臨江大道（魚珠灣隧道）建設工程監(jiān)理招標文件

附件二問題通知問題澄通知（編：） （投標人名稱）：評標委員會你方投標文件進行了細的查，現(xiàn)需你方對列問以書面形式予澄清、明補：1.2請將述題澄、明或正 年 月 前遞至 （細傳至 （真或通過載標件電招標易臺傳采傳真式，在 年月日前原件交 評標員授的標或招代機：（簽或章）日期：年月日

附件三問題清問題的清（編：）評標員：題清知編：）已收，澄清說或正下：1.2上述問題澄清、說或正，不改變我方投文的實質性內容，構我投標文件的組成部。投人： （蓋位）法代人其托人： 簽）日期：年月日

第三章評標辦法（綜合評估法）評標辦法前附表條款號條款內容編列內容1評標方法中標候選人排序方法本次評標采用綜合評估法。評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照本章第2.2款規(guī)定的評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人，排序的前一~三名為第一中標候選人、第二中標候選人和第三中標候選人?？偟梅窒嗟葧r，以投標報價低的優(yōu)先；報價也相等的，以監(jiān)理大綱得分高的優(yōu)先；如果監(jiān)理大綱得分也相等，由評標委員會采用記名投票方式，以得票多的優(yōu)先。2.1.1形式評審標準投標人名稱與營業(yè)執(zhí)照、資質證書一致。投標函及投標函附錄簽字蓋章投標函及投標函附錄格式及簽字蓋章符合招標文件要求，由法定代表人簽字的，應附法定代表人身份證明書；由代理人簽字的，應附授權委托書，法定代表人身份證明書、授權委托書應符合第六章“投標文件格式”的規(guī)定。投標文件格式符合第六章“投標文件格式”的規(guī)定。聯(lián)合體投標人提交符合招標文件要求的聯(lián)合體協(xié)議書，明確各方承擔連帶責任，并明確聯(lián)合體牽頭人。備選投標方案除招標文件明確允許提交備選投標方案外，投標人不得提交備選投標方案。投標人機器碼不同投標人機器碼相同，視為不合格。串通投標情形不存在串通投標情形，串通投標情形以《中華人民共和國招標投標法實施條例》規(guī)定為準。2.1.2資格評審標準營業(yè)執(zhí)照應附投標人營業(yè)執(zhí)照原件清晰彩色掃描件。資質要求符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定。財務要求/業(yè)績要求符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定。信譽要求/總監(jiān)理工程師符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定。其他主要人員/試驗檢測儀器設備要求/其他要求符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定。聯(lián)合體投標人符合第二章“投標人須知”第1.4.2項規(guī)定。不存在禁止投標的情形不存在第二章“投標人須知”第1.4.3項規(guī)定的任何一種情形（以《投標申請人聲明》為準）。不良記錄本工程不接受被列入我區(qū)不良記錄名單（處于通報有效期內）的單位或個人（指總監(jiān)理工程師）投標，不良記錄具體名單以資格審查時廣州市黃埔區(qū)人民政府、廣州開發(fā)區(qū)管委會網(wǎng)站的區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局（廣州開發(fā)區(qū)建設和交通局）網(wǎng)頁“建筑活動不良行為記錄”欄目（網(wǎng)址：/gzjg/qzfgwhgzbm/qzfhcxjsj10/jzhdblxwjl/）公布名單為準。若資格審查時網(wǎng)址有變化，以最新網(wǎng)址為準。2.1.3響應性評審標準投標文件投標文件所列投標人名稱、項目（總監(jiān)）負責人與投標登記時一致。投標報價符合第二章“投標人須知”第3.2款規(guī)定。投標內容符合第二章“投標人須知”第1.3.1項規(guī)定。監(jiān)理服務期限符合第二章“投標人須知”第1.3.2項規(guī)定。質量標準符合第二章“投標人須知”第1.3.3項規(guī)定。投標有效期符合第二章“投標人須知”第3.3.1項規(guī)定。投標保證金符合第二章“投標人須知”第3.4.1項規(guī)定。監(jiān)理大綱符合第五章“委托人要求”中的實質性要求和條件權利義務符合第二章“投標人須知”第1.12.1項規(guī)定和第四章“合同條款及格式”中的實質性要求和條件監(jiān)理承諾《標函承諾書》、《項目總監(jiān)駐場承諾書》、《項目監(jiān)理機構配備情況》（格式見第六章投標文件格式）。條款號條款內容編列內容.3分值構成（總分100分）A.資信業(yè)績部分：42分B.監(jiān)理大綱部分：43分C.投標報價：15分D.其他評分因素：無注：投標人綜合得分為各評委A+B+C的總分去掉一個最高分和一個最低分后計取的算術平均分（分數(shù)出現(xiàn)小數(shù)點時，保留小數(shù)點后二位，第三位小數(shù)四舍五入）。2.2.2評標基準價計算方法當通過初步評審的有效投標人大于5名時，去掉一個最高價和一個最低價，取余下有效投標人的投標價的算術平均值作為評標基準價；當通過初步評審的有效投標人小于或等于5名時，取所有入圍的有效投標人的投標價的算術平均值作為評標基準價。2.2.3投標報價的偏差率計算公式投標報價的偏差率=（有效投標報價-評標基準價）/評標基準價×100%（偏差率出現(xiàn)小數(shù)點時，保留小數(shù)點后2位，第三位小數(shù)四舍五入。）條款號評分因素（偏差率）評分標準2.2.4（1）資信績評分準A/詳見本章附表：監(jiān)理綜合評分表2.2.4（2）監(jiān)理大綱評分標準B/詳見本章附表：監(jiān)理綜合評分表2.2.4（3）投標報價評分標準C偏差率投標報價的偏差率=（有效投標報價-評標基準價）/評標基準價×100%計算方法詳見本章附表：監(jiān)理綜合評分表2.2.4

（4）其他因素

評分標準D企業(yè)誠信排名無條款號條款內容評審標準新增3.1.3（3）初步評審（3）當本項目監(jiān)理服務收費基準價*（1+投標人填報的浮動幅度值）與投標人監(jiān)理報價不一致時，按監(jiān)理服務收費基準價*（1+投標人填報的浮動幅度值）修正投標人監(jiān)理報價。新增3.1.4初步評審3.1.4只有通過初步評審的投標人才能進入下一階段詳細評審。當通過初步評審的有效投標人不足三名時，招標人應當依法重新組織招標。修改3.2.3詳細評審投標人得分修改為：投標人總得分＝A+B+C投標人綜合得分為各評委A+B+C的總分去掉一個最高分和一個最低分后計取的算術平均分（分數(shù)出現(xiàn)小數(shù)點時，保留小數(shù)點后二位，第三位小數(shù)四舍五入）。

1.評標方法本次評標采用綜合評估法。評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照本章第2.2款規(guī)定的評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人，排序的前一~三名為第一中標候選人、第二中標候選人和第三中標候選人?？偟梅窒嗟葧r，以投標報價低的優(yōu)先；報價也相等的，以監(jiān)理大綱得分高的優(yōu)先；如果監(jiān)理大綱得分也相等，由評標委員會采用記名投票方式，以得票多的優(yōu)先。2.評審標準2.1初步評審準2.1.1形評標：標辦前表。2.1.2資評標：標辦前表。2.1.3響性審準評標法附。2.2分值構成評標準2.2.1分構成（1資業(yè)部：標辦前表；（2監(jiān)大部：標辦前表；（3投報：評法前表；（4其評因：標辦前表。2.2.2評基價算評標準計方：評標法附。2.2.3投報的差算投標價偏率算式：評辦前表。2.2.4評標準（1資業(yè)評標見評辦前表；（2監(jiān)大評標見評辦前表；（3投報評標見評辦前表；（4其因評標見評辦前表。3.評標程序3.1初步評審3.1.1評標委員會可以要求投標人提交第二章“投標人須知”規(guī)定的有關證明和證件的原件，以便驗評委會據(jù)本第2.1款定準對標件行步審。一不合評審準，標員應當決投。3.1.2投人以情一的評委會當決其標：（1標件有招文件實性求條作出應或對標件的差出招標件定偏范或最項；（2有通標弄假、賄違行。3.1.3投報有術及其錯標員按以原要投人投標價進行修，要投人面澄確。標拒澄清認，標員應當決投：（1投文中大額與寫額一的以大金為；（價額單金不一單金準但價額數(shù)明顯誤除外。（3）當本項目監(jiān)理服務收費基準價*（1+投標人填報的浮動幅度值）與投標人監(jiān)理報價不一致時，按監(jiān)理服務收費基準價*（1+投標人填報的浮動幅度值）修正投標人監(jiān)理報價。3.1.4只有通過初步評審的投標人才能進入下一階段詳細評審。當通過初步評審的有效投標人不足三名時，招標人應當依法重新組織招標。3.2詳細評審3.2.1評委會本第2.2規(guī)的化素分值行分并算合評得。（1按章第2.2.（目規(guī)的審素分對資業(yè)部計出分；（2按章第2.2.（目規(guī)的審素分對監(jiān)大部計出分；（3按章第2.2.（目規(guī)的審素分對投報計出分；（4按章第2.2.（目規(guī)的審素分對其部計出分。3.2.2評分計保數(shù)點兩，數(shù)后三位四五入。3.2.3投標人總得分＝A+B+C投標人綜合得分為各評委A+B+C的總分去掉一個最高分和一個最低分后計取的算術平均分（分數(shù)出現(xiàn)小數(shù)點時，保留小數(shù)點后二位，第三位小數(shù)四舍五入）。3.2.4評委會現(xiàn)人的價顯于他標報使其標價能低其個別成本的，應當求該標人作出書面說并提相應的證明材料投標不能合理說明者不能供應明料的評標員應認該標人低成報競標并否。3.3投標文件澄清3.3.1在標程中評委員可書形要投標對標件含不明同類問題表述不一或者明顯文字和計算誤的容作必要的澄清說明補正。澄清、明或補應書方進。評委會接投人主提的清說或補。3.3.2澄清說或正得超投文的圍不得變標件實性內構成投文的成分。3.3.3評委會投提交澄清說或正疑問的可要投人一步清、說明補，至足標委會要。3.4評標結果3.4.1除二章投人知”附授直確標人評委會得分高低的順推中候人并標排。3.4.2評委會成后，當招人交面評報和標選名單。

