2023年電大法本物權(quán)法形成性試題答案

物權(quán)法平時作業(yè)一

一、判斷題

1、物權(quán)是支配權(quán)，債權(quán)是請求權(quán)。（）

2、所有權(quán)是最充足，最完整的他物權(quán).（）

3、物權(quán)具有獨占性，因此一物之上只能有一個所有權(quán)，但可以有多個物

權(quán).（對）

4、物權(quán)是人對物的統(tǒng)治體現(xiàn)著人與物的關(guān)系.（對）

5、物權(quán)的權(quán)利主體總是特定的人,并且義務(wù)主體也是特定的人.（）

6、物權(quán)的客體重要是通過勞動加工后具有價值和使用價值的有體財

產(chǎn)洞時也涉及某些有體和無體的自然財產(chǎn).（對）

7、物權(quán)的義務(wù)主體只要不干涉物權(quán)人行使其權(quán)利就是履行了義務(wù),

并不規(guī)定義務(wù)人積極履行其他義務(wù).（）

8、以物的使用，收益為目的而設(shè)立的物權(quán)是用益物權(quán)，例如地上權(quán)，典

權(quán)，抵押權(quán)等.（）

9、物權(quán)的客體可以是特定物他可以是種類物.（）

10、所有權(quán)的自物權(quán),主物權(quán)，完全的物權(quán).（）

11、物權(quán)的權(quán)利主體總是不特定的人.（）

12、物權(quán)的客體不涉及行為和精神財富.（對）

13、與債權(quán)相比,物權(quán)在同一物上具有優(yōu)先權(quán).（對）

14、物權(quán)的保護方法限于物權(quán)的方法.（）

15、從物權(quán)客體劃分,物權(quán)可分為主物權(quán)和從物權(quán).（）

16、公民不得通過出讓的方式取得國有土地使用權(quán).（）

17、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，也可由所有人按照有關(guān)規(guī)定有

償出讓使用權(quán).對）

18、土地使用者未按照出讓協(xié)議規(guī)定的期限和條件開發(fā),運用土地的,

市，縣人民政府土地管理部門應(yīng)當收回土地使用權(quán).（）未按協(xié)議規(guī)定

的期限和條件開發(fā)、運用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應(yīng)當

予以糾正,并根據(jù)情節(jié)可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權(quán)

的處罰

19、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)一般沒有使用期限的限制.（）

20、土地使用權(quán)出讓協(xié)議約定的使用年限屆滿，土地使用權(quán)一律由國

家無償收回.對）

21、國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓協(xié)議約定的使

用年限屆滿前一律不得提前收回.（）

二、單項選擇題

1、依照民法理論，物權(quán)的核心是（）

A占有權(quán)B使用權(quán)|C支配權(quán)p處分權(quán)

2、在地役權(quán)法律關(guān)系中，下列表述不對的的有（）

|A地役權(quán)是為特定人設(shè)定的|B地役權(quán)是為需役地設(shè)定的

C地役權(quán)可以是有償取得的D地役權(quán)也可以是無償取得的

3、甲公司將其房屋一幢轉(zhuǎn)讓給乙公司油此發(fā)生的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移,

其實現(xiàn)方式為（）

A當事人之間進行土地使用證交付

B當事人之間進行土地使用證交付，并經(jīng)公證機關(guān)公證

C到土地管理部門備案，并在土地使用證上作變更記載

D到土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，并更換土地使用證

4、依照我國法律規(guī)定，國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議的出讓方應(yīng)有（）

A公司法人B事業(yè)單位法人C社會團隊法人p國家

5、下列有關(guān)典權(quán)的判斷對的的是（）

A典權(quán)的客體可以是動產(chǎn)也可以是不動產(chǎn)

B典權(quán)可以有期限的限制，也可以沒有期限的限制

C典權(quán)人的占有可以是直接占有，也可以是間接占有

D典權(quán)的成立不以支付典價為必要

6、在地役權(quán)法律關(guān)系中，下列表述對的的是（）

A地役權(quán)具有可分性

B地役權(quán)是為特定人設(shè)定的

C地役權(quán)是為需役地便利而設(shè)定的

D地役權(quán)不具有從屬性

7、為避免繞遠，與鄰人協(xié)商通過其土地直接到達自己的土地,該項權(quán)

利屬于（）

A相鄰權(quán)|B地役權(quán)C地上權(quán)D土地使用權(quán)

8、下列關(guān)于國有土地使用權(quán)的說法，對的的是（）

A國有土地使用權(quán)的標的物既可以是國有土地，也可以是集體土地

B不管通過何種方式取得的國有土地使用權(quán)，都有使用期限的限制

C國有土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓

D國有土地使用權(quán)的取得涉及出讓方式和劃撥方式二種

三、多項選擇題

1、下列各項物權(quán)中，屬于用益物權(quán)的有（）

A典權(quán)B地役權(quán)C國有土地使用權(quán)

D采礦權(quán)|E農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)

2、下列民事權(quán)利中，屬于用益物權(quán)的是（）

A地上權(quán)B地役權(quán)p留置權(quán)

D典權(quán)E承包經(jīng)營權(quán)

3、下列關(guān)于農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的說法，對的的有（）

A農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的客體可以是集體所有的土地

B農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的客體可以是國家所有的由集體使用的土地

C農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的目的是在別人土地上從事農(nóng)業(yè)活動

