房屋買賣協(xié)議書協(xié)議書

PAGEPAGE1房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋買賣相關事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于：【房屋地址】。1.2房屋產權證號：【房屋產權證號】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結構：【房屋結構】。1.5房屋所有權人：【甲方姓名】。二、房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣【房屋買賣價格】元（大寫：【房屋買賣價格的大寫】）。2.2乙方支付方式為：一次性付款。2.3乙方應在簽訂本協(xié)議之日起【付款期限】日內將房款支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應在收到乙方全部房款后【交付期限】日內，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應保證房屋交付時符合國家規(guī)定的居住條件，且不存在任何權利瑕疵。四、稅費承擔4.1房屋買賣過程中產生的稅費按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任5.1雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的【百分比】%。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，甲方應支付乙方房款總額的【逾期違約金比例】%作為違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，乙方應支付甲方房款總額的【逾期違約金比例】%作為違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】以上合同僅供參考，具體內容請根據(jù)實際情況調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。目錄一、房屋買賣協(xié)議書1.1協(xié)議書封面1.2協(xié)議書目錄1.3協(xié)議書正文1.4附件目錄二、附件2.1附件1：房屋買賣協(xié)議書補充條款2.2附件2：房屋產權證復印件2.3附件3：甲方身份證復印件2.4附件4：乙方身份證復印件房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋買賣相關事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于：【房屋地址】。1.2房屋產權證號：【房屋產權證號】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結構：【房屋結構】。1.5房屋所有權人：【甲方姓名】。二、房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣【房屋買賣價格】元（大寫：【房屋買賣價格的大寫】）。2.2乙方支付方式為：一次性付款。2.3乙方應在簽訂本協(xié)議之日起【付款期限】日內將房款支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應在收到乙方全部房款后【交付期限】日內，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應保證房屋交付時符合國家規(guī)定的居住條件，且不存在任何權利瑕疵。四、稅費承擔4.1房屋買賣過程中產生的稅費按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任5.1雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的【百分比】%。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，甲方應支付乙方房款總額的【逾期違約金比例】%作為違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，乙方應支付甲方房款總額的【逾期違約金比例】%作為違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】附件目錄附件1：房屋買賣協(xié)議書補充條款附件2：房屋產權證復印件附件3：甲方身份證復印件附件4：乙方身份證復印件以上合同僅供參考，具體內容請根據(jù)實際情況調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋買賣協(xié)議書補充條款2.房屋產權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件法律名詞及解釋：1.房屋買賣協(xié)議書：指賣方與買方就房屋買賣事宜達成的具有法律效力的書面合同。2.產權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對該房屋享有所有權的法律文件。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的方式。5.稅費承擔：指房屋買賣過程中涉及的各種稅費由哪方承擔。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產權問題：在簽訂房屋買賣協(xié)議前，買方應核實房屋產權是否清晰，是否存在抵押、查封等情況。2.房屋質量糾紛：賣方應保證房屋交付時符合國家規(guī)定的居住條件，買方應在接收房屋時仔細檢查房屋質量。3.房款支付與房屋交付時間：雙方應明確約定房款支付時間及房屋交付時間，并嚴格按照約定履行。4.稅費承擔：雙方應明確約定房屋買賣過程中產生的稅費由哪方承擔，并在合同中予以明確。5.違約責任：雙方應明確約定違約責任及違約金的計算方式，以保障合同的履行。解決辦法：1.針對房屋產權問題，買方可以要求賣方提供房屋產權證復印件，并到不動產登記中心查詢房屋產權情況。2.針對房屋質量糾紛，買方應在接收房屋時仔細檢查房屋質量，發(fā)現(xiàn)問題及時與賣方溝通，協(xié)商解決。3.針對房款支付與房屋交付時間問題，雙方應嚴格按照約定履行，如有特殊情況，應及時與對方溝通，協(xié)商解決。4.針對稅費承擔問題，雙方應在合同中明確約定稅費承擔方，并在辦理過戶手續(xù)時按照約定承擔相應稅費。5.針對違約責任問題，雙方應明確約定違約責任及違約金的計算方式，如有違約行為，守約方有