附表一：形式評審表形式評審表編號投標人名稱評審項目1投標人名稱：與營業(yè)執(zhí)照、資質證書一致。2投標函及投標函附錄簽字蓋章：投標函及投標函附錄格式及簽字蓋章符合招標文件要求，由法定代表人簽字的，應附法定代表人身份證明書；由代理人簽字的，應附授權委托書，法定代表人身份證明書、授權委托書應符合第六章“投標文件格式”的規(guī)定。3投標文件格式：符合第六章“投標文件格式”的規(guī)定。4備選投標方案：除招標文件明確允許提交備選投標方案外，投標人不得提交備選投標方案。5投標人機器碼：不同投標人機器碼相同，視為不合格。6串通投標情形：不存在串通投標情形，串通投標情形以《中華人民共和國招標投標法實施條例》規(guī)定為準。結論是否通過并進入下一階段評審項目名稱：備注：1、“是否通過并進入下一階段評審”一欄應寫“通過”“不通過”。2、符合要求的打“○”，不符合的打“×”。3、經評標委員會審核后，出現(xiàn)一個“×”的結論為“不通過”，即按廢標處理，否決其投標。4、表中全部條件滿足為“通過”，同意進入下一階段評審。5、若評委意見不一致時，則按少數(shù)服從多數(shù)的原則，決定該投標人是否通過符合性審查，進入下一階段評審。評委簽名：日期：

附表二：資格評審表資格評審表編號投標人名稱審查項目1投標人具有獨立法人資格，持有市場監(jiān)管部門（工商行政管理部門）核發(fā)的有效法人營業(yè)執(zhí)照，按國家法律經營。（審查內容：營業(yè)執(zhí)照）2投標人具有承接本工程所需的工程監(jiān)理資質（資質要求詳見本項目招標公告）。3投標人自2018年1月1日至今完成過質量合格的類似工程監(jiān)理業(yè)績（類似工程業(yè)績要求詳見本項目招標公告）。需同時提供中標通知書或免招標的相關證明、施工監(jiān)理合同、竣工驗收報告或竣工驗收證明。4擬派項目總監(jiān)理工程師滿足本工程要求（擬派項目總監(jiān)理工程師要求詳見本項目招標公告）。5本次招標不接受聯(lián)合體投標。6投標登記前，投標人及總監(jiān)理工程師已在廣州公共資源交易中心辦理企業(yè)信息登記，及擬擔任本工程總監(jiān)理工程師須是本企業(yè)在廣州公共資源交易中心企業(yè)信息登記中的在冊人員。7投標人出具按照招標文件要求的格式簽署蓋章的《投標申請人聲明》（格式見招標文件第六章）。8本工程不接受被列入我區(qū)不良記錄名單（處于通報有效期內）的單位或個人（指總監(jiān)理工程師）投標，不良記錄具體名單以資格審查時廣州市黃埔區(qū)人民政府、廣州開發(fā)區(qū)管委會網(wǎng)站的區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局（廣州開發(fā)區(qū)建設和交通局）網(wǎng)頁“建筑活動不良行為記錄”欄目（網(wǎng)址：/gzjg/qzfgwhgzbm/qzfhcxjsj10/jzhdblxwjl/）公布名單為準。若資格審查時網(wǎng)址有變化，以最新網(wǎng)址為準。結論是否通過并進入下一階段評審項目名稱：備注：1、“是否通過并進入下一階段評審”一欄應寫“通過”“不通過”。2、符合要求的打“○”，不符合的打“×”。3、經評標委員會審核后，出現(xiàn)一個“×”的結論為“不通過”，即按廢標處理，否決其投標。4、表中全部條件滿足為“通過”，同意進入下一階段評審。5、若評委意見不一致時，則按少數(shù)服從多數(shù)的原則，決定該投標人是否通過符合性審查，進入下一階段評審。評委簽名：日期：

附表三：響應性評審表響應性評審表項目名稱：編號投標人名稱評審項目1投標文件所列投標人名稱、項目（總監(jiān)）負責人與投標登記時一致。2投標報價符合招標文件要求（第二章“投標人須知”第3.2項）；3投標內容符合招標文件要求（第二章“投標人須知”第1.3.1項）；4監(jiān)理服務期限符合招標文件要求（第二章“投標人須知”第1.3.2項）5質量標準符合招標文件要求（第二章“投標人須知”第1.3.3項）6投標有效期符合招標文件要求（第二章“投標人須知”第3.3.1項）見投標函附錄7按招標文件要求提交投標保證金（第二章“投標人須知”第3.4.1項）8按招標文件要求提交《標函承諾書》、《項目總監(jiān)駐場承諾書》（格式見第六章投標文件格式）結論是否通過并進入下一階段評審備注：1、“是否通過并進入下一階段評審”一欄應寫“通過”“不通過”。2、符合要求的打“○”，不符合的打“×”。3、經評標委員會審核后，出現(xiàn)一個“×”的結論為“不通過”，即按廢標處理，否決其投標。4、表中全部條件滿足為“通過”，同意進入下一階段評審。5、若評委意見不一致時，則按少數(shù)服從多數(shù)的原則，決定該投標人是否通過符合性審查，進入下一階段評審。評委簽名：日期：

附表四：監(jiān)理綜合評分表項目名稱：項目分項內容要求備注A、資信業(yè)績（42）類似工程業(yè)績（8）監(jiān)理業(yè)績（5）自2018年1月1日至今完成過質量合格的類似工程每項得1分，最高不超過5分。聯(lián)合體業(yè)績的，應能證明投標人在聯(lián)合體業(yè)績中承包的業(yè)務屬于類似工程獲獎監(jiān)理業(yè)績（3）自2018年1月1日至今完成過質量合格的類似工程獲得國家級獎勵每項得1.5分，獲得省級獎勵每項得1分，獲得市級獎勵每項得0.5分。最高不超過3分。聯(lián)合體業(yè)績的，應能證明投標人在聯(lián)合體業(yè)績中承包的業(yè)務屬于類似工程總監(jiān)理工程師（5）資歷（3）滿足公告要求，具有高級或以上技術職稱的得1分；具有注冊安全工程師或(一級)注冊造價師或一級注冊建造師得2分；最高不超過3分。業(yè)績（2）自2018年1月至今擔任總監(jiān)完成過質量合格的類似工程的（提交證明材料以合同或竣工驗收證明為準），每項得2分，最高不超過2分?？偙O(jiān)代表（5）資歷（3）在滿足招標項目專業(yè)性質要求上，具有高級或以上技術職稱的得1分；具有注冊安全工程師或(一級)注冊造價師或一級注冊建造師得2分；最高不超過3分。業(yè)績（2）2018年1月至今擔任總監(jiān)或總監(jiān)代表完成過質量合格的類似工程的（提交證明材料以合同或竣工驗收證明為準），每項得2分。最高不超過2分。擬投入本項目的其他監(jiān)理人員（11）資歷（7）監(jiān)理機構人員配備滿足招標文件最低要求，不滿足此項的不得分。1、具有中級職稱的監(jiān)理人員所占比例達70%及以上且具有高級職稱的監(jiān)理人員所占比例達40%的，得3分；具有中級職稱的監(jiān)理人員所占比例達90%及以上且具有高級職稱的監(jiān)理人員所占比例達60%的，得5分。2、具有注冊監(jiān)理工程師的監(jiān)理人員所占比例達40%及以上的得1分；達50%及以上的得2分。最高不超過7分。人員配備最低要求見招標文件第五章委托人要求監(jiān)理經驗（4）專業(yè)監(jiān)理工師中有類似工程監(jiān)理經驗3年以上的每個可加2分，最高不超過4分。類似工程監(jiān)理經驗以人員簡歷表所載的為準。擬投入的試驗檢測儀器等設備（2）擬投入的試驗檢測設備及車輛、電腦等辦公用品滿足本工程監(jiān)理任務需要的程度設置分值。在完全滿足的基礎上增加投入的得2分，完全滿足得1分，不滿足不得分。管理體系認證（3）獲得環(huán)境管理體系認證、職業(yè)健康安全管理體系認證、質量管理體系認證及知識產權認證的，全部滿足的得3分，滿足其中三項的得2分，其它不得分。證書須在有效期內并年檢合格信譽（8）納稅信用等級（6）投標人自2018年1月1日至今投標人被評價為“A級納稅人”的，每獲得一個評價為“A級納稅人”的得2分，最高得6分。已完工工程甲方評價（2）2018年1月1日至今已完工類似工程甲方對監(jiān)理人履行監(jiān)理合同檢查評價情況（提交證明材料須有甲方公章確認），被評價為優(yōu)秀或滿意或85分以上的，每個項目得1分，最高不超過2分。B、監(jiān)理大綱（43）監(jiān)理范圍與內容、監(jiān)理依據(jù)與工作目標（2）響應并滿足招標文件要求的得2分；不滿足的不得分。監(jiān)理機構設置與崗位職責（5）職能分工及人員安排合理可行，崗位職責明確，滿足監(jiān)理機構人員配備最低要求（監(jiān)理機構人員配備最低要求見第五章委托人要求）。優(yōu)于最低要求得5分；滿足要求得3分；不滿足不得分。最高不超過5分。監(jiān)理工作程序、方法和制度（3）有清晰的工作流程圖、工作準則。滿足要求得3分；基本滿足要求得1分；不滿足要求不得分。最高不超過3分。質量、進度、造價、安全、環(huán)保監(jiān)理措施（16）質量控制措施（4）要求目標明確、方法合理可行、措施具體、針對性強。措施為優(yōu)得4分；措施為良得2分；措施為一般得1分；無措施不得分。最高不超過4分。進度控制措施（4）要求目標明確、方法合理可行、措施具體、針對性強。措施為優(yōu)得4分；措施為良得2分；措施為一般得1分；無措施不得分。最高不超過4分。造價控制措施（4）要求目標明確、方法合理可行、措施具體、針對性強。