夫妻共同房產(chǎn)交易合同書合集3篇

夫妻共同房產(chǎn)交易合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：**姓名：**居民身份證號(hào)碼：****地址：****聯(lián)系方式：***乙方：**姓名：**居民身份證號(hào)碼：****地址：******聯(lián)系方式：***甲、乙雙方就房屋抵押事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商全都，并經(jīng)土地全部權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋的基本狀況由于甲方經(jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在村委會(huì)轄區(qū)的房屋院落及其一些附屬物抵押給乙方，假如逾期償還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)抵頂給乙方。該房屋始建于*年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積*****平方米，房屋用途為***；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二；為***。該院落詳細(xì)位置為：******東鄰：******西鄰：******南鄰：******北鄰：******登記長度為：***米、寬度為米，面積共平米該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的全部果樹，房屋后的菜地及其后山的。一塊耕田一并抵頂。其次條房屋面積的商定本合同第一條所商定的面積為面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。該房屋交付抵押時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時(shí)，房屋抵押價(jià)款保持不變。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為*****；土地使用權(quán)年限自***年***月***日至***年***月***日止。以劃撥方式取得集體全部土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為*****；該房屋抵押后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方無須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條抵押價(jià)款雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計(jì)總抵押款為人民幣大寫即人民幣小**元。其中為房屋實(shí)際價(jià)款乙方在合同生效時(shí)一次性借給甲方此款。甲方應(yīng)在取得借款時(shí)將將該房屋交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、重復(fù)抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付借款***萬***千***百***拾***元整。甲方并應(yīng)于本合同生效之日起*****日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權(quán)證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，甲方在應(yīng)收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方逾期償還借款的違約責(zé)任。對甲方的逾期支付此借款乙方有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按*****計(jì)算。逾期超過****天后，即視為甲方不履行本合同。屆時(shí)，乙方有權(quán)按下述商定，追究乙方的違約責(zé)任。1.甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付違約金。2.甲方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付賠償金。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權(quán)按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在*****個(gè)月內(nèi)按*****利率計(jì)算；自第*****個(gè)月起，月利息則按*****利率計(jì)算。逾期超過*****個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的全都同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)緣由而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方情愿賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建筑、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。合同生效后甲方有協(xié)作乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府緣由的確無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益全部歸乙方全部。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有任何糾紛有關(guān)重復(fù)抵押債務(wù)、稅、費(fèi)及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議解決方法由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由村委會(huì)仲裁。第十三條本合同生效期經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，*****各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方乙方***年**月**日***年*月*日簽于*****簽于*****村代表意見：******村委會(huì)蓋章：*******年***月***日夫妻共同房產(chǎn)交易合同書(第二篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]夫妻共同房產(chǎn)交易合同書甲方：[甲方姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住址：[甲方地址]乙方：[乙方姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住址：[乙方地址]鑒于甲、乙雙方就共同房產(chǎn)交易事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致意見，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成如下合同，以資共同遵守：一、摘要：本合同系甲、乙雙方在夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的前提下，就現(xiàn)有房產(chǎn)進(jìn)行買賣交易，雙方權(quán)利義務(wù)明確，自愿簽訂的合法協(xié)議。二、房產(chǎn)基本情況：1.房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]2.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：本房產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方共同所有。三、交易金額及付款方式：1.交易金額：人民幣[交易金額]元整。2.付款方式：[付款方式]，具體細(xì)節(jié)見附錄一。四、交易流程：1.甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，保證房產(chǎn)的合法交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額支付全款給甲方。3.所有交易費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)、稅費(fèi)等。4.交房日期：自雙方簽署本合同之日起[交房日期]天內(nèi)。五、違約責(zé)任：1.若甲方未按約定交付房產(chǎn)，則應(yīng)返還乙方已支付的全款，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方未按約定支付房款，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償違約金，違約金數(shù)額為房款總額的百分之[違約金比例]。六、其他約定：1.雙方同意本合同的一切權(quán)利義務(wù)均受中華人民共和國法律的保護(hù)和約束。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：附錄一：付款方式細(xì)節(jié)1.首付款：人民幣[首付金額]元整，約定于[首付款支付日期]前支付至甲方指定賬戶。2.尾款：人民幣[尾款金額]元整，約定于[尾款支付日期]前支付至甲方指定賬戶。備注：本合同文本為示范范本，具體合同內(nèi)容請根據(jù)個(gè)案需求進(jìn)行調(diào)整和修改。請仔細(xì)閱讀并保留一份副本。夫妻共同房產(chǎn)交易合同書(第三篇)合同編號(hào)：【編號(hào)】夫妻共同房產(chǎn)交易合同書甲方：【賣方姓名】住所：【賣方住址】身份證號(hào)：【賣方身份證號(hào)碼】乙方：【買方姓名】住所：【買方住址】身份證號(hào)：【買方身份證號(hào)碼】鑒于甲、乙雙方就共同所有的房產(chǎn)進(jìn)行交易，為確保交易順利進(jìn)行，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1根據(jù)【房產(chǎn)所在地】的相關(guān)權(quán)威部門的登記資料，甲方是【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)的合法所有人。1.2乙方確認(rèn)已對上述房產(chǎn)有充分了解，并同意以【房產(chǎn)面積】平方米的面積，【房產(chǎn)描述】的房產(chǎn)作為交易對象。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易的總價(jià)格為人民幣【交易總價(jià)格】元（大寫：【交易總價(jià)格大寫】）。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)，一次性支付交易的全款金額給甲方。支付方式為【支付方式】。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬完全歸于乙方。3.2辦理過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)、證照等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同生效與違約責(zé)任4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交易款項(xiàng)全額支付及房產(chǎn)過戶完成之日終止。4.2如一方違反本合同的任何條款，給對方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)支付對方相應(yīng)的違約金。4.3如因不可抗力導(dǎo)致交易不能按照本合同約定進(jìn)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭議的解決5.1出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【爭議解決方式】解決。5.2法律規(guī)定的其他爭議解決方式不影響本條款的約束力。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同的任何修改或補(bǔ)充須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.2本合同的附件和補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。第七條合同解除7.1在交付房屋前，甲方如發(fā)現(xiàn)有虛假證照，或購房人用不正當(dāng)