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第3頁共3頁2024住宅樓租賃合同書簡單版甲方甲方:_____乙方:_____乙方租賃甲方房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條房屋位置:第二條房屋租賃范圍:前樓;后樓除壹間外其余由乙方承租;前院、后院;門房。第三條附屬設(shè)施設(shè)備:以甲乙雙方簽字認(rèn)可的清單為準(zhǔn)。第四條租賃期限:第五條租金總額:第六條合同履行順序:乙方先予履行。第七條租金交納時間,合同雙方簽字后,乙方在三日內(nèi)一次性向甲方付清年租金,即元整,從第三年,每____年____月____日前一次性付清當(dāng)年租金。第八條租賃物交付時間:____年____月____日至____年____月____日為租賃物交付期間。第九條租賃房屋用途:乙方可用于合法經(jīng)營。第十條房產(chǎn)稅:在租賃期間,房產(chǎn)稅乙方每年承擔(dān)元整。第十一條租賃物轉(zhuǎn)租:乙方經(jīng)甲方書面同意可以對租賃物轉(zhuǎn)租。第十二條房屋裝修及費用:甲方同意乙方對房屋進行裝修,但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),其裝修費用由乙方承擔(dān)。第十三條租賃物的保護:乙方有義務(wù)保護租賃物的完整性、整體性、功能性,不得損毀,否則承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條租賃物的安全:乙方要特別注意防火,杜絕事故發(fā)生,甲方有權(quán)對安全進行檢查、監(jiān)督。第十五條水、電、暖、稅等費用的承擔(dān):乙方承擔(dān)水、電、暖、稅等費用。第十六條設(shè)施設(shè)備的購置:在租賃期間乙方可購置新設(shè)施設(shè)備,其費用由乙方承擔(dān)。第十七條裝修費及新購置的設(shè)施設(shè)備費用補償問題:租賃期屆滿后,甲方對乙方的裝修費及新購置的設(shè)施設(shè)備費不予補償。乙方購置的新設(shè)施設(shè)備在租賃期屆滿后,可移動的乙方帶走,但不得影響原來的整體性、完整性、功能性,不可移動的,影響原來的完整性、整體性、功能性的設(shè)施設(shè)備不得拆除。第十八條特別約定:租賃期屆滿后,在同等條件下,乙方可優(yōu)先承租。第十九條違約責(zé)任:甲方違約,承擔(dān)元違約金并賠償由此造成的損失,乙方可解除合同;乙方違約,承擔(dān)元的違約金,并賠償由此造成的損失,甲方可解除合同。解除合同后,甲方對乙方的裝修費及新購置的設(shè)施設(shè)備費用不予補償。第二十條約定管轄:若進行訴訟,當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?。第二十一條本合同雙方簽字生效。第二十二條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方:_____乙方:____年____月____日____年____月____日2024住宅樓租賃合同書簡單版(二)出租方:承租方:依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:第一條房屋基本情況該房屋坐落于第二條租賃期限房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日,共計年租賃期滿,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前3個月向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時解除合同,但應(yīng)提前____日通知對方。第三條租金租金標(biāo)準(zhǔn):元/月,該房屋租金合同有效期內(nèi),每滿一年調(diào)整一次。調(diào)整幅度參照深圳租賃價格指數(shù),調(diào)整租金時,甲方給予乙方25%優(yōu)惠的調(diào)整幅度。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行協(xié)商約定,協(xié)商不成,合同自行終止,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。租金支付方式:每月支付租金支付日期為:每月____日前支付租金第四條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為兩個月租金。租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金返還乙方。第五條其他費用租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為:甲方應(yīng)保證水、電開通可使用狀態(tài)。乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費。乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的所有使用費:水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等費用。第六條房屋的交付及返還交付:甲方應(yīng)于合同簽訂之日起交付給乙方,并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成。返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋。乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分,具體處理方法為乙方自行處理。乙方需在規(guī)定時間內(nèi)處理完畢,逾期視乙方為自行放棄。第七條房屋及附屬設(shè)施的維護對于該房屋乙方進行裝修以及改造,需經(jīng)甲方同意,且確保甲方收回房屋時,房屋保持原貌。第八條轉(zhuǎn)租乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋。第九條合同的解除甲乙雙方應(yīng)積極履行合同,未到租賃期限不得無故終止合同,否則應(yīng)按兩個月租金承擔(dān)違約責(zé)任。有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同且甲方退還保證金:交付的房屋危及乙方安全或者健康的。乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋且保證金不退:1、不支付或者不按照約定支付租金達____日的。2、利用該房屋從事違法活動的。3、利用該房屋存放大量危險品。4、乙方單方面違反合同中規(guī)定。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴,或按照另行達成的.仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,其中甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同。本合同具有同等的法律效力。甲方甲方:_____乙方:____
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