措施為優(yōu)得4分；措施為良得2分；措施為一般得1分；無措施不得分。最高不超過4分。安全、環(huán)?？刂拼胧?）管理措施優(yōu)得4分；良得2分；一般得1分；無措施不得分。最高不超過4分。合同、信息管理方案（3）管理方法合理有效，針對性強、措施具體得3分；措施不具體得1分；無措施不得分。最高不超過3分。組織協(xié)調內容及措施（2）協(xié)調方法合理、針對性強、措施具體得2分；基本可行得1分；措施不得力不得分。最高不超過2分。重點難點監(jiān)控措施（3）要求針對性強、措施具體、可操作。優(yōu)得3分；良得2分；中得1分；差及無措施不得分。最高不超過3分。合理化建議（3）具有科學、合理、可行及具體措施的建議并經評委分析論證認同的可得3分；無建議或建議不可行的不得分。最高不超過3分。工程驗收、移交、保修的管理（2）管理方法合理有效、有具體措施得2分；一般、措施不具體得1分；無管理方法和措施不得分。最高不超過2分。工程進度款、工程結算的管理（2）管理方法合理有效、有具體措施得2分；一般、措施不具體得1分；無管理的方法和措施不得分。最高不超過2分。會議制度（2）建立完善的工地會議制度。滿足要求得2分；不滿足要求不得分。最高不超過2分。C、投標報價（15）以評標基準價作為計算各有效投標價得分的基礎，當有效投標價等于評標基準價時得15分；投標有效投價與評標基準價相比，每上偏1%扣1分，每下偏1%扣0.5分。說明：1、類似工程是指：本項目招標公告中投標人資格要求3.1.1所述資質方能承接的市政公用工程（需同時提供中標通知書或免招標的相關證明、施工監(jiān)理合同、竣工驗收報告或竣工驗收證明）；時間以竣工證明文件為準。2、獲獎獎項：國家級獎指中國建設工程魯班獎、中國土木工程詹天佑大獎、國家優(yōu)質工程（金質獎）、國家優(yōu)質工程（銀質獎）、國家優(yōu)質工程獎等；省級獎指省級優(yōu)良樣板工程、省級建筑工程優(yōu)質獎、省級雙優(yōu)工地等；市級獎指市級優(yōu)良樣板工程、市級建設項目結構優(yōu)良樣板工程、市級雙優(yōu)工地等?！白禹棥敝械母鳘勴棇ν还こ添椖堪醋罡擢勴椨嬋。恢貜陀嫹?。（須提供獲獎證書掃描件，獲獎時間以獲獎證書頒發(fā)時間為準。）3、納稅信用等級以“國家稅務總局”頒發(fā)的“納稅信用A級榮譽證書”為準，投標人須提供證書掃描件，日期以發(fā)證日期為準。4、人員：應根據(jù)評審要求提供對應的職稱證書、資格證書或注冊證書（須在投標單位注冊或執(zhí)業(yè)，并在有效期內）等清晰掃描件，否則不得分。類似工程監(jiān)理經驗以人員簡歷表所載的為準。5、社保：投標人提供的人員須為投標人在職員工，并提供投標截止前1個月（2023年2月）社保繳納證明。社保繳納期限包含新型冠狀病毒疫情期的，若當?shù)卣块T允許企業(yè)在疫情期間緩繳社保且投標人未繳納的，投標人可提供當?shù)卣块T允許緩繳社保的相關文件作為繳納社保的證明。確定中標人后，招標人將采取有效措施，核實后續(xù)中標人管理團隊的社保補繳情況。6、評標基準價：當通過初步評審的有效投標人大于5名時，去掉一個最高價和一個最低價，取余下有效投標人的投標價的算術平均值的作為評標基準價；當通過初步評審的有效投標人小于或等于5名時，取所有入圍的有效投標人的投標價的算術平均值的作為評標基準價。7、評分如出現(xiàn)小數(shù)點，則保留小數(shù)點后兩位，第三位四舍五入。8、投標人綜合得分為各評委A+B+C的總分去掉一個最高分和一個最低分后計取的算術平均分（分數(shù)出現(xiàn)小數(shù)點時，保留小數(shù)點后二位，第三位小數(shù)四舍五入）。9、設置分值最小不能低于0.5分。附表五：總得分匯總表總得分匯總表工程名稱：序號得分投標人名稱總得分排名12345……注：本表適用于采用“百分制綜合評估評標法”評標的項目。評委簽名：日期：

第四章合同條款及格式項目名稱：甲方：乙方：合同簽訂日期：2023年月日簽訂地點：PAGEPAGE97第一章協(xié)議書廣州開發(fā)區(qū)財政投資建設項目管理中心（以下稱委托人）與（以下稱監(jiān)理人）依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)和規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就工程委托監(jiān)理事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、監(jiān)理工程概況（1）工程名稱：。（2）工程地點：。（3）工程規(guī)模：。（4）工程總投資：。（5）工程質量標準：。二、監(jiān)理報酬本合同的監(jiān)理報酬總額暫定為元，最終結算的監(jiān)理費以廣州開發(fā)區(qū)財政局或其授權委托單位審定為準。如遇審計部門審計發(fā)現(xiàn)本合同結算價款存在超付的情形，委托人有權據(jù)實要求監(jiān)理人返還該部分款項。三、本協(xié)議書中的有關詞語含義與本合同《專用條款》、《標準條款》中賦予它們的定義相同。四、下列文件應被認為是組成本合同的一部分，并互為補充和解釋，如各文件存在沖突之處，以如下排列次序在前者優(yōu)先適用：（1）本合同履行期間委托人與監(jiān)理人雙方簽訂的補充合同（協(xié)議）或修正文件；（2）國家和廣東省、廣州市、開發(fā)區(qū)、黃埔區(qū)關于工程的有關文件；（3）本協(xié)議書；（4）中標通知書；（5）本合同專用條款；（6）本合同附件；（7）本合同標準條款；（8）本合同工程監(jiān)理招標文件（含招標文件補充文件、澄清文件、答疑文件等，屬本條第7項內容的除外）；（9）本合同工程監(jiān)理投標文件（含投標文件澄清等，屬本條第7項內容的除外）；（10）委托人關于工程管理的各項制度、規(guī)定；（11）組成本合同的其他文件。通過上述順序解釋仍無法明確的事項，由委托人與監(jiān)理人協(xié)商解決；如協(xié)商不成，由委托人按照公平合理和有利于本合同工程建設的原則作出決定，監(jiān)理人應無條件執(zhí)行。五、本合同自委托人、監(jiān)理人雙方法定代表人（或其授權代理人）簽字并加蓋法人公章之日起生效，至本合同工程質量缺陷責任期滿且本合同工程竣工結算經政府主管部門審定滿60日并且雙方的責任、義務履行完畢時終止。六、本合同正本一式兩份，委托人、監(jiān)理人各執(zhí)一份；副本八份，委托人執(zhí)五份，監(jiān)理人執(zhí)三份。合同正、副本具有同等效力，但當合同正本與副本的表述不一致時，以合同正本為準。本合同工程總監(jiān)理工程師姓名：。職務（職稱）：。委托人：監(jiān)理人：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：住所：住所：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：簽訂地點：廣東省廣州市黃埔區(qū)。簽訂日期：

第二章標準條款詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：（1）“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。（2）“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法繼承人。（3）“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方以及其合法繼承人。（4）“監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本合同工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織。（5）“總監(jiān)理工程師”是指經委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構全面履行本合同的全權負責人。（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，與委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人。（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條款中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內容。（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作。（10）“日”是指任何一日零時至第二日零時的時間段。（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一日開始到下一個月相應日期的前一日的時間段。第二條建設工程施工監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條款中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。監(jiān)理人義務第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條款中約定的監(jiān)理工程范圍內的監(jiān)理業(yè)務。在履行合同義務期間，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務期間，應認真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見，公正維護各方面的合法權益。第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產。