D農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)是承包人和發(fā)包人通過協(xié)議來設(shè)定的|

E農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的主體必須是本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的成員

四、名詞解釋

1、物權(quán)法定主義

物權(quán)的種類、內(nèi)容有法律統(tǒng)一規(guī)定，不允許當事人依意思自由創(chuàng)設(shè)。當事人

自由創(chuàng)設(shè)法定范圍之外的“物權(quán)”，不具有法律上的物權(quán)效力。

2、物權(quán)行為

指物權(quán)的意思表達與登記或交付相結(jié)合而成的要式行為。

3、物權(quán)行為無因性

是指物權(quán)行為與作為其因素關(guān)系得債權(quán)行為互相獨立，物權(quán)行為的成立和有

效不受作為其因素的債權(quán)行為的影響。

4、物權(quán)的追及效力

是指物權(quán)的標的物無論輾轉(zhuǎn)落入何人之手，除法律另有規(guī)定外，物權(quán)人均

可追及至物之所在行使物權(quán)的法律效力。

5、物權(quán)形式主義

將物權(quán)的合意與登記或交付作為引起物權(quán)變動的法律事實的立法，稱為物權(quán)

變動的物權(quán)形式主義。

五、問答題

1、土地征收與征用有何區(qū)別？

征用是指國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定對集體土地實行征用并給

予地上物補償，土地被征用后，集體土地不改變所有權(quán)性質(zhì)；

而征收是指國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定對土地實行征收并給予

補償，土地被征收后改變其土地所有權(quán)性質(zhì)，即變?yōu)閲小?/p>

具體區(qū)別：

(1)有償性不同。土地征收可以是有償?shù)模部梢允菬o償?shù)?；而土地征用?/p>

是無償?shù)摹?/p>

(2)合用的時間不同。土地征收重要在我國土地改革時期合用；而土地征用

在過去合用，現(xiàn)在仍然合用。

(3)用途不同。土地征收可以分給無地或少地的農(nóng)民，也可收歸國有；而土

地征用重要用于國家建設(shè)。

2、所有權(quán)有哪些積極權(quán)能，各有何含義？

所有權(quán)有四大權(quán)能：

(1)占有權(quán)能，即特定的所有人對標的物為管領(lǐng)的事實。

(2)使用權(quán)能，即依所有物的性能或用途，在不毀損所有物本體或變更其

性質(zhì)的情形下對物加以運用，從而滿足生產(chǎn)和生活需要的權(quán)能。

(3)收益權(quán)能，指收取由原物產(chǎn)生出來的新增經(jīng)濟價值的權(quán)能。

(4)處分權(quán)能，指依法對物進行處置，從而決定物的命運的權(quán)能。

3、概述物權(quán)請求權(quán)的意義、根據(jù)與種類

物權(quán)請求權(quán)，指物權(quán)的圓滿狀態(tài)受到妨害或有被妨害之虞時，物權(quán)人可以請

求妨害人為一定行為或不為一定行為的權(quán)利。

其根據(jù)是：物權(quán)排他性一一既為排他，則僅能有一個所有權(quán)主體，因此標

的物受非法侵占時，所有人當然可以請求別人返還標的物；物權(quán)支配性一一既

然是直接支配標的物的權(quán)利，則無須別人染指，因此當然可請求恢復其支配地位。

其種類有：物權(quán)的返還請求權(quán)、妨害除去請求權(quán)、妨害防止請求權(quán)。

六、案例分析

1、甲于8月1日與乙簽訂房屋買賣協(xié)議，售價50萬；于8月

2日與丙又簽訂同一買賣協(xié)議，售價60萬；于8月3日與丁又簽訂

同一房屋買賣協(xié)議，售價70萬，并于當天與丁一起辦理了產(chǎn)權(quán)登記

手續(xù)。后乙、丙得知后訴至法院，請求確認甲、丁轉(zhuǎn)讓房屋行為無效。

問：乙、丙之請求是否于法有據(jù)？本案應(yīng)如何解決？

沒有法律依據(jù)。不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓以登記為生效要件，甲與丁已辦理了產(chǎn)權(quán)登記手

