二手房屋買賣合同正規(guī)（5篇）

第頁共頁二手房屋買賣合同正規(guī)二手房屋買賣合同合同編號：__________________甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國不動產(chǎn)登記辦法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就乙方向甲方購買以下房屋事宜達成如下協(xié)議并簽訂本合同。第一條房屋基本信息1.1甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋位于（具體地址）：__________________1.2該房屋土地使用權(quán)的年限為__________________年。1.3該房屋建筑面積為__________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________________。1.4該房屋登記在__________________行政區(qū)域內(nèi)的（具體登記部門）：__________________。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________________元的價格購買上述房屋。2.2支付方式及時間：2.2.1乙方在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣__________________元，作為本次交易的定金。2.2.2在全款支付前，甲、乙雙方還需辦理過戶手續(xù)。甲方承諾在全款支付后7個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.2.3甲方同意將全款收款賬戶提供給乙方，并在乙方全款支付后提供相關收據(jù)。第三條房屋權(quán)屬和信息保證3.1甲方保證房屋真實、合法的權(quán)屬，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2甲方保證所售房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用權(quán)年限等信息真實、準確。3.3如因房屋權(quán)屬或信息有誤導致乙方遭受損失，甲方承擔相應賠償責任。第四條過戶手續(xù)4.1甲方就所售房屋應具備合法產(chǎn)權(quán)證書和相關證明文件，并提供給乙方。4.2甲方承諾在乙方支付全款后7個工作日內(nèi)，與乙方一同到相關行政部門辦理過戶手續(xù)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.3過戶的費用由乙方承擔。第五條房屋交付和驗收5.1甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋及相關配套設施交付給乙方，房屋交付日期為____________年____月____日。5.2乙方有權(quán)對房屋進行細致檢查和驗收，在發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題時，有權(quán)要求甲方進行修復。5.3乙方于收到房屋后3個工作日內(nèi)，應通知甲方是否存在質(zhì)量問題。逾期未提出異議，則視為乙方已認可房屋質(zhì)量和完好無損。第六條房屋的風險和責任承擔6.1甲方承擔房屋交付前的風險和責任，包括但不限于房屋損壞、傾塌等由于不可抗力因素導致的損失。6.2房屋交付后，乙方承擔房屋的風險和責任，包括但不限于自然災害損失、裝修等。第七條違約責任7.1本合同任何一方違反合同條款，宜由違約方承擔違約責任。7.2若甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%。違約方需另行承擔因違約產(chǎn)生的相關費用。7.3若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方支付的定金作為違約金。如甲方的實際損失超過定金金額，乙方還需支付超過部分的違約金。第八條合同轉(zhuǎn)讓8.1經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓一方應書面通知另一方，并經(jīng)過另一方的同意。8.2本合同的轉(zhuǎn)讓并不免除甲、乙雙方原有的權(quán)利和義務。第九條爭議的解決9.1本合同的解釋和爭議的解決適用中華人民共和國法律。9.2因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他事項10.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期為__________________年。10.3本合同一式____________份，雙方各持____________份，具有相同的法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：__________________簽字：__________________日期：__________________日期：__________________二手房屋買賣合同正規(guī)（二）甲方：（賣方姓名）身份證號碼：住所：電話：乙方：（買方姓名）身份證號碼：住所：電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有權(quán)處分該房屋。