在監(jiān)理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。第七條在合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本合同工程、本合同業(yè)務有關的保密資料。委托人義務第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前應向監(jiān)理人支付預付款。第九條委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調工作委托監(jiān)理人承擔，則應在專用條款中明確委托的工作和相應的報酬。第十條委托人應當在雙方約定的時間內免費向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條委托人應當在專用條款約定的時間內就監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的一切事宜作出書面決定。第十二條委托人應當授權一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內做出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負責與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條委托人應在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內提供如下資料：（1）與本合同工程合作的原材料、構配件、設備等生產廠家名錄。（2）提供與本合同工程有關的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條委托人應免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條款約定的設施，對監(jiān)理人自備的設施給予合理的經濟補償（補償金額=設施在工程使用時間占折舊年限的比例X設施原值十管理費）。第十六條根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應在監(jiān)理合同專用條款中予以明確。監(jiān)理人權利第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內，享有以下權利：（1）選擇工程總承包人的建議權。（2）選擇工程分包人的認可權。（3）對工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權。（4）對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向委托人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得委托人的同意。當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合國家頒布的建設工程質量標準或設計合同約定的質量標準時，監(jiān)理人應當書面報告委托人并要求設計人更正。（5）審批工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。（6）主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調，重要協(xié)調事項應當事先向委托人報告。（7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權發(fā)布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向委托人做出書面報告。（8）工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料、構配件、設備，有權通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質量標準的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權通知承包人停工整改、返工。承包人得到項目監(jiān)理機構復工令后才能復工。（9）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權。（10）在工程施工合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否決權。未經總監(jiān)理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。第十八條監(jiān)理人在委托人授權下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或質量或進度，則這種變更須經委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監(jiān)理人所做的變更也應盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)承包人人員工作不力，項目監(jiān)理機構可要求承包人調換有關人員。第十九條在委托的工程范圍內，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構提出，由監(jiān)理機構研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構應根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調解。當雙方的爭議由政府建設行政主管部門調解或仲裁機關仲裁時，監(jiān)理人應當提供作證的事實材料。委托人權利第二十條委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利。第二十一條委托人有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。第二十二條監(jiān)理人調換總監(jiān)理工程師須事先經委托人同意。第二十三條委托人有權要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務范圍內的專項報告。第二十四條當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。監(jiān)理人責任第二十五條監(jiān)理人的責任期即本施工監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。第二十六條監(jiān)理人在責任期內，應當履行約定的義務，如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經濟損失，應當向委托人賠償。累計賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）。第二十七條監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔責任。因不可抗力導致施工監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔責任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關的事宜，向委托人承擔賠償責任。第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出。委托人責任第二十九條委托人應當履行本合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的經濟損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失。第三十條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應當補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。合同生效、變更與終止第三十一條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務的時間相應延長，并得到附加工作的報酬。第三十二條在本合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，監(jiān)理人應當立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，應當增加不超過42日的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。第三十三條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責任，雙方在專用條款中約定。第三十四條當事人一方要求變更或解除合同時，應當在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。第三十五條監(jiān)理人在應當獲得監(jiān)理報酬之日起30日內仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內仍未得到委托人答復，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內仍未得到委托人答復，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務。