郊區(qū)別墅租賃協(xié)議合集3篇

郊區(qū)別墅租賃協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：(以下簡稱甲方，出租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁承租方：(以下簡稱乙方，承租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁依據(jù)《XX民法典》及相關法律法規(guī)規(guī)定，雙方就租賃房屋從事經營事宜經公平協(xié)商，簽訂本合同。1.租賃房屋1.1甲方將合法擁有的座落于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的房屋出租給乙方使用。1.2租賃房屋(建筑面積/使用面積)▁▁▁▁▁▁平方米。1.3租賃房屋的裝修、設備設施狀況及同時交付乙方使用的其他設備設施。除雙方另有商定外。1.4乙方租賃該房屋作為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁使用，乙方不得擅自轉變租賃房屋的租賃用途。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍。2.租賃期限2.1租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計▁▁年▁▁個月。2.2甲方同意賜予乙方▁▁▁(日/月)免租期，免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。免租期供乙方用于裝修，免租期內乙方無需擔當租金，但于此期間發(fā)生的乙方施工實耗水、電費用及物管費用由乙方擔當。2.3租賃期滿，甲方有權收回租賃房屋，乙方應按商定歸還，乙方如需連續(xù)承租的，應最晚于租賃期滿前▁▁▁個月向甲方提出書面懇求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的，乙方應在租賃期滿時騰空并向甲方交付租賃房屋。3.租金及保證金3.1本合同實行先付租金后使用原則，租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);租金的支付時間為：首期租金應于▁▁▁▁▁▁日前支付，其后每期租金于▁▁▁▁▁▁日前支付。3.2本合同簽訂之日起▁▁▁日內，乙方應支付本合同商定租金總額▁▁▁%，計▁▁▁▁元的保證金，作為履行合同和根據(jù)商定使用租賃房屋的保證。3.3租賃期間，乙方如未按商定支付租金及相關費用或違反本合同其他商定致使甲方受到損失，甲方有權自行扣留部分或者全部保證金以抵付損失，并保留連續(xù)索賠的權利。3.4在乙方按商定履行本合同各項條款下，合同期滿，乙方不再續(xù)租，且向甲方交付租賃房屋及設備設施并結清相關費用后，甲方在▁▁個工作日之內向乙方退回剩余保證金。4.其他費用4.1租賃期間，乙方使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方擔當，并在收到甲方繳款通知單后三日內支付。4.2租賃期間，租賃房屋每日每平方米物業(yè)管理費為▁▁▁元，乙方應按(一年/半年/季/月)繳納物業(yè)管理費，免租期物業(yè)管理費應于▁▁▁日前一次性向甲方支付，其余租賃期間的物業(yè)管理費與租金同時支付，支付方式、時間同3.1條租金支付時間、方式。4.3租賃期間，乙方可依據(jù)自己的經營特點進行裝修，但不得破壞租賃房屋結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對其裝修不作任何補償。4.4乙方應擔當其他由相關部門征收的與使用租賃房屋有關的費用。5.房屋交付5.1甲方應在收到乙方首期租金、物業(yè)管理費及保證金后▁▁日內向乙方交付租賃房屋。交付時，雙方應派代表持合法授權托付書按進行交接，并簽署房屋交付確認書，予以確認。乙方簽署確認書或實際占有租賃房屋即視為甲方交付符合合同商定的租賃房屋。確認書簽署之日或乙方實際占有租賃房屋為租賃房屋正式交付之日。6.轉租和歸還6.1乙方在租賃期間，不得轉租。假如擅自全部或部分轉租，則視為乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金、物業(yè)管理費和保證金，并有權解除合同及要求乙方擔當違約賠償責任。6.2乙方應于租賃期滿或合同提前終止后▁▁▁日內按將租賃房屋及甲方供應的設備設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未根據(jù)商定交還的，甲方有權實行必要措施予以收回，由此造成的費用或損失由乙方擔當。乙方有權拆除及取回乙方全部的裝修、裝飾之部分或全部，但乙方不得有意損害或拆除租賃房屋本身之結構體及甲方供應的設備設施，乙方在租賃期滿或合同提前終止后▁▁▁日內未拆除或取回之物品，視為乙方放棄遺留物之全部權，悉歸甲方全部任其處理。6.3即使有上述6.2條規(guī)定，租賃期滿或合同提前終止后，對于乙方的裝修、裝飾，甲方仍舊有權要求乙方予以拆除，以使租賃房屋處于良好、適租狀態(tài)。對于乙方拒絕拆除的，甲方可不經通知乙方代為拆除，由此發(fā)生的相關費用或損失由乙方擔當，甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除。