青島市商品房出售合同書合集3篇

青島市商品房出售合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(賣方)：**********住宅：**************郵編：**************營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：**********資質(zhì)證書號(hào)碼：**********法定代表人：***********聯(lián)系方式：************托付代理人：***********聯(lián)系方式：************乙方(買方)：**********國(guó)籍：**************居住(注冊(cè))所在省市：******個(gè)人/公司：***********性別：**************出生年***月***日：***********住宅(址)：***********郵編：**************證件名稱：************號(hào)碼：**************聯(lián)系方式：************托付/法定代理人：********聯(lián)系方式：************住宅(址)：***********甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的《********》商品房事宜，訂立本合同。第一條甲方依法取得區(qū)/市地塊土地使用權(quán)(出讓合同編號(hào)：********)，投資建筑的《********》商品房已竣工，并取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明，證書號(hào)：********。其次條乙方向甲方購(gòu)買區(qū)/市路號(hào)《********》棟單元層戶(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。據(jù)認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為********平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為*****平方米，另有地下附屬面積*****平方米(價(jià)格詳見補(bǔ)充條款)。該房屋建筑層高為****米。該房屋平面圖見本合同附件二；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三；該房屋相關(guān)狀況(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系)見本合同附件四，(相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖)見本合同附件六；該房屋的使用公約見本合同附件五。第三條乙方購(gòu)買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)(不包含房屋全裝修價(jià)格)為人民幣****元。(大寫)：****。依據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買該房屋的總房?jī)r(jià)款(不包含房屋全裝修價(jià)格)為人民幣***元。(大寫)：**。該房屋全裝修總價(jià)為人民幣********元。(大寫)：********。該房屋的總房?jī)r(jià)款是指該房屋全部權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價(jià)格。第四條乙方應(yīng)按本合同商定的付款方式和付款期限將房?jī)r(jià)款解入甲方的賬戶/監(jiān)管賬戶(金融機(jī)構(gòu)/監(jiān)管機(jī)構(gòu)：******、賬戶名稱：******、帳號(hào)：*******)。乙方的付款時(shí)間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中商定明確。甲方收到乙方支付的每一筆房款時(shí)均應(yīng)開具發(fā)票。第五條乙方如未按合同商定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之****計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之其次天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過天，甲方有權(quán)選擇下列第*種方案追究乙方責(zé)任：一、甲方有權(quán)單方面解除本合同。二、************第六條乙方支付房?jī)r(jià)款若采納銀行貸款付款的，而銀行未按本合同商定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同商定的時(shí)間付款，但因甲方緣由的除外。第七條甲、乙雙方按下列第*種商定確定該房屋交付使用日期：******一、本合同自甲乙雙方簽署之日起****天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。二、本合同經(jīng)****公證處公證之日起****天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。三、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起****天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。四、************************第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時(shí)：(一)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛；(二)甲方未設(shè)定抵押權(quán)或已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)；(三)已繳納了甲方應(yīng)繳納的房屋修理基金。如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相全都的狀況，由甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條乙方應(yīng)在本合同第七條商定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點(diǎn)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。該房屋交付的標(biāo)志為。該房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。該房屋為********用房，甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)《****質(zhì)量保證書》和《****使用說明書》《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》/《************》。乙方要求供應(yīng)房屋實(shí)測(cè)面積的有關(guān)資料，甲方應(yīng)照實(shí)供應(yīng)。甲方不出示和不供應(yīng)前款商定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。第十條甲方交付的該房屋裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件三商定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時(shí)有權(quán)要求甲方按裝修、設(shè)備差價(jià)倍補(bǔ)償。雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，托付本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。第十一條如乙方已付清全部房?jī)r(jià)款，除甲方緣由外，乙方未按商定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗(yàn)收交接日之其次天起，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方擔(dān)當(dāng)。如本合同商定的付款時(shí)間(附件一)的最終付款日期遲于本合同第七條商定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房?jī)r(jià)款時(shí))，除甲方緣由外，乙方未按商定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。第十二條甲方行使本合同條款中商定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書面通知乙方。在書面通知發(fā)出之日起日內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房?jī)r(jià)款退還乙方。賠償金額以總房?jī)r(jià)款的*%計(jì)算。第十三條除不行抗力外，甲方如未在本合同第七條商定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房?jī)r(jià)款日萬分之計(jì)算，違約金自本合同第七條商定的最終交付期限之其次天起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過天，乙方有權(quán)選擇下列第*種方案追究甲方責(zé)任：一、乙方有權(quán)單方面解除本合同。二、*************第十四條自該房屋正式交付之時(shí)起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起連續(xù)保修二年/年。保修范圍由甲、乙雙方參照國(guó)務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定在本合同附件五中商定。第十五條該房屋交付后，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以托付本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方解除本合同。第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問題的，乙方在合同商定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)外，還須按修復(fù)費(fèi)的倍賜予補(bǔ)償。