各方質(zhì)量行為的評價。三、工程竣工驗收報告工程竣工驗收報告主要包括以下幾個方面的內(nèi)容：（4）單位工程質(zhì)量綜合評定文件。（5）建設(shè)、監(jiān)理、勘察、設(shè)計、施工分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件的說明和質(zhì)量評估。三、工程竣工驗收報告工程竣工驗收報告主要包括以下幾個方面的內(nèi)容：（6）附帶工程驗收備案管理部門認為需要提供的有關(guān)資料。（7）竣工驗收的時間、內(nèi)容和組織形式。（8）其他需要補充說明的問題。三、工程竣工驗收報告工程竣工總結(jié)是建筑工程的綜合性或?qū)ｎ}性總結(jié)的文字材料，應(yīng)由建設(shè)單位負責組織相關(guān)單位編制，一般包括以下幾個方面的內(nèi)容：①根據(jù)工程的特點和難點，進行項目質(zhì)量、進度、合同、成本和綜合控制等管理方面的總結(jié)；②工程采用的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝和新材料等工程技術(shù)方面的總結(jié)；③工程實施過程中各種經(jīng)驗和教訓的總結(jié)。十、工程竣工總結(jié)建設(shè)工程完工后，在竣工驗收前，應(yīng)由規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門進行專項驗收，驗收合格后，規(guī)范、消防、環(huán)保等部門應(yīng)給建設(shè)單位出具認可文件或準許使用文件。四、規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件建筑工程竣工驗收備案是建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工驗收后，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件報建設(shè)行政主管部門審核的過程。七、建筑工程竣工驗收備案表建設(shè)單位應(yīng)當自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)進行建設(shè)工程竣工驗收備案，并填寫建設(shè)工程竣工驗收備案表。建設(shè)工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份交留備案機關(guān)存檔。七、建筑工程竣工驗收備案表建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)對建設(shè)工程的新貌留存影像并存檔。十一、竣工新貌影像資料勘察（或設(shè)計）單位工程質(zhì)量檢查報告由勘察單位（或設(shè)計單位）根據(jù)相關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標準，勘察、設(shè)計文件，圖紙會審、設(shè)計變更文件等編寫。其內(nèi)容主要包括勘察、設(shè)計變更情況，設(shè)計意圖的實現(xiàn)情況，工程驗收意見，質(zhì)量事故件數(shù)、發(fā)生日期、處理方案執(zhí)行情況等。二、勘察（或設(shè)計）單位工程質(zhì)量檢查報告住宅質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質(zhì)量向購買者做出承諾保證的書面文件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)依據(jù)住宅質(zhì)量保證書上約定的房屋質(zhì)量標準承擔維修、補修的責任。五、住宅質(zhì)量保證書房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在住宅質(zhì)量保證書中注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定，保修期從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將房屋交付給購房者之日算起，在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設(shè)備設(shè)施正常使用的簽字確認。五、住宅質(zhì)量保證書房屋保修一般由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)親自負