續(xù)，房屋買賣行為有效成立，丁擁有該房屋的所有權(quán)。甲與乙、丙分別簽訂的房

屋買賣協(xié)議有效，但不得對抗丁，乙和丙可以規(guī)定甲承但違約責任，規(guī)定甲返還

購房款并補償損失。

2、甲、乙之間訂立一份木材買賣協(xié)議，約定交貨方式為代辦托

運。協(xié)議訂立后，甲委托運送公司丙運至乙處。在運送過程中，丙故

意損壞承運木材。

問：針對丙的行為，哪些人可以提出權(quán)利請求？屬于什么性質(zhì)的

權(quán)利？

乙可以提出權(quán)利請求。在代辦托運協(xié)議關(guān)系中,貨品所有人從貨品裝上托運

人的運送工具上時起轉(zhuǎn)移。此時，木材的所有人已由甲轉(zhuǎn)移至乙，因此乙可以提

出所有權(quán)請求權(quán)或者侵權(quán)損害請求權(quán)。

物權(quán)法平時作業(yè)二

一、判斷題

1、同一物的所有權(quán)人可以是兩人或兩人以上，因此，在同一物上可以并

存兩個或者兩個以上的所有權(quán).（）

2、非法占有涉及惡意占有和藹意占有.（對）

3、非法占有人將非法占有物有償轉(zhuǎn)讓給第三人時，第三人不知道也不

能知道其占有物為非法占有，第三人則沒有返還該物的義務(wù).（對）

4、所有制是一切社會都存在的，而所有權(quán)是為所有制服務(wù)的，因此，只

要社會存在著所有制，就必然存在著所有權(quán).（）

5、占有權(quán)，使用權(quán)，收益權(quán)和處分權(quán)可以根據(jù)法律的規(guī)定和所有人的意

志和所有權(quán)相分離.（）

6、所有權(quán)的義務(wù)主體是特定的，由于誰侵犯了別人的所有權(quán)，誰就得承

擔民事責任,所有權(quán)的權(quán)利主體是不特定的油于誰有了財產(chǎn),誰就是

權(quán)利主體.（）

7、善意占有就是合法占有.（）

8、李某建房挖地基時挖出三件古代陶器，經(jīng)有關(guān)部門鑒定具有很高

的價值，這三件陶器應(yīng)歸李某所有.（）

9、所有權(quán)關(guān)系反映的是一種人與物的支配關(guān)系，即人與物的關(guān)系.（對）

10、根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，通過協(xié)議或其他方法取得財產(chǎn)的，財產(chǎn)

所有權(quán)一律從財產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移.（）

11、財產(chǎn)所有權(quán)的原始取得是指通過民事法律行為取得財產(chǎn).（）

12、楊某在出國前將一顆寶石交給其好友一一雕刻家朱某保管，但朱

某將這顆寶石雕刻成了一件價值連城的工藝品，楊某和朱某為這一

工藝品的所有權(quán)發(fā)生爭執(zhí)，法院判決該工藝品歸朱某所有，但朱某應(yīng)向

楊某補償適當?shù)慕?jīng)濟損失.（對）

13、財產(chǎn)已經(jīng)交付，但當事人約定財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移附條件的，在所附條

件成就時,財產(chǎn)所有權(quán)方為轉(zhuǎn)移.（對）

14、有附屬物的財產(chǎn),附屬物隨財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，但當事人另

有約定又不違法的，按約定解決.（對）

15、特定物的所有權(quán)從協(xié)議訂立時起轉(zhuǎn)移.（）

16、隱藏物，埋藏物歸國家所有.（對）

17、財產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系的義務(wù)主體具有特定性和不作為的義務(wù).（）

18、財產(chǎn)所有權(quán)是一種自物權(quán)與相對權(quán).（）

19、處分是財產(chǎn)所有人對財產(chǎn)在事實上和法律上的最終處置.（）

20、財產(chǎn)所有權(quán)限得重要有原始取得和繼受取得兩種.（對）

21、財產(chǎn)所有權(quán)不因所有權(quán)主體的消滅而消滅.（對）

二、單項選擇題

1、某甲將手表借給某乙使用,某乙以市價賣給某丙，丙不知道該手表

非乙所有，某甲發(fā)現(xiàn)后規(guī)定某丙返還原物，某丙（）

A有返還義務(wù)

B沒有返還義務(wù)

C將原價款從某乙處要回，交給甲即可

D將手表交還某乙

2、占有是對物為事實上的管領(lǐng)，下述占有屬于非法占有的是（）

A甲租乙的房子居住

B甲占有并使用自己的電腦

|C甲將拾得的一部手機據(jù)為已有|

D甲為乙修理手表,在乙不支付修理費時，將手表予以留置

3、王某在某餐廳吃坂時丟失手機一部，餐廳人員拾得后交給公安部門.

王某未在規(guī)定期限內(nèi)前往認領(lǐng),公安部門按照有關(guān)規(guī)定交寄售商店

出售.孫某從該商店買得手機后送給女友林某作為生日禮物.手機在

林某第二天乘公交車時被偷去，小偷以1元的低價賣給鄭某.該手機

的所有權(quán)屬于（）

A王某B孫某C林某|D鄭某

4、下列屬于法定孳息的是（）

A果樹所結(jié)的果實p股東分取的紅利

C銷售所得的利潤D動物產(chǎn)下的幼仔

5、下述屬于法律上的處分行為的是（）

A糧食被吃掉B汽油被燃燒

C所有人將違章建筑拆除|D抵押權(quán)人變賣抵押物

6、附合是原始取得動產(chǎn)所有權(quán)的一種方式，下列選項中屬于附合行為

的是（）

A將別人的木材做成家具B養(yǎng)的魚游進別人的魚塘

C承租人在租賃的房屋中鋪上地板

D將別人的酒倒進自家盛酒的酒壇

7、王某在公園撿回一只小狗,便抱回家飼養(yǎng)，并為其注射了防病疫苗，

后來小狗被其原主人李某發(fā)現(xiàn)并規(guī)定抱回，則王某（）

A可以拒絕交還該小狗

B只能規(guī)定李某償還其因飼養(yǎng)小狗所花的費用

C只能規(guī)定李某償還其為狗注射疫苗的費用

D可以規(guī)定李某償還養(yǎng)護小狗所支付的必要費用

8、下列屬于法定孳息的為（）

A公司中工人的獎金B(yǎng)動物的幼畜

C牛身體內(nèi)發(fā)生的牛黃p出租房屋的租金

9、下列屬于所有權(quán)的繼受取得的是（）

A租金B(yǎng)沒收C利息p貨款

10、下列屬于所有權(quán)的原始取得方式的為（）

A通過購買取得財產(chǎn)B通過行使留置權(quán)取得財產(chǎn)