委托人承擔違約責任。第三十六條監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的報酬。第三十七條當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內沒有收到答復，可在第一個通知發(fā)出后35日內發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔違約責任。第三十八條合同協(xié)議的終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。監(jiān)理報酬第三十九條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條款中第三十九條的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。第四十條如果委托人在規(guī)定的支付期限內未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。第四十一條支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條款約定。第四十二條如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付通知書24小時內向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。其他第四十三條委托的建設工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設備復試，其費用支出經委托人同意的，在預算范圍內向委托人實報實銷。第四十四條在監(jiān)理業(yè)務范圍內，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。第四十五條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經濟效益，委托人應按專用條款中的約定給予經濟獎勵。第四十六條監(jiān)理人駐地項目監(jiān)理機構及其職員不得接受監(jiān)理工程項目承包人的任何報酬或者經濟利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。第四十七條監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設計人、承包人等提供并申明的秘密。第四十八條監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權，委托人僅有權為本合同工程使用或復制此類文件。爭議的解決第四十九條因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調，如仍未能達成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關仲裁，或向人民法院起訴。

第三章專用條款（本部分條款的編號與標準條款的編號相對應，是根據(jù)本合同工程的實際情況對標準條款中相對應條款進行修改、補充或否定，其適用順序優(yōu)先于標準條款。本部分條款未闡明的內容，則按標準條款的有關約定執(zhí)行）第一條詞語定義（1）“本合同工程”指委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程。（2）委托人1）“委托人”在本合同中特指廣州開發(fā)區(qū)財政投資建設項目管理中心。2）“合法繼承人”指工程竣工驗收合格后，委托人依據(jù)規(guī)定，將工程移交給其承接使用的產權管理單位。在繼承生效后，合法繼承人享有委托人在本合同中的一切權利及承擔相應的義務。（12）“總監(jiān)理工程師代表”指經監(jiān)理人法定代表人同意，由總監(jiān)理工程師書面授權，代表總監(jiān)理工程師行使其部分職責和權力的項目監(jiān)理機構中的監(jiān)理工程師。（13）“監(jiān)理規(guī)劃”指在總監(jiān)理工程師的主持下編制、經監(jiān)理人技術負責人批準，用來指導項目監(jiān)理機構全面開展監(jiān)理工作的指導性文件。（14）“監(jiān)理實施細則”指根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃，由專業(yè)監(jiān)理工程師編寫，并經總監(jiān)理工程師批準，針對工程項目中某一專業(yè)或某一方面監(jiān)理工作的操作性文件。（15）“工地例會”指在工程實施過程中針對工程質量、造價、進度、合同管理等事宜定期召開的，由建設有關單位參加的會議。（16）“旁站”指在關鍵部位或關鍵工序施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進行的監(jiān)督活動。（17）“節(jié)點工期”指在經委托人和總監(jiān)理工程師批準的施工組織設計或者工程工期網(wǎng)絡計劃中載明的承包人按總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算完成某一階段或某一工序的期限。按工期網(wǎng)絡計劃的一般線路和關鍵線路分為一般節(jié)點工期和關鍵節(jié)點工期。（18）“通知”指合同中所提及的各方之間傳達意思表示的方式，包括但不限于申請、報告、同意、答復、批準、指令、證書、決定，等等。除本合同專用條款有特別約定外，只有采用書面形式的通知才有效。第二條本合同適用的法律法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)適用法規(guī)1、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關法律；2、《建設工程質量管理條例》及其它有關的法規(guī)、條例、規(guī)章；3、廣東省及廣州市有關工程建設管理方面的規(guī)定和辦法。（二）監(jiān)理依據(jù)本委托監(jiān)理合同；委托人和承包人簽訂的合同及補充協(xié)議或備忘錄;經委托人審查認可的本工程正式的工程地質勘察報告、施工圖紙、說明以及會審記錄、有關工程洽商的技術、施工洽商記錄、設計修改和變更文件；省、市現(xiàn)行的有關工程預結算定額和文件；國家和廣州地區(qū)現(xiàn)行的設計規(guī)范（規(guī)程）、建筑工程質量檢驗評定標準、施工和驗收規(guī)范；《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319—2013）經委托人審批認可，由監(jiān)理人編制的監(jiān)理規(guī)劃。第四條監(jiān)理范圍、監(jiān)理工作內容及監(jiān)理機構（一）監(jiān)理范圍1、包括但不限于以下內容：工程項目前期準備階段（包括勘察設計報審、勘察、設計監(jiān)理等）以及本工程項目的施工準備、施工、竣工結算、缺陷責任期、保修階段的全過程監(jiān)理及造價咨詢（含進度款審核、變更簽證造價審核、結算審核等造價咨詢服務）等相關工作。2、除上述工作范圍外，監(jiān)理人還須按委托人的要求提前進場參與開工前期的準備和籌劃工作，協(xié)助委托人制定工程管理辦法、各參建方職責及有關事務性工作等。3、監(jiān)理服務期自中標通知書發(fā)出之日起，至本合同工程保修期結束且本合同工程結算金額經政府主管部門審定且雙方的責任義務履行完畢時止（以后到日期為準）。（二）監(jiān)理人監(jiān)理工作內容1、建設工程監(jiān)理一般規(guī)定：（1）實行總監(jiān)理工程師負責制。（2）監(jiān)理人應公正、獨立、自主地開展監(jiān)理工作，維護委托人的合法權益。（3）監(jiān)理人除應按《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2013）履行監(jiān)理職責外，還應符合國家現(xiàn)行的有關強制性標準、規(guī)范的規(guī)定。2、負責施工準備階段的監(jiān)理工作，包括但不限于以下內容：（1）協(xié)助進行勘察設計報審、設計監(jiān)理相關工作；（2）參加設計交底，對圖紙中存在的問題通過委托人向設計單位提出書面意見和建議，做好圖紙會審記錄并提交給委托人。如需實施工程變更簽證，監(jiān)理人需在實施相應變更簽證2個月前向委托人提出（確屬不可預見因素除外）；否則工程實施過程中每實施一項變更簽證，監(jiān)理人須按該變更簽證工程價款的1%向委托人支付違約金。（說明：3000萬以上項目適用）（2）參加設計交底，對圖紙中存在的問題通過委托人向設計單位提出書面意見和建議，做好圖紙會審記錄并提交給委托人；（說明：3000萬以下項目適用）（3）審查承包人報送的施工組織設計(方案)；制定監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則并報委托人審定。（4）負責協(xié)調承包人進場前的現(xiàn)場準備和制定勘察清障方案，為承包人進場制定前期準備方案并組織實施。（5）審查由承包人編制，并經承包人的技術部門審批蓋章的施工組織設計、施工方案及施工進度計劃，并督促檢查實施；協(xié)助審批各單項工程開工報告。（6）審查承包人及委托人提供的材料和設備清單及其所列的規(guī)格與質量。3、施工階段的監(jiān)理工作，包括但不限于以下內容：（1）督促承包人嚴格執(zhí)行合同和嚴格按照國家技術規(guī)范、標準、地方建筑安裝規(guī)程、設計圖紙文件的要求進行施工，并檢查其實施情況；核查施工過程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗收簽證；嚴格控制工程質量及安全，發(fā)現(xiàn)工程質量、安全問題，立即責令相關單位整改，并通知委托人。