廠房分割租賃合同模板

PAGEPAGE1廠房分割租賃合同模板本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________身份證號碼：______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________身份證號碼：______________鑒于甲方愿意將廠房分割并出租給乙方，乙方愿意租賃甲方廠房，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房概況1.1廠房地址：____________________1.2廠房面積：____________________1.3廠房結構：____________________1.4廠房用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：____________________3.2租金支付方式：____________________3.3租金支付時間：____________________3.4租金調整：____________________第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于____個月租金的押金，作為履行合同的保證。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條廠房的使用和維護5.1乙方在租賃期間應合理使用廠房，遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2乙方應按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀使用，不得擅自改變廠房結構、用途。5.3乙方應愛護廠房及附屬設施，因乙方使用不當導致?lián)p壞的，乙方應負責修復或賠償。5.4甲方負責廠房及附屬設施的日常維修，確保廠房安全、正常使用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供廠房或未履行維修義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按約定支付租金或使用廠房的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2在租賃期限內，如遇不可抗力因素導致廠房無法繼續(xù)出租的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向廠房所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-廠房分割租賃合同模板目錄一、廠房概況二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、廠房的使用和維護六、違約責任七、合同的變更和解除八、爭議解決九、其他約定附件一：廠房平面圖附件二：租金支付憑證附件三：維修記錄合同正文甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________身份證號碼：______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________身份證號碼：______________鑒于甲方愿意將廠房分割并出租給乙方，乙方愿意租賃甲方廠房，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、廠房概況1.1廠房地址：____________________1.2廠房面積：____________________1.3廠房結構：____________________1.4廠房用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：____________________3.2租金支付方式：____________________3.3租金支付時間：____________________3.4租金調整：____________________四、押金4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于____個月租金的押金，作為履行合同的保證。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、廠房的使用和維護5.1乙方在租賃期間應合理使用廠房，遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2乙方應按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀使用，不得擅自改變廠房結構、用途。5.3乙方應愛護廠房及附屬設施，因乙方使用不當導致?lián)p壞的，乙方應負責修復或賠償。5.4甲方負責廠房及附屬設施的日常維修，確保廠房安全、正常使用。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供廠房或未履行維修義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按約定支付租金或使用廠房的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。七、合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2在租賃期限內，如遇不可抗力因素導致廠房無法繼續(xù)出租的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向廠房所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________附件一：廠房平面圖附件二：租金支付憑證附件三：維修記錄附件列表：1.附件一：廠房平面圖2.附件二：租金支付憑證3.附件三：維修記錄法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的責任。3.賠償金：指因違約行為給對方造成損失，違約方應支付給對方的金錢補償。4.爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.廠房交付：確保廠房交付時符合合同約定的條件，如有損壞或缺陷，應及時記錄并要求甲方修復。2.租金支付：嚴格按照合同約定的支付方式和時間支付租金，并保留支付憑證。3.廠房使用：遵守合同約定的廠房用途，不得擅自改變廠房結構或用途。4.維修責任：甲方應按照合同約定履行維修義務，乙方在使用過程中也應愛護廠房及附屬設施。5.合同解除：如遇不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應按照合同約定解除合同。解決辦法：1.廠房交付：在交付時進行現(xiàn)場檢查，如有損壞或缺陷，應及時拍照并要求甲方修復，并記錄在維修記錄中。2.租金支付：按照合同約定的支付方式和時間進行支付，并保留支付憑證作為證據(jù)。3.廠房使用：遵守合同約定的用途，如有特殊需求，應與甲方協(xié)商并取得書面同意。4.維修責任：甲方應按照合同約定履行維修義務，乙方在使用過程中也應愛護廠房及附屬設施，如有維修需求，應及時通知甲方并記錄在