乙方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（房屋地址）1.2房屋面積：（房屋面積）平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于良好的狀態(tài)，無任何糾紛或法律糾紛。1.4房屋權(quán)屬證明：甲方將提供房屋的權(quán)屬證明及相關文件副本給乙方。第二條房屋成交價款2.1房屋的成交價款為（成交價款）人民幣整。2.2乙方在簽訂本合同時，向甲方支付房屋定金（定金金額），作為該房屋的購買保證金。在本合同約定的最后一次付款日期前，乙方需要支付剩余的差額。第三條房屋交付與驗收3.1甲方應當自本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將房屋的實際使用權(quán)及房屋所有權(quán)交付給乙方。3.2乙方應當在收到房屋的實際使用權(quán)及房屋所有權(quán)后的7日內(nèi)，對房屋進行驗收。如對房屋存在任何瑕疵或問題，乙方有權(quán)提出合理的要求，甲方應當積極配合并及時處理。如果甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)乙方損壞擅自修繕等行為，則甲方有權(quán)要求乙方回退購買款。第四條房屋的權(quán)利和義務4.1甲方應當保證所出售的房屋是合法的，并不存在任何他人對該房屋的權(quán)屬糾紛。4.2乙方在購買該房屋后，成為該房屋的合法所有人，并享有該房屋的所有權(quán)。4.3乙方應當自房屋交付之日起承擔該房屋所產(chǎn)生的一切費用和責任，包括但不限于水、電、燃氣等公共設施費用。第五條合同的解除和違約責任5.1若因甲方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應當返還乙方已支付的定金，并向乙方支付等額賠償金。5.2若因乙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方將喪失在此合同下所支付的定金。第六條爭議的解決方式6.1本合同的解釋和爭議的解決方式均適用中華人民共和國法律之相關法律和法規(guī)。6.2若因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，雙方將進行友好協(xié)商。如協(xié)商不成，雙方同意提交相關爭議給有管轄權(quán)的人民法院進行裁決。第七條其他事項7.1本合同一式兩份，雙方各持一份。7.2本合同于雙方簽字并加蓋公章后生效。甲方（簽字）:日期：乙方（簽字）:日期：本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力，合同附件作為本合同不可分割的組成部分。附件：房屋權(quán)屬證明及相關文件副本。二手房屋買賣合同正規(guī)（三）二手房屋買賣合同甲方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方是房屋的合法所有人，具有出售上述房屋的權(quán)利，乙方自愿購買上述房屋，雙方根據(jù)平等互利、自愿交易的原則，達成如下協(xié)議：第一條交易房屋信息1.房屋基本信息：房屋坐落地點：房屋土地使用權(quán)證號：建筑面積：使用面積：房屋戶型：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有人情況：房屋現(xiàn)狀：2.房屋單價：房屋總價：（大寫）人民幣￥____________元整3.付款方式：買賣雙方同意按照如下方式支付房屋款項：(1)第一次付款：人民幣￥____________萬元，于_____年_____月_____日前支付給甲方；(2)第二次付款：人民幣￥____________萬元，于_____年_____月_____日前支付給甲方；(3)第三次付款：人民幣￥____________萬元，于_____年_____月_____日前支付給甲方；(4)其他約定：第二條房屋權(quán)屬交割1.甲方在本合同簽訂之日起，承諾保證向乙方提供符合法律規(guī)定，能夠辦理產(chǎn)權(quán)變更的相關證件，包括但不限于：(1)房屋產(chǎn)權(quán)證書；(2)房屋竣工驗收合格證；(3)國有土地使用證；(4)其他相關證件。2.房屋權(quán)屬交割時間：甲方應在本合同生效之日起________日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋竣工驗收合格證等相關證件交付給乙方。3.房屋權(quán)屬變更：買賣雙方同意，在房屋交付時辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，乙方自愿承擔相關費用，并向甲方提供辦理權(quán)屬變更所需的相關材料。第三條房屋瑕疵問題1.買賣雙方約定，在房屋交付前，乙方有權(quán)對房屋進行查驗，并要求甲方提供真實有效的房屋狀況報告。如乙方對查驗結(jié)果有異議，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本合同。2.對于房屋的瑕疵問題，甲方承諾負責維修，并承擔相應費用。如乙方在房屋交付后5日內(nèi)發(fā)現(xiàn)新的瑕疵問題，乙方有權(quán)要求甲方提供維修，并承擔相應費用。第四條違約責任及解決方式1.買賣雙方如違反本合同的約定，對方有權(quán)以書面形式要求違約方履行合同或賠償損失。違約方未履行或未履行完全的，守約方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方支付合同總價的______%作為違約金。