C通過添附取得財產(chǎn)|D通過繼承取得財產(chǎn)

11、收益是通過對財產(chǎn)的占有，使用，經(jīng)營，轉(zhuǎn)讓而取得經(jīng)濟效益.收益

權(quán)（）

A只能由所有人行使

B只能由非所有人行使

C只能由所有人和非所有人共同行使

|D既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使|

12、在實踐中，下列取得財產(chǎn)所有權(quán)的方式中，屬于原始取得的是（）

A在商店購買的電視機p在銀行存款得的利息

C通過遺囑繼承得到的房屋D接受獎勵獲得的汽車

13、依照我國法律規(guī)定，下列財產(chǎn)中專屬于國家所有的是（）

A山嶺，森林，水面礦藏

C歷史文物D古生物化石

三、多項選擇題

1、甲發(fā)現(xiàn)一頭牛在自家麥地里吃麥苗，而將其牽回家中進行喂養(yǎng).乙

發(fā)現(xiàn)自家的牛在甲家而規(guī)定牽回，甲允，但提出了一些規(guī)定.甲的下

列請求哪些不予支持（）

A請求支付麥苗損失費1B請求支付拾牛報酬

C請求支付飼料費p請求支付誤工損失費

2、所有權(quán)的原始取得有（）

A無主財產(chǎn)B動產(chǎn)的善意取得

C贈與D繼承

E添附

3、根據(jù)承包協(xié)議，財產(chǎn)所有人將其財產(chǎn)占有，使用，收益等權(quán)能轉(zhuǎn)讓給

承包人，則他們的權(quán)利發(fā)生如下變化（）

A所有人喪失了財產(chǎn)所有權(quán)B承包人取得了財產(chǎn)所有權(quán)

C所有人喪失了財產(chǎn)占有權(quán)D承包人取得了財產(chǎn)經(jīng)營權(quán)

E所有人沒有喪失財產(chǎn)占有權(quán)

4、下列取得財產(chǎn)的方法屬于原始取得的有（）

A果樹的所有權(quán)人取得其所結(jié)果實的所有權(quán)

B存款人取得的利息|

C繼承人依法定繼承方式取得遺產(chǎn)的所有權(quán)

?國家取得所有人不明的埋藏物的所有權(quán)|

E第三人依善意取得制度取得所有權(quán)

5、下列為原始取得的財產(chǎn)是（）

A繼承的財產(chǎn)B銀行利息

C樹上的果實D開采的礦石|

E接受的贈與

6、下列處置情形屬于法律上處分的有（）

A將消費品消耗掉p將所有物拋棄

C將房屋出租給別人在生產(chǎn)中將原材料消耗掉

E出售物品|

四、名詞解釋

1、所有權(quán)

是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2、取得時效

指無權(quán)利人以行使所有權(quán)或其他財產(chǎn)權(quán)利的意思公然、和平地繼續(xù)占有別

人的財產(chǎn)，通過法律規(guī)定的時間，即依法取得該財產(chǎn)權(quán)或基他財產(chǎn)權(quán)的制度。

3、善意取得

又稱即時取得，是指無權(quán)處分別人動產(chǎn)的讓與人，在不法將其占有的別人

動產(chǎn)交付給買受人后，如買受人取得該動產(chǎn)時系出于善意，則他便取得該動產(chǎn)的

所有權(quán)，原動產(chǎn)所有人不得規(guī)定受讓人返還。

4、建筑物區(qū)分所有權(quán)

是指區(qū)分所有建筑物的專有部分所有權(quán)，共有部分持分權(quán)以及因共同關(guān)系

所生的成員權(quán)所共同構(gòu)成的特別所有權(quán)。

5、共有

是兩個或兩個以上的人（公民或法人）對同一項財產(chǎn)享有所有權(quán)的法律制

度。

五、論述題

論述物權(quán)和債權(quán)的區(qū)別。

物權(quán)債權(quán)

概念指權(quán)利主體在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對物的直接管理是權(quán)利主體按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，請求相對

和支配，并排除別人干涉的權(quán)利。人為或不為特定行為的權(quán)利。

性質(zhì)對世權(quán)，具有獨占性、排他性，反映物質(zhì)財富的靜對人權(quán)，不具有排他性，反映動態(tài)的財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)

態(tài)所有關(guān)系。系。

特性

法律關(guān)系具有獨占性、排他性，反映物質(zhì)財富的靜態(tài)所有關(guān)是特定當事人之間的法律關(guān)系。

主體系。

客體物物、行為、智力成果

內(nèi)容對物的直接管理和支配，并排除別人干涉請求債務(wù)人履行債務(wù)

權(quán)能占有、使用、收益和處分權(quán)請求權(quán)和受領(lǐng)權(quán)