6.4租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租該租賃房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權；如期滿后不再出租，乙方應按本合同商定的日期搬遷騰空，否則由此造成一切費用及損失，均由乙方擔當。8.甲方保證及責任8.1保證擁有完全的資格和權利將租賃房屋按本合同之商定租賃給乙方。8.2甲方應對租賃房屋及其供應的消防、配電設施進行定期修理保養(yǎng)，以保證租賃房屋及設施的平安和正常使用，并達到國家規(guī)定的要求。甲方對租賃房屋及設施的定期修理保養(yǎng)應事先通知乙方，乙方應予幫助協(xié)作并供應相應的便利。9.乙方保證及責任9.1乙方不得將租賃房屋用于本合同商定外的其他用途，乙方保證其在租賃房屋內的一切商業(yè)活動符合一切法律、法規(guī)的規(guī)定。9.2乙方應按合同商定支付租金及其他依據(jù)合同應向甲方支付的費用。9.3乙方應正常使用并愛惜租賃房屋及甲方供應的各項設施設備，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因乙方使用不當，致使租賃房屋或設施設備消失損壞或發(fā)生故障，乙方應負責準時修理或賠償。乙方拒不修理或賠償，甲方可代為修理，修理費用由乙方擔當。9.4由于乙方施工或使用對租賃房屋及設備設施造成損壞，或由于乙方或乙方雇員、客戶行為失職或疏忽，而使甲方人員或財產受到直接或間接的損失時，乙方應對甲方負有完全的責任并賠償甲方患病的全部損失。9.5乙方可依據(jù)租賃用途對租賃房屋內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方擔當。但乙方進行裝修或改擴建不得轉變租賃房屋基本結構。9.6如乙方在經營過程中發(fā)生的任何對第三方的包括但不限于侵權責任、違約責任，由乙方自行擔當；如甲方被要求擔當相關責任，甲方在賠償后有權向乙方追償。10.合同的解除10.1在本合同有效期內，若甲乙雙方協(xié)商全都，可提前解除本合同。10.2若發(fā)生不行抗力大事，致使租賃房屋不能正常使用，則甲方應盡快修復或重建。在租賃房屋修復期間，乙方免交租金及物業(yè)管理費，待租賃房屋恢復使用后連續(xù)計算租金和物業(yè)管理費用，合同有效期也相應向后順延。10.3若發(fā)生甲方不行預見的市政規(guī)劃、土地征用等大事致租賃房屋無法出租經營，則甲方應自收到相關通知后準時告知乙方。雙方應按實際租用天數(shù)，即時結清租金及其他各項費用，且甲方不擔當乙方任何損失。10.4有下列情形之一，甲方有權選擇解除本合同，并要求乙方賠償其患病的一切損失：10.4.1乙方逾期支付租金及其他本合同商定由乙方擔當?shù)馁M用超過兩個月或▁▁▁▁元時；10.4.2乙方擅自轉變租賃房屋租賃用途的；10.4.3乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉租他人的；10.4.4乙方擅自對租賃房屋進行裝修、拆改結構的；10.4.5乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方依據(jù)上述情形解除合同時，應書面通知乙方，本合同自解除通知送達乙方之日解除，乙方應準時騰空并交回租賃房屋，乙方已繳納的租金、物業(yè)管理費及保證金不予退還，甲方并有權要求乙方賠償甲方因此患病的損失；甲方亦可選擇不予解除合同，但甲方仍有權要求乙方賠償其患病的損失。10.5有下列情形之一，乙方有權選擇提前解除本合同，并要求甲方賠償其患病的一切實際損失：10.5.1甲方違反其保證、責任或違反本合同的其他商定，在乙方通知的補救期內又未準時補救，致使乙方不能正常對外營業(yè)或使乙方的合同權益受到實質的損害。乙方依據(jù)上述情形提前終止合同時，應書面通知甲方。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并結算相關費用后應準時退還乙方剩余的款項，租金照實計算；乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權要求甲方賠償其患病的實際損失。11.違約責任11.1甲方未能按時向乙方交付租賃房屋時，每逾期一日，乙方有權向甲方收取每月租金之▁▁▁的違約金，但因乙方緣由致使拖延交付除外。11.2乙方拖欠租金及其他本合同商定由乙方擔當?shù)馁M用，應向甲方支付違約金，每逾期一日，甲方有權向乙方收取滯納租金或費用之▁▁▁的違約金。11.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，若乙方未能將租賃房屋按交給甲方，乙方除按實際使用天數(shù)雙倍支付租金及擔當本合同商定乙方擔當費用外，還應擔當▁▁▁元違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。11.4租賃期內若乙方擅自退租，乙方應按年租金的▁▁▁向甲方支付違約金，所預付的租金、物業(yè)管理費及保證金甲方可不予退還。11.5除上述各項規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均應在收到另一方通知后7天內予以更正，本合同另有商定的除外；逾期未能更正，另一方保留索賠的權利。11.6本合同項下違約責任或賠償責任可以累加適用。12.不行抗力假如發(fā)生不行抗力大事，受不行抗力影響的一方所負的本合同義務在受不行抗力大事影響期間可暫停履行，并且應按暫停時期自動延長，無需擔當違約責任。