（2）督促承包人嚴格按進度計劃實施，檢查承包人填報的旬、月、季等報表，提出監(jiān)理意見，控制工程進度。在施工過程中，當承包人對已批準的施工組織設計進行調整、補充或變動時，應經專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應由總監(jiān)理工程師簽認。發(fā)現(xiàn)施工單位進度落后的，應督促施工單位采取有效措施，防止工期延誤事件發(fā)生。（3）對用于本工程的主要材料、設備等進行檢查，檢驗，對未經監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構配件、設備，監(jiān)理人員應拒絕簽認，并應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包人限期將不合格的工程材料、構配件、設備撤出現(xiàn)場。（4）總監(jiān)理工程師應安排監(jiān)理人員對施工過程進行巡視和檢查。對基礎工程中土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結構混凝土、防水混凝土澆筑，卷材防水層細部構造處理，鋼結構安裝和主體結構工程中梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑，預應力張拉，裝配式結構安裝，鋼結構安裝，網(wǎng)架結構安裝，索膜安裝等，應安排監(jiān)理員進行旁站，做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。旁站監(jiān)理人員應當認真履行職責，對需要實施旁站監(jiān)理的關鍵部位、關鍵工序在施工現(xiàn)場跟班監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題，責令施工企業(yè)進行整改。（5）根據(jù)承包人報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結果進行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。（6）對工程發(fā)生質量、安全事故按相關規(guī)定保護好現(xiàn)場并及時處理，向委托人提交有關工程質量、安全事故的書面報告，并應將完整的事故處理記錄整理歸檔。（7）根據(jù)《廣州市建設工程文明施工管理規(guī)定》（廣州市人民政府令第62號）的規(guī)定，監(jiān)理單位在對本工程實施監(jiān)理的時候，應當履行下列管理責任：①審核施工單位擬定的施工組織設計文件，督促施工單位落實文明施工管理措施，審核確認施工單位文明施工措施費用使用情況。②實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)施工單位有違反文明施工管理規(guī)定的，應當要求施工單位整改；施工單位拒不整改的，應當要求施工單位暫停施工，并向建設單位報告。③施工單位違反文明施工管理規(guī)定拒不整改或者不停止施工的，及時向工程行政管理部門報告。根據(jù)《廣州市建筑施工實名制管理辦法》和《廣州市建設領域工人工資支付分賬管理實施細則》、《廣州市根治拖欠農民工工資工作領導小組辦公室關于廣州市建設領域工程項目全面實施農民工工資總包代發(fā)制度的通知》的規(guī)定，監(jiān)理單位在對本工程實施監(jiān)理的時候，應當履行下列管理責任：①督促施工單位落實實名制、工人工資分賬管理及總承包單位代發(fā)分包單位工人工資等制度，如施工單位未按規(guī)定執(zhí)行的，應當要求施工單位整改；施工單位拒不整改的，須立即向建設業(yè)主及工程行政管理部門報告。②審核施工單位報送的工人考勤、工資結算和支付等管理臺賬。如工人工資支付賬戶內資金少于應付支付工人工資的，監(jiān)理單位應督促施工單位及時補足，確保工人工資按時足額支付。③實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)施工單位違反上述規(guī)定，存在拖欠工人工資、工人工資支付信息與實名制登記的用工信息嚴重不符、約定的工程進度款中的工人工資款比例低于參照比例下限、工資支付專用賬戶發(fā)生異常情況等，應當要求施工單位立即整改并及時向建設業(yè)主報告；如發(fā)現(xiàn)施工單位轉包或者違法分包造成拖欠工人工資的，須立即上報建設業(yè)主及工程行政管理部門嚴肅處理。④審核確認工程完工及施工單位結清工人工資的情況，配合施工單位辦理工人工資支付專用賬戶撤銷手續(xù)。4、監(jiān)理人應嚴格按廣州市、黃埔區(qū)有關施工現(xiàn)場余泥渣土排放、建筑垃圾運輸管理、市容衛(wèi)生、文明施工管理規(guī)定的標準和要求，加強對承包人的監(jiān)督和檢查。監(jiān)理人必須對施工承包人的土石方專業(yè)工程分包合同、建筑垃圾運輸合同進行備案和跟蹤管理。檢查發(fā)現(xiàn)問題，應立即發(fā)出監(jiān)理通知予以制止。監(jiān)理人還必須審查余泥渣土、建筑垃圾運輸單位的資質，發(fā)現(xiàn)問題立即予以制止，并同時向發(fā)包人、建設主管部門、余泥渣土排放主管部門及城管部門一并報告。監(jiān)理人對每臺出泥運輸車應當現(xiàn)場做好出泥登記和雙方簽名確認，以供城市管理部門和建設主管部門隨時抽查。5、工程造價控制工作，包括但不限于以下工作：（1）監(jiān)理人應每日統(tǒng)計承包人實際完成的工程量，并記錄于監(jiān)理日志中。（2）復核當期驗收合格的工程量，按施工合同的約定審核承包人提交的工程量清單和工程款支付申請表并報委托人。（3）依據(jù)施工合同有關條款、施工圖，對工程項目造價目標進行風險分析，并應制定防范性對策。6、按廣州開發(fā)區(qū)、黃埔區(qū)及建設業(yè)主關于工程變更、簽證管理的相關規(guī)定，從造價、項目的功能要求、質量和工期等方面對工程變更、簽證進行審核，并督促相關單位按經審定的變更、簽證實施。7、按監(jiān)理規(guī)范向委托人提交監(jiān)理月報，內容包括但不限于本月工程實施概況，工程計量及支付情況，工程變更、簽證及索賠情況，監(jiān)理工作小結等。8、工程收尾階段，包括竣工掃尾、驗收、整改、移交、結算、考核評價等方面的監(jiān)理工作，包括但不限于以下內容：（1）依據(jù)有關法律、法規(guī)、工程建設強制性標準、設計文件及施工合同，對承包人報送的竣工資料進行審查，并對工程質量進行竣工預驗收。對存在的問題，應及時要求承包人整改。（2）參加由委托人組織的竣工驗收。對驗收中提出的整改問題，督促承包人進行整改。工程質量符合要求，會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告。（3）根據(jù)有關文件規(guī)定，督促檢查承包人完成各階段及全套竣工圖的工作和整理各種必須歸檔的資料，辦理工程竣工檔案備案手續(xù)。（4）負責對項目實施過程中形成的聲像材料按廣州市黃埔區(qū)檔案局《關于加強聲像檔案管理工作的通知》（穗蘿檔【2010】7號）有關規(guī)定進行歸檔整理后，移交委托人。（5）組織或協(xié)助委托人、承包人和產權管理單位對項目進行移交。（6）按《廣州開發(fā)區(qū)財政投資建設項目管理中心施工類合同結算編審指引（試行）》及區(qū)有關規(guī)定組織編制及辦理建設項目工程結算。工程完工經驗收通過后45天內督促承包人提交工程結算文件，并在收到承包人結算資料后十日內，根據(jù)相關合同約定完成審核并提交委托人。9、督促承包人在工程保修期內對工程進行保修，對委托人提出的工程質量缺陷進行檢查和記錄，對承包人進行修復的工程質量進行驗收，合格后予以簽認。對工程質量缺陷原因進行調查分析并確定責任歸屬，對非承包人原因造成的工程質量缺陷，監(jiān)理人員應核實修復工程的費用和簽署工程款支付證書，并報委托人。10、在整個監(jiān)理服務期內，定期組織、主持現(xiàn)場工程協(xié)調會議，負責協(xié)調各承包人的配合穿插施工安排。11、其他為完成本工程建設所需要的監(jiān)理工作。（三）項目監(jiān)理機構1、本項目監(jiān)理機構配備情況見附件2附表，監(jiān)理人必須按該附表在施工現(xiàn)場建立項目監(jiān)理機構。項目監(jiān)理機構在完成委托監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作后可撤離施工現(xiàn)場。2、監(jiān)理人必須在委托人發(fā)出進場通知后，按委托人具體的要求進場，并立即開始履行本合同約定的服務。監(jiān)理人必須按照其投標文件和監(jiān)理規(guī)劃的承諾，足額、按時派駐監(jiān)理人員和投入設備（見合同附件），并且本合同履行期間，監(jiān)理人不得派駐本項目的監(jiān)理人員參與委托人作為業(yè)主的其他建設項目。3、監(jiān)理人派駐到項目所在地履行監(jiān)理服務的監(jiān)理人員，必須常駐現(xiàn)場。4、監(jiān)理人應對其駐地監(jiān)理人員的人身安全承擔責任。5、監(jiān)理人在施工監(jiān)理全過程中必須派駐至少1名注冊造價工程師提供駐場服務，并按委托人要求建立施工階段工程預算臺賬。第五條監(jiān)理人應履行的義務包括但不限于：（一）監(jiān)理人在本合同履行期內必須接受委托人有關項目管理機構職權規(guī)定的約束，監(jiān)理人應對提供給本項目服務的人員經常進行檢查、指導、管理及后方支持，對他們完成的服務承擔責任。