產(chǎn)生方式種類及內(nèi)容均由法律創(chuàng)設(shè)協(xié)議、侵權(quán)行為、不妥得利、無因管理

實現(xiàn)方式物權(quán)所有人自己行使權(quán)利實現(xiàn)權(quán)利須憑借債務(wù)人履行義務(wù)

效力有追及效力和優(yōu)先權(quán)無追及效力和優(yōu)先權(quán)

六、案例分析

1、甲有手機一部，甲委托乙保管，后乙擅自借用給丙，丙在使

用期間被丁偷走，后丁又遺失，被戊撿到。而戊又恰是甲的朋友，一

日甲在戊處發(fā)現(xiàn)自己的手機，甲規(guī)定取回，戊不允，遂起糾紛。

問：

(1)甲可否取回？為什么？

可以取回。乙的行為是無權(quán)處分行為，丙并未取得手機的所有權(quán)；丁的行為

違法，也不能取得手機的所有權(quán)；戊的行為是不妥得利，也不能取得手機的所有

權(quán)。因此手機的所有權(quán)仍然是甲。

(2)若將乙、丙之關(guān)系改為乙賣與丙，其他情節(jié)不變，則甲能

否從戊處取回手機？為什么？

乙將手機賣與丙，丙是善意取得，所以丙取得手機的所有權(quán)，甲不能主張從

戊處取回手機，只有丙才干。

2、甲于8月1日與乙簽訂房屋買賣協(xié)議，售價50萬元；于8

月2日與丙又簽訂同一房屋的買賣協(xié)議，售價60萬元；于8月3日

與丁又簽訂同一房屋的買賣協(xié)議，售價70萬元，并于當天與丁一起

辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。后乙、丙得知后訴至法院，請求確認甲、丁轉(zhuǎn)

讓房屋行為無效。

問：乙、丙之請是否于法有據(jù)？本案應(yīng)如何解決？

沒有法律依據(jù)。

由于不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓以登記為成立要件。甲與乙、丙、丁分別簽訂的買賣協(xié)議

是出于當事人的真實意思表達，因此協(xié)議成立。丁與甲甲辦理了產(chǎn)權(quán)登記，房屋

轉(zhuǎn)讓行為有效，丁取得房屋所有權(quán)。乙、丙可以規(guī)定甲承擔違約責任，請求甲返

還購房款并補償損失。

物權(quán)法平時作業(yè)三

一、單項選擇題

1.下列關(guān)于農(nóng)地使用權(quán)的結(jié)識，不對的的是（）。

A.農(nóng)地使用權(quán)不以有租金為要件

B.農(nóng)地使用權(quán)主體為一切農(nóng)業(yè)經(jīng)營者

C.農(nóng)地使用權(quán)僅能為農(nóng)業(yè)性質(zhì)而設(shè)定

D.農(nóng)地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓

2.我國農(nóng)地使用權(quán)出租期限最長不得超過（）年。

A.20已嚇.40D.50

3.基于法律以外的行為取得地役權(quán)的情形有（）。

A.遺贈取得時效|C.轉(zhuǎn)讓D.設(shè)定

4.需役地經(jīng)分割的，其地役權(quán)為各部分的利益（）。

A.也被分割B.歸于消滅|C.仍然繼續(xù)存在1D.需要重新設(shè)定

5.供役地經(jīng)分割的，地役權(quán)就其各部分（）。

A.仍然繼續(xù)存在|B.也被分割C.歸于消滅D,需要重新設(shè)定

6.關(guān)于典權(quán)與不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的關(guān)系，不對的的說法是（）。

A.典權(quán)是主權(quán)利，不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)是從權(quán)利

B.典權(quán)為擔保物權(quán)，不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)為用益物權(quán)

C.標的物滅失，典權(quán)消失而不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的債權(quán)仍存在

D.典權(quán)人可改變典物用途，不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)人不能改變標的物用途

7.關(guān)于“典”與“當”，即營業(yè)質(zhì)權(quán)的區(qū)別，不對的的結(jié)識是（）。

A.典是用益物權(quán)；當是擔保物權(quán)

B.典物贖回僅需支付原典價，當?shù)牡盅何镖H回要支付本息

C.典權(quán)人可使用典物，當鋪不可使用質(zhì)押物

D.典的標的是不動產(chǎn)或動產(chǎn)；當?shù)臉说闹荒転閯赢a(chǎn)

8.對于典權(quán)的約定期限，我國有關(guān)法律規(guī)定，典權(quán)約定的期限不得超

過（）年。

A.15B.20p730jD.50

9.下列對擔保物權(quán)的特性的結(jié)識中，不對的的有（）。

A.擔保物權(quán)是以擔保債務(wù)的清償為目的的物權(quán)，屬于價值權(quán)

B.擔保物權(quán)是在債務(wù)人或第三人的物權(quán)或第三人的物或權(quán)利上設(shè)定

的權(quán)利。

C.擔保物權(quán)相對于用益物權(quán)，其客體限于動產(chǎn)

D.擔保物權(quán)是具有擔保作用的定限物權(quán)。

10.以除流動資產(chǎn)外的、公司的“物的設(shè)備”和各種權(quán)利集合而成的

財產(chǎn)，為標的物設(shè)定的抵押稱作（）。

A.財團抵押|B.公司擔保C.共同抵押D.最高額抵押

11.A公司向B銀行借款，雙方約定將A公司的一棟房產(chǎn)作抵押，雙

方可以約定（）。

A.不能還款時，房產(chǎn)歸銀行所有B.銀行可以將對A公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓,

而將抵押權(quán)保存|C.A公司得在借款期內(nèi)將該棟房產(chǎn)出租

D.雙方不必登記，而書面認可抵押權(quán)絕對生效

12.建筑工程承包人就所建工程為標的物，在發(fā)包人逾期不支付價款

時，就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，屬于（）。

A.依法律規(guī)定而取得的1B.依協(xié)議約定而取得C.依行政機關(guān)擬定D.

