上海農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范本格式（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)上海農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范本格式上海農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同本合同由下列雙方在上海市簽署:甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方姓名或者單位名稱]地址：[賣(mài)方住址或者單位地址]聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方姓名或者單位名稱]地址：[買(mǎi)方住址或者單位地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]鑒于乙方認(rèn)可甲方名下所擁有的宅基地，雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議:一、宅基地信息1.1.土地權(quán)屬：甲方的宅基地屬于其合法所有，并且無(wú)爭(zhēng)議。1.2.宅基地地址：[宅基地詳細(xì)地址]1.3.宅基地面積：[宅基地面積]平方米。二、宅基地交付與過(guò)戶2.1.宅基地的交付：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)立即將宅基地移交給乙方并確保其正常使用。2.2.宅基地過(guò)戶手續(xù)：雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)承擔(dān)辦理宅基地過(guò)戶的一切費(fèi)用，并在本合同簽訂之日起的[指定天數(shù)]內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。三、價(jià)格與支付方式3.1.宅基地總價(jià)：[宅基地總價(jià)]元。3.2.首款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起的[指定天數(shù)]內(nèi)向甲方支付首款[首款金額]元。3.3.尾款支付：乙方應(yīng)在甲方完成宅基地過(guò)戶手續(xù)之日起的[指定天數(shù)]內(nèi)向甲方支付尾款[尾款金額]元。3.4.支付方式：乙方同意通過(guò)[指定支付方式]向甲方支付款項(xiàng)。四、權(quán)益與責(zé)任4.1.權(quán)益轉(zhuǎn)讓：甲方確認(rèn)將其擁有的宅基地的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證該宅基地沒(méi)有任何形式的轉(zhuǎn)讓限制或限售條款。4.2.建設(shè)規(guī)劃：乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)宅基地進(jìn)行建設(shè)和利用，但應(yīng)遵守有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用等相關(guān)法律法規(guī)。4.3.違約責(zé)任：如果一方違反本合同的約定導(dǎo)致對(duì)方受到損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同終止5.1.合同終止條件：本合同達(dá)成后，如雙方以書(shū)面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行終止協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，或者發(fā)生以下情況之一，本合同終止：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)依法解除合同；c)宅基地因不可抗力因素?zé)o法交付或過(guò)戶。六、附加條款6.1.本合同的附加條款為其組成部分，與主體條款具有同等約束力。6.2.雙方通過(guò)書(shū)面形式對(duì)本合同內(nèi)容的修改、補(bǔ)充或者解釋，應(yīng)當(dāng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1.本合同的解釋、變更和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式加以解決。協(xié)商不成的，任何一方可向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效8.1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。8.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：簽字：日期：日期：上海農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范本格式（二）合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱：___住所/注冊(cè)地：___身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___電話/傳真：___電子郵箱：___乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱：___住所/注冊(cè)地：___身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___電話/傳真：___電子郵箱：___根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿，就甲方出售位于上海農(nóng)村的耕地事宜，達(dá)成如下合同：第一條交易標(biāo)的甲方將擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于___（具體位置）的耕地（以下簡(jiǎn)稱“土地”），土地面積為_(kāi)__畝（以下簡(jiǎn)稱“面積”），轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該土地。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式1.乙方購(gòu)買(mǎi)該土地應(yīng)支付的總價(jià)格為人民幣_(tái)__元（以下簡(jiǎn)稱“總金額”）。2.乙方在合同簽署之日支付給甲方___元（以下簡(jiǎn)稱“首付款”）作為定金。3.乙方在____（具體日期）之前將剩余的總金額支付給甲方。第三條土地權(quán)屬和合法性1.甲方保證土地權(quán)屬完整，擁有該土地的合法所有權(quán)。2.甲方保證所出售的土地不存在任何其他權(quán)屬糾紛、抵押或查封情況。3.甲方保證所出售的土地用地性質(zhì)符合土地利用規(guī)劃。第四條過(guò)戶手續(xù)1.甲方在購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)全部支付完成后的____（具體天數(shù)）內(nèi)，向有關(guān)行政部門(mén)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并及時(shí)將土地使用權(quán)證書(shū)、土地合同等相關(guān)證照的所有權(quán)過(guò)戶給乙方。2.甲方負(fù)責(zé)支付過(guò)戶費(fèi)用，并保證將土地所有權(quán)過(guò)戶給乙方。第五條稅費(fèi)1.土地過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)支付。2.若因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增加費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.如果甲方違反本合同規(guī)定，不按期過(guò)戶或未按約定向乙方交付土地所有權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總金額的10%支付違約金給乙方。2.如果乙方違反本合同規(guī)定，不按期支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總金額的10%支付違約金給甲方。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付完畢并完成過(guò)戶手續(xù)之日終止。2.本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.除本合同約定外，雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。甲方（出賣(mài)方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽字：___________________簽字：___________________日期：___________________日期：___________________上海農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范本格式（三）上海農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同甲方：（買(mǎi)方）姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/營(yíng)業(yè)地址：乙方：（賣(mài)方）姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/營(yíng)業(yè)地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擁有的位于上海農(nóng)村的宅基地進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易房產(chǎn)基本信息1.宅基地基本情況：地址：面積：權(quán)屬證明：自房權(quán)證或證書(shū)編號(hào)：第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元，大寫(xiě)為：（￥______________）。2.乙方收到甲方全額支付的購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)立即辦理過(guò)戶手續(xù)并交付房產(chǎn)權(quán)屬證明及所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件。第三條過(guò)戶手續(xù)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系有關(guān)部門(mén)辦理土地使用證、房產(chǎn)權(quán)證等過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)將土地使用證、房產(chǎn)權(quán)證等證照及備案材料等一并交付給甲方，保證相關(guān)證照真實(shí)、合法、有效。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.房屋的交付時(shí)間為合同簽訂之日起__________天，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的交房日期。2.交房時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的實(shí)際面積、數(shù)量、質(zhì)量等，無(wú)異議后簽署《房屋交付驗(yàn)收書(shū)》。第五條房屋權(quán)利保障1.乙方保證所售房屋不受他人侵占、抵押或其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益影響，并無(wú)共有人或共有權(quán)的糾紛。2.若發(fā)生相關(guān)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此造成的全部損失。第六條違約責(zé)任1.若甲方違約，未按時(shí)支付購(gòu)房款等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，遲延支付部分的違約金按逾期支付部分每天千分之三計(jì)算。2.若乙方違約，未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，按乙方賣(mài)房總價(jià)的百分之十計(jì)算。3.若因一方違約致使本協(xié)議解除，另一方有權(quán)保留已支付的優(yōu)厚金作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)予以仲裁；如仲裁機(jī)構(gòu)不能進(jìn)行仲裁的，則提