2.買賣雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同的變更和解除1.合同的變更應經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.若因不可抗力因素導致合同無法履行，買賣雙方可協(xié)商解除合同，但應提前_____日書面通知對方。第六條保密條款買賣雙方保證對本合同中的信息嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。第七條其他約定1.本合同自雙方簽署之日起生效，并在交付房屋時支付房屋首付款。2.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：二手房屋買賣合同正規(guī)（四）二手房買賣合同甲方：（出售方姓名）住所：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方：（購買方姓名）住所：聯(lián)系電話：身份證號碼：鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有權(quán)將該房屋出售給乙方，雙方在平等、自愿的基礎上，達成以下協(xié)議并簽訂本合同：一、房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋權(quán)屬證明和權(quán)屬情況：5.距離學校、醫(yī)院、市場等基本設施的情況：二、房屋交付1.交付日期：2.乙方在房屋交付時對房屋的驗收情況：3.交付時房屋的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明是否已經(jīng)辦理：三、交付標的物配置清單（注：將房屋內(nèi)已有的家具、電器等配置清單列舉出來，注明是否包含在本次交易中）四、房屋價款和付款方式1.房屋總價款：2.首付款金額：3.貸款方式（如有）：（注明貸款金額、貸款機構(gòu)等）4.以何種形式進行付款：5.付款時間及方式：6.乙方是否需要支付中介費用（如有）：五、房屋權(quán)屬過戶1.房屋權(quán)屬過戶時間：2.過戶費用由誰負擔：六、物業(yè)費和其他費用1.房屋交付后物業(yè)費如何繳納：2.其他費用由誰負擔：七、房屋狀況和質(zhì)量保證1.房屋是否有質(zhì)量問題：2.房屋是否有糾紛或訴訟記錄：3.甲方是否保證房屋的合法權(quán)屬和所有權(quán)：八、違約責任1.一方違反合同約定的，應承擔的違約責任：2.除非因不可抗力等特殊情況外，任何一方不得變更或解除本合同：九、爭議解決1.因該合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院進行解決。十、其他約定事項（注：雙方對于其他重要事項的約定可以在此進行補充說明）十一、合同生效和解釋1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同的修改、補充以及附件的增加或減少，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出；3.對于本合同的解釋和履行，適用中華人民共和國法律。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：二手房屋買賣合同正規(guī)（五）二手房買賣合同甲方（賣方）：【姓名】身份證號碼：【身份證號碼】乙方（買方）：【姓名】身份證號碼：【身份證號碼】鑒于甲乙雙方就甲方擬將其所擁有的二手房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成一致意見，特訂立本合同，共同遵循以下條件：第一條房屋的基本情況和所有權(quán)歸屬1、房屋的基本情況：（1）地址：【房屋地址】（2）建筑面積：【建筑面積】平方米（3）樓層：【樓層】層（4）房屋用途：【房屋用途】（5）房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】（6）房屋權(quán)屬證明及相關手續(xù)：【房屋權(quán)屬證明及相關手續(xù)】（7）其他特殊情況：【其他特殊情況】2、房屋的歸屬和權(quán)屬：（1）甲方保證其在本合同簽訂之日對上述房屋擁有所有權(quán)，并未以任何方式將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、查封、凍結(jié)等；（2）如因甲方原因?qū)е录追綄ι鲜龇课輽?quán)屬發(fā)生爭議或產(chǎn)生問題的，甲方應承擔全部法律責任。第二條買賣價格及支付方式1、房屋買賣的總價為人民幣【總價大寫】(￥【總價小寫】)元（壹億元整）。2、買方支付房款的方式為【付款方式】，具體為：（1）首付款：買方于本合同簽訂之日支付給甲方人民幣【首付款大寫】(￥【首付款小寫】)元；（2）貸款：買方在【貸款期限】內(nèi)申請貸款，并將貸款款項支付給甲方。第三條交付時間和交付標準1、房屋的交付時間為本合同簽訂之日起【交付時間】個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)，并向乙方交付房屋所有權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋交易完稅證明等相關材料。2、房屋的交付標準：房屋將按照本合同約定的房屋的基本情況進行交付。第四條房屋的擔保1、甲方保證所出售的房屋沒有任何遺留問題，并且不對乙方的權(quán)益產(chǎn)生任何