依法律行為而取得

13.質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)的區(qū)別有（）。

A.質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)移占有，而抵押權(quán)不轉(zhuǎn)移占有

B.實行質(zhì)權(quán)只能申請法院拍賣，而抵押權(quán)可以自行拍賣

C.質(zhì)權(quán)人可以收取質(zhì)物孳息，而抵押權(quán)不能收取抵押物孳息

D.質(zhì)權(quán)人可就質(zhì)物轉(zhuǎn)質(zhì)，而抵押權(quán)不能轉(zhuǎn)抵押

14.以質(zhì)權(quán)的內(nèi)容為標準區(qū)分，可以將質(zhì)權(quán)分類為（）。

A.意定質(zhì)權(quán)、法定質(zhì)權(quán)B.民事質(zhì)權(quán)、商事質(zhì)權(quán)、營業(yè)質(zhì)權(quán)

C.占有質(zhì)權(quán)、收益質(zhì)權(quán)、歸屬質(zhì)權(quán)1D.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)、不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)力

質(zhì)權(quán)

15.以質(zhì)權(quán)成立的因素為標準區(qū)分，可以將質(zhì)權(quán)分類為（）。

A.意定質(zhì)權(quán)、法定質(zhì)權(quán).民事質(zhì)權(quán)、商事質(zhì)權(quán)、營業(yè)質(zhì)權(quán)

C.占有質(zhì)權(quán)、收益質(zhì)權(quán)、歸屬質(zhì)權(quán)D.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)、不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)力

質(zhì)權(quán)

二、名詞解釋

1、用益物權(quán)：

是對別人所有的物，在一定范圍內(nèi)進行占有、使用、收益、處分的他物權(quán)。

2、地役權(quán)：

是以別人土地供自己土地便利而使用的權(quán)利。

3、基地使用權(quán)：

又稱地上權(quán)，指以在別人土地上擁有建筑物或其他工作物為目的而使用別

人土地的權(quán)利。

4、典權(quán):

是典權(quán)人支付典價，對別人的不動產(chǎn)進行占有、使用、收益的權(quán)利。

5、農(nóng)地使用權(quán)：

指以種植、養(yǎng)殖、畜牧等農(nóng)業(yè)目的，對國家或集體所有的農(nóng)用土地占有、

使用、收益的權(quán)利。

三、問答

1、擔保物權(quán)的特性有哪些？

擔保物權(quán)有以下特性：

（1）從屬性，或附從性。從屬于債權(quán)而存在。

（2）隨伴性。債權(quán)轉(zhuǎn)移，擔保物權(quán)也隨同轉(zhuǎn)移。

（3）補充性。只有被擔保的債權(quán)已屆清償期又未獲清償時，權(quán)利人才可實

行其擔保權(quán)。

（4）不可分性。被擔保債權(quán)在未受所有清償前，擔保物權(quán)人得就擔保標的

物所有行使其權(quán)利。

（5）物上代位性。擔保物權(quán)的標的物毀損、滅失后，得受補償金時，該補

償金即為擔保物權(quán)標的物的代替物。

2、占有保護請求權(quán)涉及哪些內(nèi)容?