（二）監(jiān)理人必須在收到圖紙、勘察資料等技術文件后14個日內向委托人提供針對本合同工程特點、重點、難點的《監(jiān)理規(guī)劃》、相應的《監(jiān)理實施細則》，經委托人審核批準后執(zhí)行。如委托人要求監(jiān)理人對《監(jiān)理規(guī)劃》等進行調整，監(jiān)理人必須在3個日內完成調整并報委托人審批。（三）委托人委托監(jiān)理人承擔本合同工程范圍內的協(xié)調管理工作，包括工程施工的進場、設計、退場、質量、進度及其他相關工作。（四）監(jiān)理工程師在本合同工程中，對工程質量、投資與進度進行控制，辦理合同約定的各項手續(xù)。監(jiān)理工程師在辦理各種手續(xù)時，不得扣壓和延誤。（五）在任何情況下（包括合同另有約定的情況），凡涉及工程變更、工程量增減、議價、索賠、處理事故、改變工期、改變技術標準、改變重大施工方案等及一切有關費用的問題，均需與委托人共同商定，報委托人批準。（六）監(jiān)理人必須不折不扣地履行其工作職責，不得推托或耽誤，不能有不履行或不完全履行職務的行為，否則，必須承擔相應的違約責任。（七）對于委托人及承包人書面提交并要求作出決定的事宜，監(jiān)理人應在3日內作出書面答復，對影響施工現(xiàn)場進度的事項應在24小時內作出具有明確處理意見的書面答復。（八）監(jiān)理人應在監(jiān)理服務期內，辦理派駐到項目所在地人員人身和自備財產的有關保險。如果監(jiān)理人不辦理上述保險，則應對有關風險及后果自負其責。第九條委托人根據(jù)需要有權指令監(jiān)理人協(xié)調部分外部關系，委托人對此無需支付任何報酬。第十五條雙方同意不執(zhí)行標準條款第十五條，委托人可協(xié)調施工承包單位為監(jiān)理人提供必要的辦公用房。第十六條在監(jiān)理服務期間，委托人不免費向監(jiān)理人提供工作人員和服務人員。第二十六條監(jiān)理人的違約責任：（一）監(jiān)理人違反本合同的約定，應當按約定向委托人承擔相應的違約責任，承擔違約責任方式包括但不限于：1、書面警告。監(jiān)理人未履行或未適當履行義務或不執(zhí)行委托人（含主管人員）的指令時，委托人有權向監(jiān)理人發(fā)出書面警告，每一次書面警告，監(jiān)理人必須向委托人支付違約金5000元。監(jiān)理人必須在書面警告限定的時間內履行義務，否則應承擔1次一般違約責任。2、一般違約責任。監(jiān)理人按本合同約定應當承擔一般違約責任時，每一次必須向委托人支付違約金1萬元。3、嚴重違約責任。監(jiān)理人按本合同約定應當承擔嚴重違約責任時，每一次必須向委托人支付違約金2萬元/次。4、部分解除合同。委托人向監(jiān)理人發(fā)出部分解除合同的通知后，本合同部分解除即生效，監(jiān)理人支付解除合同部分監(jiān)理費20%的違約金，并必須在3日內停止被解除部分的工作，5日內配合委托人完成現(xiàn)場工作和有關資料的移交，所交接資料必須完整。監(jiān)理人無特殊原因未在規(guī)定期限內完成移交和撤出，或交接資料不完整的，委托人有權處理其留在現(xiàn)場的材料、設備和其他物件，處理費用由監(jiān)理人承擔，委托人有權視情況全部解除合同。因監(jiān)理人拒交或延誤交接現(xiàn)場工作和有關資料而引致委托人工期延誤及其他方面的損失，委托人有權要求監(jiān)理人賠償有關損失。委托人在發(fā)出部分解除合同的通知后，委托人即可委托新的監(jiān)理人承接該部分工程，監(jiān)理人不得影響或阻礙新的監(jiān)理人辦理進場手續(xù)和相關工作。5、解除合同。委托人向監(jiān)理人發(fā)出解除合同的通知后，本合同即解除，監(jiān)理人支付本合同監(jiān)理費20%的違約金，并必須在3日內停止全部工作，5日內配合委托人完成現(xiàn)場工作和有關資料的移交，并于完成交接工作當日內離場。監(jiān)理人應保證所移交的資料齊全完整，監(jiān)理人無特殊原因未在規(guī)定期限內完成移交和離場或所移交的資料不完整的，委托人有權處理其留在現(xiàn)場的材料、設備和其他物件，處理費用由監(jiān)理人承擔，如果引致委托人工期延誤和其他方面的損失，委托人將要求監(jiān)理人賠償有關損失。委托人在發(fā)出解除合同的通知后，委托人即可委托新的監(jiān)理人承接該工程，監(jiān)理人不得影響或阻礙新的監(jiān)理人辦理進場手續(xù)和相關工作。6、賠償損失。因監(jiān)理人違約或工作失誤給委托人造成損失的，監(jiān)理人應向委托人賠償與違約有直接或間接因果關系的所有損失，損失賠償總額不應超過監(jiān)理報酬總額，但如果損失是由于監(jiān)理人故意或嚴重瀆職造成的，監(jiān)理人應承擔全部損失的賠償責任。7、每三次書面警告則另行追加一次一般違約責任，每三次一般違約責任則另行追加一次嚴重違約責任。8、當監(jiān)理人無正當理由不履行或沒有充分履行其相關承諾及監(jiān)理義務時，除應承擔前述約定的違約責任外，委托人還可給予其通報批評、作不良記錄及報相關主管部門處理等處罰措施。9、當監(jiān)理人出現(xiàn)嚴重違約時，委托人可給予其通報批評；當累計出現(xiàn)三次嚴重違約或者關鍵節(jié)點工期滯后20天以上時，委托人有權要求監(jiān)理人的法定代表人或其授權代表人駐場辦公，直至其監(jiān)理工作達到委托人滿意時方可離場；累計出現(xiàn)四次嚴重違約時，委托人可給予其不良記錄并報相關主管部門處理等處罰措施；累計出現(xiàn)五次嚴重違約時，委托人可單方面解除合同；（二）監(jiān)理組織管理方面的違約責任：1、監(jiān)理人承諾主動支持委托人的工作，對委托人的指令和書面通知，若無正當理由又未提前報告、得到認可，而公開或變相拒不執(zhí)行的，第一次按一般違約處理；第二次以后，每違反一次按一次嚴重違約處理；同時，監(jiān)理人還要承擔由此造成的一切經濟損失。2、監(jiān)理人不遵守建設業(yè)主所制訂的各項制度、規(guī)定的，由監(jiān)理人按所觸犯制度、規(guī)定的有關規(guī)定承擔違約責任。所觸犯制度、規(guī)定沒有明確規(guī)定的，由委托人參照前款的約定處理。（三）監(jiān)理人未按投標書及承諾建立組織架構、派駐監(jiān)理人員和投入設備，監(jiān)理人必須按委托人要求限期整改，并承擔相應違約責任。派駐監(jiān)理人員需提供身份證復印件（原件核對）以及其屬監(jiān)理人單位員工的社保證明原件，報委托人審核、備案。具體約定為：1、在委托人書面通知監(jiān)理人進場后3日內，監(jiān)理人的主要監(jiān)理人員（指投標書承諾的監(jiān)理機構所配備的項目總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師、造價工程師及同等級別以上的監(jiān)理人員）未能足額到位，或到位后又離開，造成該崗位空缺。委托人一旦發(fā)現(xiàn)，將要求監(jiān)理人做出書面解釋并保證人員限期到位，同時監(jiān)理人每崗位承擔一般違約責任1次；如果監(jiān)理人拒不配合，未在委托人提出限期改正的期限內進行整改的，監(jiān)理人應每崗位承擔嚴重違約責任1次，直至解除合同，并要求監(jiān)理人承擔由此造成的委托人損失。2、監(jiān)理人必須嚴格按照投標書與承諾投入監(jiān)理人員，調換監(jiān)理人員必須提出書面報告并附上替代人員的所有證明資料，經委托人審核書面同意后才能調換，但監(jiān)理人仍需按下表承擔對應減半違約責任(被調換監(jiān)理人員因重大疾病不能勝任工作除外)。委托人要求監(jiān)理人更換個別監(jiān)理人員時，監(jiān)理人在接到委托人通知后三天內安排更換到位，否則，監(jiān)理人應按下表的約定承擔違約責任。序號違約項目違約金（元/人·次）1監(jiān)理人自行調換或未按照委托人要求及時更換項目總監(jiān)。本合同監(jiān)理報酬總額的2%2監(jiān)理人自行調換或未按照委托人要求及時更換項目總工或總監(jiān)代表。本合同監(jiān)理報酬總額的1%3監(jiān)理人自行調換或未按照委托人要求及時更換專業(yè)監(jiān)理工程師。本合同監(jiān)理報酬總額的0.5%4監(jiān)理人自行調換或未按照委托人要求及時更換造價工程師。本合同監(jiān)理報酬總額的0.5%5經委托人審核書面同意后調換監(jiān)理人員。監(jiān)理人按1至4項對應調換人員承擔減半違約金。3、項目總監(jiān)若需離開施工現(xiàn)場需報委托人批準，在其請假離開的時間段內應書面委托其他駐場監(jiān)理工程師（需具有相應資質和能力）全權代表其行使職權；否則每違約一次，委托人將要求監(jiān)理人承擔1次一般違約責任。4、其他監(jiān)理人員需離開施工現(xiàn)場1日以上需報委托人批準，在其請假離開的時間段內應書面委托其他駐場監(jiān)理代表全權代表其行使相應職權；否則，每違約一次，委托人將要求監(jiān)理人承擔1次一般違約責任。5、委托人可以對駐場監(jiān)理人員進行考勤，如項目總監(jiān)每月請假日數(shù)累計超過4日，監(jiān)理人必須承擔1次一般違約責任；如其他監(jiān)理人員每月請假日數(shù)累計超過6日，且請假總人數(shù)全月累計超過監(jiān)理人數(shù)的10%，監(jiān)理人必須承擔1次一般違約責任。6、委托人要求項目總監(jiān)、項目總監(jiān)代表等主要監(jiān)理人員必須參加的會議，項目總監(jiān)、項目總監(jiān)代表等主要監(jiān)理人員必須到會。未經委托人同意不到會或不按期到會的，應向委托人說明理由，拒不說明理由的，監(jiān)理人應當承擔1次一般違約責任。