公房購買合同樣本

PAGEPAGE1公房購買合同樣本甲方（賣方）：________乙方（買方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的公房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋所有權(quán)證號：________。1.3房屋建筑面積：________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：________。1.5房屋用途：________。1.6房屋共有情況：該房屋為甲方單獨(dú)所有。第二條房屋價款及支付方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2乙方支付房屋總價款的方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。第三條房屋過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價款×0.01%。5.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×未付款項(xiàng)×0.01%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年____月____日請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-公房購買合同樣本目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價款及支付方式四、房屋過戶五、房屋交付六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：________乙方（買方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的公房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息：________1.2乙方基本信息：________二、房屋基本情況2.1房屋坐落：________（以下簡稱“該房屋”）。2.2房屋所有權(quán)證號：________。2.3房屋建筑面積：________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：________。2.5房屋用途：________。2.6房屋共有情況：該房屋為甲方單獨(dú)所有。三、房屋價款及支付方式3.1房屋總價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。3.2乙方支付房屋總價款的方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。四、房屋過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋交付5.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋交付給乙方。5.2甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價款×0.01%。6.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×未付款項(xiàng)×0.01%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件（附件內(nèi)容包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件）甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年____月____日請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告（如有）6.公房出售批準(zhǔn)文件（如有）7.房屋交易稅費(fèi)發(fā)票（如有）8.甲方授權(quán)委托書（如有代理行為）9.乙方授權(quán)委托書（如有代理行為）10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋：逾期交付超過30天視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款：逾期支付超過30天視為乙方違約。3.甲方交付的房屋不符合合同約定：房屋存在重大質(zhì)量問題或與合同描述不符。4.乙方未按規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)：未在合同規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。法律名詞及解釋：1.公房：指由國家、集體或單位投資建造，分配給職工或其他特定人員居住的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。4.違約金：因一方違反合同約定而向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方對房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋質(zhì)量：乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，確保房屋符合居住要求。3.房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照規(guī)定時間辦理房屋過戶手續(xù)，避免逾期導(dǎo)致糾紛。4.房屋交付：甲方應(yīng)確保房屋交付時處于正常使用狀態(tài)，無遺留問題。5.違約責(zé)任