第一，占有物返還請求權(quán)，指占有人在其占有被侵奪時，有權(quán)請求返還其

占有物的權(quán)利。

第二，占有妨害除去請求權(quán)，指占有人對物的占有被妨害時，有權(quán)請求妨

害人除去妨害。

第三，占有妨害防止請求權(quán)，指占有有被妨害之虞時，占有人有權(quán)請求防

止其妨害的權(quán)利。

3、添附有哪些形態(tài)，各有何含義？

添附有附合、混合與加工三種形態(tài)。

附合，指所有人不同的兩個或兩個以上的有形物相結(jié)合，而交易上認為一物

的狀態(tài)。

混合，指不同所有人的動產(chǎn)，互相混合，成為一物，不能辨認或辨認需要費

用過大時的狀態(tài)。

加工，指對別人的動產(chǎn)加以制作或改造，使之變成新物或使其價值巨額增長

而發(fā)生的物權(quán)變動的法律事實。

四、案例分析

1、甲有高級音響一套，價值1萬元左右。8月1日，甲因欠債

將音響抵押給乙；8月2日又抵押給丙，并于當天辦理了登記手續(xù)；

8月3日又將音響出質(zhì)給丁。丁在占有期間，發(fā)現(xiàn)音響存有故障，于

是帶到戊電器修理部修理，修理費1000元。戊修好后中，丁不付修

理費，故戊扣押下來，2個月后丁仍未付費。

問：上述乙、丙、丁、戊的權(quán)利如何實現(xiàn)？

戊享有留置權(quán)，戊的債權(quán)可以優(yōu)先于其別人得到清償；丙的抵押權(quán)已登記,

丙的債權(quán)可以第二順序清償；丁享有質(zhì)權(quán)，丁的債權(quán)可以第三順序清償；乙的抵

押權(quán)沒有辦理抵押登記，不得對抗第三人，因此最后得到清償。

2、甲有樓房一幢估價2023萬元，以此為抵押物向乙、丙銀行

借款各1000萬元。8月1日上午8：00甲、乙共同在市土地局辦理

了抵押登記手續(xù)；同日下午4：00甲、丙共同在市房產(chǎn)局辦理了抵

押登記手續(xù)。后甲不能還款付息，拍賣房屋得1500萬元。

問：乙、丙如何實現(xiàn)債權(quán)？

乙、丙同一天在不同的法定部門輸?shù)盅何锏怯?，視為順序相同（《擔保?/p>

解釋》第三步58條），因此，乙、丙的債權(quán)應(yīng)按照債權(quán)比例清償，即各得750

萬元。

物權(quán)法平時作業(yè)四

一、選擇題

1.對使用價值和互換價值有全面支配權(quán)的權(quán)利是（）

A.使用權(quán)B.占有權(quán)C.處分權(quán)p.所有權(quán)

2.物權(quán)法對市場經(jīng)濟的功用重要在于：（）。

A.規(guī)范財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系B.保證協(xié)議的履行

C.保障財產(chǎn)歸屬秩序1D.促進物品迅速互換

3.物權(quán)法的強制性特性，指的是（）。

A.當事人不能自由創(chuàng)設(shè)物權(quán)1B.物權(quán)的歸屬由法律強制力保證

C.物權(quán)法比債權(quán)法更有強制力D.物權(quán)法是強行制定的法

4.關(guān)于動產(chǎn)物權(quán)和不動產(chǎn)物權(quán)的區(qū)別，下列說法不對的的是（）。

A.物權(quán)變動的規(guī)則不同B.物權(quán)種類及內(nèi)容的設(shè)立有很大不同

C.訴訟法上的管轄原則不同|D動產(chǎn)的價值較小,不動產(chǎn)的價值較大

5.對當事人創(chuàng)設(shè)法律沒有明確規(guī)定的物權(quán)類型的法律行為之效力，對

的的判斷是（）

A.擬定無效

B.根據(jù)意思自治原則應(yīng)發(fā)生效力

C.生效，只是不具有物權(quán)效力

D.假如不在法律明確嚴禁之列，則擬定生效

6.下列判斷對的的是（）

|A.債權(quán)一般是有期限的，物權(quán)則具有永續(xù)性

B.主物與從物須為同一主體所有，方能成立主物權(quán)與從物權(quán)的關(guān)系

c.所有權(quán)是物權(quán)中最完整、最充足的物權(quán)，所以在效力上要優(yōu)先于限

制物權(quán)

D.典權(quán)是我國所特有的物權(quán)類型

7.物權(quán)的絕對性，是指（）。

A.可以對抗任何其它權(quán)利p.非經(jīng)物權(quán)人批準，其別人不得侵入

C.絕對不能變動、轉(zhuǎn)讓D.絕對擁有而不受外力干擾

8.下列名詞中，那個屬于民法上的物（）。

A.氣味|B.商業(yè)信息C.專利D.火星

9.所謂一物一權(quán)，是為了明確物權(quán)支配客體的范圍，該理論是指（）。

A.一個物上只能有一個所有權(quán)B.一個物上只能有一個權(quán)利

C.一個物上只能有一個物權(quán)D.一個物上不能有兩個人的權(quán)利

10.下列屬于主物和從物關(guān)系的是（）。

A.小李的鋼筆和文具盒B.趙某的吉普車和一個非該車專用拖斗

C.李某的房屋和其出差前在家門裝的特大號防盜鎖p.商品和它的包

裝盒

11.屬于主物與從物關(guān)系的是（）。

A.趙良的馬與劉明的鞍一套卜李中的寶劍與劍盒

C.王朗的母牛與該牛所生之犢D.詹姆士的礦山與礦山所產(chǎn)礦石

12.同時屬于有價證券與資格證券的是（）。

A.飛機票B.提單|C.記名股票|D.郵票

13.甲公司與A金融機構(gòu)訂立了借款協(xié)議,約定以一塊金磚作為質(zhì)押,

但仍由甲公司保管該金磚。此協(xié)議屬于（）。

A.有效質(zhì)押借款協(xié)議B.有效抵押借款協(xié)議

C.借款部分有效，質(zhì)押部分無效D.借款部分無效，質(zhì)押部分有效

14.以對標的物的支配范圍為標準作為區(qū)分，可將物權(quán)分為（）。

A.主物權(quán)與從物權(quán)B.普通物權(quán)與特殊物權(quán)

C.所有權(quán)與定限物權(quán)|D.動產(chǎn)物權(quán)、不動產(chǎn)物權(quán)與權(quán)利物權(quán)

15.以標的物的種類為標準作為區(qū)分可將物權(quán)分為（）。

A.主物權(quán)與從物權(quán)B.普通物權(quán)與特殊物權(quán)

