小區(qū)維修人員崗位職責(zé)

小區(qū)修理人員崗位職責(zé) 1、物業(yè)修理員崗位職責(zé) 1、保持和前臺的聯(lián)系。2、清點公用工具，并予以妥當(dāng)管理和交接。3、剛好處理辦公室前臺交給的派工單。假如問題困難，可會同工程師一起勘察、解決。4、抽檢派工單完成狀況，并剛好向工程師匯報。5、做好紀(jì)錄和交接班工作。6、負責(zé)修理單、修理電話的簽收、登記分派時間的統(tǒng)計工作。7、部門送來的有效修理單必需做好長期簽收登記手續(xù)，剛好、精確，對當(dāng)日修理單完成率，仔細做好統(tǒng)計。8、電話通知的急修，必需快速下達給修理人員，必要時值班室有權(quán)批準(zhǔn)修理人員乘客梯，以保證修理速度。9、按時監(jiān)督運行人員巡察、記錄設(shè)備運行的狀況。10、督促夜班值班電工，巡察公共區(qū)域的照明狀況，隨時更換損壞的燈泡。11、負責(zé)值班室的內(nèi)務(wù)及清潔衛(wèi)生。12、聽從上司的工作支配，按時完成工作任務(wù)，并幫助工程師做好其他工作。2、住宅小區(qū)物業(yè)工程部修理工崗位職責(zé) 在管理處部門主管的干脆領(lǐng)導(dǎo)下，對住宅區(qū)的房屋、水、電、公共設(shè)施，進行修理養(yǎng)護管理和向住戶供應(yīng)修理服務(wù)，其職責(zé)如下:一、熟識住宅區(qū)各類房屋的分布狀況，房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況以及管線主限制位置，以及設(shè)備的性能和運用狀況。二、加強學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)學(xué)問，能識讀施工圖紙。繪制簡潔的平面圖，管線大致系統(tǒng)圖，能清晰正確的在圖紙上標(biāo)動身生故障的位置。三、修理工必需具備嫻熟的施工技能。在嫻熟自己專業(yè)的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)水、電、土建等基本學(xué)問和規(guī)范操作、爭取做到一人多能，適應(yīng)住宅區(qū)修理工作的須要。四、常常巡察住宅區(qū)，駕馭公用設(shè)施的運行和完好狀況，如發(fā)覺有損壞，隱患或其它不正常的狀況，應(yīng)剛好組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好，設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。五、常常巡察住宅區(qū)，保證上下水、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區(qū)污水不外溢。六、修理工在修理樓面時，必需首先精確的找到漏、滲水的真正緣由，做到一次修好，少返修或不返修。七、電工必需持證上崗，并且嚴(yán)格遵守平安生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等平安愛護設(shè)施。八、修理給水管道，須關(guān)閉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水打算的狀況下作業(yè)。九、愛惜工具，在每次運用之后，必需對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。十、向住戶供應(yīng)免費或有償服務(wù)時，要求如下:1、急修不過夜，小修小補應(yīng)限時完成。2、上門修理佩戴工作牌，看法熱忱、服務(wù)周到。3、按管理處制定收費標(biāo)準(zhǔn)收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元。4、不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據(jù)，更不能多收、少收、不收費。違者按應(yīng)收取額的10倍懲罰。5、遵守住戶的要求未經(jīng)同意，不得擅自變更管線，即搭配顏色。6、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為，一經(jīng)發(fā)覺，馬上送派出所處理，管理處賜予辭退。7、不得在修理家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失，一經(jīng)發(fā)覺，除責(zé)令其賠償相應(yīng)的損失外，管理處賜予辭退處理，情節(jié)嚴(yán)峻者送交公安機關(guān)處理。十一、完成主管交代的其他任務(wù)。3、某物業(yè)修理人員崗位職責(zé) 1.聽從部門負責(zé)人工作支配，遵守紀(jì)律，樹立良好服務(wù)意識。2.負責(zé)本物業(yè)區(qū)域修理工作，熟識物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，駕馭各類線路的分布、走向、位置以及其修理保養(yǎng)的方法。3.對物業(yè)管理區(qū)域常常巡察，發(fā)覺公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異樣狀況，應(yīng)剛好賜予修理，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運行。4.主動為客戶供應(yīng)多項便民服務(wù)，接到客戶報修，應(yīng)剛好趕到現(xiàn)場，解除故障。確有困難應(yīng)馬上與負責(zé)人聯(lián)系。5.設(shè)備在維護保養(yǎng)前通知客戶，協(xié)作相關(guān)部門做好其維護保養(yǎng)工作，并按時做好記錄。6.確保商務(wù)樓正常用水與污水排放，一旦發(fā)覺漏、堵應(yīng)剛好搶修。7.發(fā)覺重要電氣設(shè)備故障時，應(yīng)剛好向部門負責(zé)人匯報，組織人員搶修，分析事故緣由，做好記錄，提出建議。8.定期清潔配電房，做到“三凈”（設(shè)備凈、機房凈、工作場地凈），確保設(shè)備正常運行。9.工作時間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程、工作標(biāo)準(zhǔn)，堅決貫徹執(zhí)行平安第一的原則。10.主動參與崗位培訓(xùn)，刻苦鉆研技術(shù)，不斷提高工作水準(zhǔn)，做好節(jié)能節(jié)材工作。11.發(fā)揮工作主動性，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。4、物業(yè)小區(qū)修理工崗位職責(zé) 1對設(shè)備主管負責(zé)，執(zhí)行服務(wù)管理中心的各項規(guī)定和制度；2負責(zé)房屋、設(shè)施的運用管理和修理保養(yǎng)工作；3負責(zé)房屋建筑裝飾、公共設(shè)施的定期巡查、日常修理及查搶險工作；4努力鉆研技術(shù)，嫻熟駕馭房屋建筑、設(shè)施的原理及實際操作與修理技術(shù)，做到推斷故障快捷精確，處理快速剛好；5發(fā)生事故時，應(yīng)確保頭腦冷靜，嚴(yán)格按操作規(guī)程剛好解除故障。事故未解除不進行交接班，并與下一班當(dāng)班員工共同解除故障。5、物業(yè)管理公司修理工崗位職責(zé) 1熟識小區(qū)供電、消防、中控和機電設(shè)備等系統(tǒng)。2負責(zé)對公共照明、管線的檢查、維護和保養(yǎng)工作。3為業(yè)主供應(yīng)有償修理服務(wù)。4負責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的管理及抄表工作。5負責(zé)協(xié)作保安隊對消防、監(jiān)控系統(tǒng)進行檢查，發(fā)覺故障協(xié)作專業(yè)單位剛好修理。6負責(zé)供配電設(shè)備、地下室風(fēng)機、水泵等機電設(shè)備的正常運行，發(fā)覺故障協(xié)作專業(yè)單位剛好修理。7負責(zé)對電梯進行巡察和定期保養(yǎng)，發(fā)覺問題剛好處理或聯(lián)系電梯公司限期解決，并為電梯公司供應(yīng)必要的幫助。8運行中電梯突然出現(xiàn)故障，應(yīng)盡快趕到現(xiàn)場，根據(jù)應(yīng)急預(yù)案處理9負責(zé)給排水管道的疏通清理工作，以及房屋的本體、附屬設(shè)施、道路的檢查、修理和保養(yǎng)工作。10為業(yè)主供應(yīng)有償管道修理安裝、土建修繕服務(wù)。11負責(zé)對給排水系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)工作，以及做好水泵房日常保養(yǎng)工作。12熟識