雙方商定對(duì)該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭(zhēng)議的，托付本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自擔(dān)當(dāng)。第十八條乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會(huì)，自該房屋交付之日起，即應(yīng)將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中托付的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理、并遵守房屋使用公約。甲方托付的房屋管理企業(yè)擔(dān)當(dāng)該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會(huì)成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。第十九條甲、乙雙方商定，****年****月****日前，由向辦理價(jià)格申報(bào)及過戶申請(qǐng)手續(xù)，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。因甲方緣由，乙方無法在****年****月日前取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，違約金為總房?jī)r(jià)款的****%;****年****月****日之日起的****日內(nèi)，乙方仍無法取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，則乙方有權(quán)單方面解除合同。其次十條乙方行使本合同條款中商定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知之日起天內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款(包括利息，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算，下同)全部退還乙方，并擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，賠償金額以總房?jī)r(jià)款的*%計(jì)算，在退還房?jī)r(jià)款時(shí)一并支付給乙方。前款及本合同其他條款所稱已支付的房?jī)r(jià)款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房?jī)r(jià)款。其次十一條按本合同商定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對(duì)方已按合同商定支付違約金的，支付的違約金金額應(yīng)在按本合同商定的賠償金額中扣除。其次十二條甲方或乙方對(duì)相對(duì)方行使單方面解除本合同有異議的，應(yīng)在接到對(duì)方有關(guān)單方面解除本合同的書面通知之日起天內(nèi)，向按其次十七條選定的解決爭(zhēng)議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。其次十三條甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同附件另有商定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施，同時(shí)應(yīng)自覺遵守該房屋所在地的有關(guān)法律、法規(guī)和敬重社會(huì)公德、維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。其次十四條乙方購(gòu)買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不行分別。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時(shí)起，甲方與簽訂的土地使用權(quán)合同中商定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方。其次十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議進(jìn)行商定。本合同的補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不行分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議與正文條款不相全都的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議為準(zhǔn)。其次十六條本合同一方根據(jù)本合同商定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必需用書面形式，且采納掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。其次十七條本合同適用XX法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第*種方式解決：一、向****仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；二、依法向人民法院起訴。其次十八條本合同自雙方簽署/公證處公證之日起生效。其次十九條本合同壹式********份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)份，*****、*****、*****各執(zhí)壹份。甲方(名稱)：******乙方(名稱或名字)：***法定代表人簽署：*****乙方本人簽署：******法定代表人的托付代理人/托付代理人簽署：*****法定代理人簽署：*****甲方蓋章：********乙方蓋章：********日期：**年**月**日日期：***年**月**日簽于：**********簽于：**********甲方擬簽人員：******銷售員證書號(hào)：******甲方確認(rèn)人員：******銷售員證書號(hào)：******青島市商品房出售合同書(第二篇)【標(biāo)題：青島市商品房出售合同書】摘要：本合同由買方與賣方簽訂，約定了青島市商品房的出售細(xì)則和權(quán)益保障。買方確認(rèn)購(gòu)買商品房，并同意支付合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)，賣方同意辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)及提供商品房的權(quán)屬證明。本合同在保護(hù)雙方權(quán)益的基礎(chǔ)上，力求簡(jiǎn)潔明了。銷售方（以下稱為“賣方”）：姓名/名稱：__________住所/地址：__________聯(lián)系電話：__________購(gòu)房方（以下稱為“買方”）：姓名/名稱：__________住所/地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋信息1.1房屋基本信息：房屋坐落：__________房屋面積：__________平方米房屋戶型：__________特殊說明（如有）：__________1.2房屋權(quán)屬：房屋權(quán)屬證明及證件：__________（詳見附件）二、房款及付款方式2.1房款總額：總房款：__________萬元其中：首付款：__________萬元貸款款項(xiàng)：__________萬元2.2付款方式：（1）首付款：_____%（______萬元），簽訂本合同后______日內(nèi)支付給賣方。（2）貸款款項(xiàng)：買方向_____銀行申請(qǐng)貸款，貸款使用于購(gòu)買本商品房。三、權(quán)益保障3.1賣方承諾：（1）商品房權(quán)屬清晰，上述房屋不受第三方權(quán)益賦予限制；（2）按照國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易管理法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行銷售，并提供相關(guān)政府主管部門的批準(zhǔn)文件；（3）有效地辦理商品房預(yù)售許可證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明等手續(xù)。3.2買方承諾：（1）認(rèn)真核對(duì)房屋權(quán)屬證明，并自行承擔(dān)核實(shí)風(fēng)險(xiǎn)；（2）按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)；（3）在房屋交割時(shí)，驗(yàn)收合格后辦理過戶手續(xù)。四、其他約定4.1違約責(zé)任：對(duì)于本合同的毀約，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約所導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失。4.2雙方通知：本合同中提到的通知及其他與本合同有關(guān)的文件和書面通知，雙方同意使用書面形式發(fā)送，并以掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式。4.3法律適用：本合同的生效、解釋、變更和履行均受中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)管轄。附件：1.商品房權(quán)屬證明及證件復(fù)印件本合同正本一式兩份，賣方持一份，買方持一份，具有同等效力。賣方（簽章）：__________日期：__________買方（簽章）：__________日期：__________青島市商品房出售合同書(第三篇)合同編號(hào)：【編號(hào)】日期：【日期】青島市商品房出售合同書甲方（出售方）：姓名/公司名稱：法定代表人/個(gè)人身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名/公司名稱：法定代表人/個(gè)人身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有以下商品房產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人，且甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落地址：【地址】。2.房屋所有權(quán)歸屬：甲方依法合法擁有該房屋的所有權(quán)。3.房屋建筑面積：【面積】平方米。二、房屋交付與交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方自愿將上述商品房出售給乙方，