聲稱受不行抗力影響的一方應馬上以書面通知其它各方，并且在此后十五日內供應不行抗力已經發(fā)生和持續(xù)時期的充分證據(jù)。聲稱受不行抗力大事影響的一方也應盡一切合理努力把不行抗力大事的后果減到最低程度。13.適用法律及爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起訴，以解決爭議。14.其他商定14.1本合同補充條款均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方法定代表人或授權代表蓋章或簽字，并經雙方加蓋公司印章后生效。如該租賃行為需經雙方主管部門審批，該合同應在通過審批程序后生效。14.3本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。甲方：*****▁▁▁乙方：******▁▁▁授權代表：▁▁▁授權代表：▁▁▁簽署：▁▁▁簽署：▁▁▁日期：*****▁▁▁日期：**▁▁▁郊區(qū)別墅租賃協(xié)議(第二篇)郊區(qū)別墅租賃協(xié)議合同編號：[合同編號]甲方：[甲方姓名/單位名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/單位名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]摘要：本合同是甲乙雙方就郊區(qū)別墅的租賃事宜達成的協(xié)議。甲方同意將其擁有的郊區(qū)別墅租予乙方使用，乙方同意按約定支付租金并履行租賃期間的義務。雙方在友好、平等的基礎上，達成以下協(xié)議。一、租賃物1.1甲方同意將其擁有/所管理的位于郊區(qū)的別墅（以下簡稱“租賃物”）出租予乙方使用。1.2租賃物的具體地址、面積、配置、使用條件等詳見附件《租賃物清單》及《租賃物狀況說明》，作為本合同的不可分割一部分。二、租賃期限2.1本租賃協(xié)議的租賃期限指定為從yyyy年mm月dd日起至yyyy年mm月dd日止。2.2若乙方需要延長租賃期限，應提前[提前通知期限]書面通知甲方，并經雙方協(xié)商一致達成書面延期協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方應按照以下方式支付租金：每月支付xxx元（人民幣，以下簡稱“元”），在每月的dd日之前支付至甲方指定賬戶。3.2甲方收到租金后，應及時開具正規(guī)發(fā)票交付給乙方。四、使用及維護責任4.1乙方有權在租賃期限內獨自使用租賃物，并應按照使用規(guī)定合理使用。4.2乙方應對租賃物進行合理維護、保養(yǎng)，確保租賃物的安全、完好及正常運轉。4.3甲方應負責維護修理租賃物的主體結構，乙方應負責維護修理租賃物內的日常設施，如家具、電器設備等。五、違約責任5.1若一方違約未履行本合同約定的任何義務，守約方有權向違約方索賠。5.2如乙方未按時支付租金超過[逾期天數(shù)]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還租賃物。六、解除合同6.1甲乙雙方同意，在出現(xiàn)以下情形時，任意一方有權解除本合同：-一方嚴重違約；-經協(xié)商一致；-法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2解除合同后，應依法處理各自權益及責任。七、爭議解決7.1本合同的解釋與爭議應由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交至北京市人民法院訴訟解決。合同生效：本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，經雙方簽字蓋章后生效，并具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______郊區(qū)別墅租賃協(xié)議(第三篇)郊區(qū)別墅租賃協(xié)議甲方：______（出租人）聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：______（承租人）聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為合法擁有并具有出租權的郊區(qū)別墅，且乙方愿意租賃該別墅，雙方經協(xié)商達成以下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1租賃物描述：別墅名稱：_______地址：_______面積：_______細節(jié)：_______1.2用途：乙方承諾將租賃物僅用于居住或合法經營目的。第二條租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2如乙方需要續(xù)租，則在租賃期滿前_______日向甲方提出書面續(xù)租通知，雙方再次協(xié)商確定續(xù)租租金、租期等事項。第三條租金與支付3.1租金：乙方同意按月支付租金，租金為每月_______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方每月_______日前將租金以現(xiàn)金/銀行轉賬等形式支付給甲方。第四條押金4.1乙方同意在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金，押金為_______元（