宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出讓方）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、互利的原則，就甲方所擁有的宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條宅基地基本信息1.甲方是宅基地使用權(quán)的合法所有人，并擁有證明其使用權(quán)的相關(guān)證書。2.宅基地位于（詳細(xì)地址）。3.宅基地面積為（具體面積）。第二條轉(zhuǎn)讓方式1.甲方將宅基地使用權(quán)無償/有償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.若為有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（具體金額），由乙方一次性支付給甲方。第三條宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)向乙方提供宅基地使用權(quán)證書、宅基地權(quán)屬證明、土地使用證明等相關(guān)材料。2.乙方應(yīng)在收到相關(guān)材料后，對其進(jìn)行核查確認(rèn)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并盡快將使用權(quán)過戶為乙方名下。第四條宅基地轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證其擁有完整的宅基地使用權(quán)，并無任何債權(quán)、債務(wù)糾紛或其他法律糾紛。2.乙方在獲得宅基地使用權(quán)后，享有宅基地的使用、收益和處分權(quán)。3.乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定合法使用宅基地，并承擔(dān)相應(yīng)的土地管理、稅費(fèi)等義務(wù)。4.乙方不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人，否則視為違約，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。第五條附加約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。2.未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條違約處理1.如一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同履行金額的30%，且不得低于人民幣5000元。2.如一方嚴(yán)重違約，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方賠償一切損失。第七條合同解除與終止1.本協(xié)議經(jīng)雙方一致同意可進(jìn)行解除，但應(yīng)書面通知對方。2.一方經(jīng)另一方同意可解除本協(xié)議，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本協(xié)議的解釋和爭議解決適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。雙方如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他1.本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議中的所有附件，與協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）日期：日期：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二）甲方：（轉(zhuǎn)讓人姓名/名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：乙方：（受讓人姓名/名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方是宅基地的使用權(quán)人，依法享有該宅基地的使用權(quán)；鑒于乙方經(jīng)與甲方協(xié)商并就轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)事宜達(dá)成一致意見，雙方本著平等、自愿、公平的原則就轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況（這里是對宅基地的描述，包括具體地點(diǎn)、面積等信息）第二條轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的內(nèi)容1.甲方將其享有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（具體價(jià)格）人民幣，由乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付給甲方。3.乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格之后，即享有宅基地的使用權(quán)，包括對宅基地的承包、建設(shè)和出租等權(quán)利。第三條附屬設(shè)施的處理1.宅基地上的房屋和其他附屬設(shè)施是屬于甲方的財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)后，甲方不再享有對這些附屬設(shè)施的任何權(quán)益。2.甲方與乙方雙方同意，在轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)前，乙方已對宅基地上的房屋和其他附屬設(shè)施進(jìn)行全面清查。第四條對宅基地使用權(quán)的保證1.甲方聲明，其對宅基地的使用權(quán)屬于合法、真實(shí)的權(quán)利，并不存在任何侵犯他人合法權(quán)益的情況。2.甲方保證，對宅基地的權(quán)益沒有任何限制、抵押、查封、扣押等權(quán)利糾紛。3.因甲方違反前兩項(xiàng)保證所引發(fā)的任何爭議、糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條協(xié)議的違約責(zé)任1.任何一方不履行本協(xié)議約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體數(shù)額為本協(xié)議價(jià)款的10%；2.除因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的情況外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約所導(dǎo)致的對方的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。第七條爭議的解決因本協(xié)議引起的爭議或糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知和文書應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議為其組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.未盡事宜由雙方協(xié)商解決。（以下為簽署部分）甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：日期：日期：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（三）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（填寫甲方姓名、身份證號碼、聯(lián)系地址）乙方（受讓方）：（填寫乙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系地址）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方所擁有的宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將其所擁有的編號為（填寫宅基地號）的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該宅基地所在地為（填寫宅基地所在地）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣（填寫金額）作為轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的價(jià)格向甲方支付。2.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)完成支付，甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)在（填寫天數(shù)）內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)并移交宅基地使用權(quán)至乙方。第三條轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)，向所在地的土地管理部門申請辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，并將辦理過程中所需的相關(guān)資料提供給甲方。2.甲方應(yīng)在接到乙方提交的辦理過戶所需資料后，積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并與乙方一同前往所在地土地管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的權(quán)力義務(wù)1.甲方保證宅基地使用權(quán)系其合法擁有，并不存在任何其他糾紛。如因甲方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)有任何法律糾紛，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方自宅基地使用權(quán)過戶完成之日起享有該宅基地的合法使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的使用權(quán)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)繳納宅基地使用費(fèi)、遵守土地管理部門規(guī)定的使用要求等。第五條違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，拒不履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的一切損失，并支付乙方違約金。違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（填寫違約金比例）。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，拒不履行支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的義務(wù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的一切損失，并支付甲方違約金。違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（填寫違約金比例）。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第七條附則1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至宅基地使用權(quán)過戶完成之日止。2.本