C.所有權(quán)與定限物權(quán)p.動產(chǎn)物權(quán)、不動產(chǎn)物權(quán)與權(quán)利物權(quán)

16.下列關(guān)于債的用益權(quán)的表述，對的的是（）。

A.債權(quán)的用益權(quán)不存在B.債權(quán)的用益權(quán)及于動產(chǎn)或不動產(chǎn)

C.債權(quán)的用益權(quán)均為有償p.債權(quán)的用益權(quán)重要基于別人的物

17.就性質(zhì)上的區(qū)別而言，基地使用權(quán)是物權(quán)，而土地租賃權(quán)為（）。

A.用益物權(quán)B.債權(quán)C.擔保物權(quán)D.地上權(quán)

18.以在別人土地上進行耕作、畜牧或養(yǎng)殖為目的而運用別人土地的

權(quán)利是（）。

A.農(nóng)地使用權(quán)|B.基地使用權(quán)C地上權(quán)D.地役權(quán)

19.土地所有人出賣土地而未對基地使用人履行告知義務(wù)時，基地使

用權(quán)人可以（）。

A.占有該土地B.向買賣雙方請求補償

C.直接成為實際購買人p.請求注銷該轉(zhuǎn)移土地的登記

20.不能作為農(nóng)地使用權(quán)的客體的是（）。

A.草地"國有空地|C.灘涂D.林地

二、名詞解釋

1、抵押權(quán)

是債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而供擔保的不動產(chǎn)及其他財產(chǎn)，

優(yōu)先清償其債權(quán)的權(quán)利。

2、質(zhì)權(quán)

是指為了擔保債權(quán)的履行，債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占

有，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人就其占有的財產(chǎn)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

3、留置權(quán)

是債權(quán)人按照協(xié)議約定占有債務(wù)人的財產(chǎn)，在債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時，

有留置該財產(chǎn)，并就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

4、所有權(quán)保存

指在買賣關(guān)系中，買受人雖先占有、使用標的物，但在雙方當事人約定的

特定條件（重要是價金的所有支付）成就前，出賣人仍保存標的物的所有權(quán)，待

條件成就后，再把所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。

5、占有的移轉(zhuǎn)

指占有人依法律行為將其占有的物交付給別人，該別人因此而取得占有。須滿足兩個

要件：有移轉(zhuǎn)的意思表達、交付占有的物。

三、問答題

1、簡述物權(quán)法定主義的內(nèi)容與理由。

所謂物權(quán)法定主義，指物權(quán)的種類和內(nèi)容有法律統(tǒng)一擬定，不允許當事人自

由創(chuàng)設(shè)。

其內(nèi)容重要有兩方面：

第一，當事人不得創(chuàng)設(shè)法律不認可的新類型物權(quán)；

第二，當事人不得創(chuàng)設(shè)與法定內(nèi)容相背的物權(quán)。

規(guī)定該主義的理由是：

其一，物權(quán)的絕對性(對世性)使任意創(chuàng)設(shè)具有危害公益的弊端；

其二，任意創(chuàng)設(shè)會消解物權(quán)的直接支配性；

其三，物權(quán)法定保障所有權(quán)不受其他權(quán)利約束而發(fā)揮經(jīng)濟效用；其四，法定

的物權(quán)使一物上的權(quán)利擬定，從而保障協(xié)議自由；其五，法定的物權(quán)使權(quán)利類型

化、規(guī)范化，使交易更安全和便捷。

2、善意取得的要件有哪些？

(1)標的物須為動產(chǎn)

(2)轉(zhuǎn)讓人須為動產(chǎn)的占有人

(3)讓與人須無移轉(zhuǎn)動產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利

(4)須基于民事法律行為(特別是交易行為)而受讓動產(chǎn)的所有權(quán)

(5)須受讓動產(chǎn)的占有

(6)受讓人須為善意

(7)須法律無“此外規(guī)定”

3、用益物權(quán)與擔保物權(quán)的區(qū)別有哪些？

第一，對標的物支配的方面不同。用益物權(quán)從使用價值方面對標的物支配,

因此稱實體物權(quán)；擔保物權(quán)重在從互換價值方面對物支配，是價值權(quán)。

第二，用益物權(quán)為獨立物權(quán)，擔保物權(quán)為從屬物權(quán)。

第三，權(quán)利實現(xiàn)的時間不同。用益物權(quán)的取得和權(quán)利的實現(xiàn)同時發(fā)生。擔保

物權(quán)取得后還要在所擔保之債到期而未獲清償時，才可行使其權(quán)利。

第四，占有在權(quán)利行使中的地位不同。用益物權(quán)的行使必須以占有標的物為

前提；擔保物權(quán)的行使不必都占有標的物(留置權(quán)、質(zhì)權(quán)除外)。

第五，兩者在物上代位性上不同。擔保物權(quán)具有物上代位性；用益物權(quán)則不

具有物上代位性。

四、案例分析

1、2023年8月，大壯房地產(chǎn)公司開發(fā)的藍天花園社區(qū)10號樓

落成，之前與永利公司簽訂購房協(xié)議的居民陸續(xù)遷入，但不久即發(fā)現(xiàn)

該樓頂層設(shè)立有巨型廣告牌。經(jīng)了解，本來該社區(qū)交通位置四通八達,

10號樓更是格外顯眼，本