7、在委托人、建設行政主管部門組織的現(xiàn)場檢查中，總監(jiān)理工程師累計不在現(xiàn)場應每年應不超過兩次，專業(yè)監(jiān)理工程師累計不在現(xiàn)場每年應少于2次。否則，每發(fā)生一次，監(jiān)理人承擔1次一般違約責任。每發(fā)生二次，監(jiān)理人承擔嚴重違約責任1次。8、檢測儀器及設備等在監(jiān)理責任期間，不能保持良好運作性能的，監(jiān)理人應及時更換，否則，每件每日支付1000元監(jiān)理費。（四）履行監(jiān)理職責方面的違約責任：1、監(jiān)理人在自己職責范圍內應當作出決定的事項故意拖延或者不作出明確的處理意見，委托人發(fā)出書面警告后，監(jiān)理人在整改期限內仍不加以改正的，委托人有權要求監(jiān)理人承擔一般違約責任1次，造成損失的監(jiān)理人應承擔相應的責任。2、承包人未按承諾投入機械、設備、材料等，監(jiān)理人對此不進行有效檢查、督促、處理，不向委托人報告，被委托人發(fā)現(xiàn)后，委托人有權給予書面警告并限期改正，監(jiān)理人拒不限期改正的，應承擔1次一般違約責任。3、對于承包人每次進場材料，監(jiān)理人不進行檢查和登記；對已進場的材料，監(jiān)理人不按有關規(guī)定及時進行抽查、送檢的，每發(fā)生一次，監(jiān)理人承擔1次一般違約責任。如由此出現(xiàn)不合格材料使用于工程上并造成質量缺陷，監(jiān)理人必須承擔一般違約責任1次。4、監(jiān)理人在編制項目實施細則中，應按監(jiān)理規(guī)范列明需監(jiān)理人旁站的工序，并應得到委托人的批準。工程施工過程中，需要監(jiān)理人進行旁站監(jiān)督的，監(jiān)理人沒有到場，或者到場后沒有進行監(jiān)督，或發(fā)現(xiàn)質量問題后沒有及時處理，沒有向委托人報告，委托人有權給予書面警告并限期改正，監(jiān)理人拒不限期改正的，應承擔1次一般違約責任。5、監(jiān)理人對承包人的施工質量應每月定期或不定期組織大檢查并作出報告給委托人。承包人的施工質量經監(jiān)理人檢驗為合格，但經委托人或工程質量監(jiān)督機構抽查，發(fā)現(xiàn)質量有不合格或未按設計要求和有關規(guī)范進行施工的，監(jiān)理人應承擔一般違約1次，情節(jié)嚴重的承擔嚴重違約責任1次，同時，承包人和監(jiān)理人應賠償委托人的經濟損失。6、監(jiān)理人怠于履行工程質量控制監(jiān)理工作，導致工程質量事故的，每發(fā)生一次，監(jiān)理人承擔嚴重違約責任1次。工程出現(xiàn)其他質量問題或缺陷，監(jiān)理人負有責任的，每發(fā)生一次，監(jiān)理人承擔一般違約責任1次。工程發(fā)生重大質量、安全事故，監(jiān)理人負有責任的，委托人有權視情況的嚴重程度要求監(jiān)理人承擔違約責任，直至部分或全部解除合同。7、由于監(jiān)理人應當預見而未能及時預見，或已經預見但未及時向委托人報告，或未及時提出有效的整改措施，或未及時向承包人發(fā)出整改通知并積極督促承包人實施整改而對整個工程的按期完工不能起到有效監(jiān)管作用，致使工程施工的關鍵工期比計劃滯后3日以上（含3日）的，監(jiān)理人必須承擔一般違約責任1次；出現(xiàn)關鍵工期滯后5天以上（含5天）的，監(jiān)理人必須承擔嚴重違約責任1次；出現(xiàn)關鍵線路工期滯后10天以上（含10天）的，委托人有權部分或全部解除合同。8、對于承包人提交的現(xiàn)場簽證資料，監(jiān)理人未有準確、真實的現(xiàn)場原始記錄或不進行現(xiàn)場復核就給予簽認，經委托人檢查，發(fā)現(xiàn)簽認的文件有誤的，除立即改正外，監(jiān)理人承擔一般違約責任1次；對簽證錯誤有可能給委托人造成直接經濟損失10萬元（含10萬元）以上的，按嚴重違約1次處理；如因監(jiān)理人故意造成的，則按本合同專用條款第26條（一）款6項執(zhí)行；對于現(xiàn)場簽證（含工程數(shù)量、單價等）未經過監(jiān)理人注冊造價工程師審核、或經過注冊造價工程師審核但未在規(guī)定時間內報送委托人，除必須立即改正外，每累計出現(xiàn)2次，監(jiān)理人必須承擔一般違約責任1次。9、對承包人提交的施工方案、設計變更以及施工圖、深化設計圖等技術文件，監(jiān)理人對其中明顯不符合現(xiàn)場實際的部分，或者與招投標文件不符、會引起委托人投資增加、工期延誤的部分，不進行認真審核、不進行優(yōu)化就給予同意的，除必須限期改正外，每發(fā)生一次，監(jiān)理人必須承擔1次一般違約責任，情節(jié)嚴重的，委托人可視情況要求監(jiān)理人承擔嚴重違約責任。對承包人提交的施工方案、設計變更等技術文件，監(jiān)理人應當在3日內予以批復，監(jiān)理人未及時批復的，視延誤程度，監(jiān)理人承擔一般違約責任1次或嚴重違約程度1次；須轉報委托人審批的，監(jiān)理人應在3日內出具審核意見報委托人，監(jiān)理人未在3日內報委托人或未出具審核意見的，監(jiān)理人除必須限期改正外，監(jiān)理人必須承擔一般違約責任1次。承包人提交給監(jiān)理人審核的資料或文件存在錯誤須承包人改正的，監(jiān)理人應將所有錯誤一次性要求承包人改正，監(jiān)理人要求承包人反復修改拖延時間的，委托人有權給予書面警告并限期改正，監(jiān)理人拒不限期改正的，應承擔1次一般違約責任。10、監(jiān)理單位未履行本合同約定的文明施工管理責任的，委托人可發(fā)出書面警告要求其限期改正，委托人發(fā)出書面警告后，監(jiān)理人在整改期限內仍不加以改正的，每發(fā)生一次，監(jiān)理單位承擔一次一般違約責任。11、監(jiān)理人應當按時對承包人的申請計量事項予以審批，并對申請計量事項的真實性、準確性負責。監(jiān)理人派駐的專業(yè)工程師應對承包人提交的計量報表認真審核并予以確認，監(jiān)理人對不合格工程同意計量，以及計量數(shù)量嚴重不實、資料不齊全同意計量的，除必須立即改正外，監(jiān)理人應當承擔一般違約責任1次，情節(jié)嚴重的應承擔嚴重違約責任1次，給委托人造成損失的，應當賠償損失。12、對于承包人提交的請款報告，監(jiān)理人不按實際完成的工作量進行審核，或不按本合同要求簽署撥款意見，被審查發(fā)現(xiàn)后，必須限期改正，如監(jiān)理人審核的當期支付金額超過經過委托人復核的實際應付金額5％以上的，監(jiān)理人必須承擔一般違約責任1次，超過10%的，應承擔嚴重違約責任1次。若由此給委托人造成50萬元以上（含50萬元）損失的，監(jiān)理人除必須承擔相應的經濟賠償外，委托人將視情況部分或全部解除合同。13、監(jiān)理人同時發(fā)生本合同專用條款第26條（四）款8、9、11、12項約定的違約行為且情節(jié)嚴重的，視同監(jiān)理人和承包人串通作假，委托人有權單方解除合同，造成委托人損失的，委托人有權按本合同專用條款第26條（一）款6項的約定要求監(jiān)理人承擔賠償責任。14、監(jiān)理人應設立專職安全管理人員，督促承包人建立安全生產保障體系，并要求各施工標段設立專職安全員，將安全責任制度落實到人。監(jiān)理人應每月定期或不定期組織安全文明施工大檢查，并將檢查結果向委托人報告。承包人沒有做好安全文明施工措施，沒有按有關規(guī)定做到安全生產，或存在安全隱患，監(jiān)理人未及時發(fā)現(xiàn)、不督促承包人進行整改，不作及時處理，不及時向委托人報告，被委托人發(fā)現(xiàn)后，委托人有權給予書面警告并限期改正，監(jiān)理人拒不限期改正的，應承擔1次一般違約責任。由此而發(fā)生安全生產事故，或被上級主管部門通報批評、被新聞媒體曝光的，監(jiān)理人應承擔嚴重違約責任1次；情節(jié)嚴重的，委托人有權部分或全部解除合同。15、本項目實施過程中，若發(fā)生重大安全責任事故，經核實監(jiān)理單人負有管理責任的，監(jiān)理人按每發(fā)生一次計人民幣十萬元承擔違約責任。違約金按實際發(fā)生計算，沒有上限。16、監(jiān)理人因在施工過程中發(fā)出錯誤指令、越權審批設計變更及其他因監(jiān)理人自身失誤或失職原因導致本合同工程在投資、工期、質量等方面給委托人造成損失的，委托人將要求監(jiān)理人進行賠償，累計賠償總額不應超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）。具體約定為：（1）因監(jiān)理人原因造成工程投資增加的，委托人將根據(jù)工程投資的增加額與原計劃投資額的比例，按相應比例雙倍扣減監(jiān)理報酬；若增加工程投資比例超過原計劃投資額的20%時，委托人有權單方解除本合同，并要求監(jiān)理人賠償委托人由此遭受的實際損失中的50%。（2）因監(jiān)理人責任導致工期延誤，其中分段工期延誤日數(shù)占該段總工期的30%時，則委托人有權扣除該分段工程監(jiān)理報酬的60%；分段工期延誤日數(shù)達到該段總工期的50%時，則委托人有權單方解除本合同。因監(jiān)理人責任導致工程竣工拖延的，依據(jù)拖延的日數(shù)，監(jiān)理人應每日按監(jiān)理報酬總額的0.05%向委托人支付違約金。由于監(jiān)理人責任導致工期延誤，致使委托人要承擔賠償?shù)谌截熑蔚?，監(jiān)理人必須承擔賠償委托人由此遭受的實際損失。（3）因監(jiān)理人責任造成質量事故，需要返工的，監(jiān)理人應承擔1次嚴重違約責任并雙倍扣減該部分的監(jiān)理報酬，同時監(jiān)理人應賠償委托人的實際損失；情節(jié)嚴重的，委托人有權