房屋買賣居間合同模板

PAGEPAGE1房屋買賣居間合同模板合同編號：_______甲方（賣方）：________乙方（買方）：________丙方（居間方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街）_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.2房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵，并具備合法出售條件。第二條房屋價款及支付方式2.1乙方購買甲方房屋的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。3.3自房屋交付之日起，房屋的風險責任由乙方承擔。第四條居間服務(wù)4.1丙方作為居間方，應(yīng)遵循誠實信用原則，為甲、乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)。4.2丙方應(yīng)確保甲、乙雙方提供的房屋信息真實、準確、完整，并協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。4.3丙方收取的居間服務(wù)費為房屋成交總價的_______%，由甲、乙雙方各承擔一半。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同約定，導致房屋無法按約定時間交付或過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交總價的_______%。5.2如乙方違反本合同約定，導致房屋無法按約定時間購買，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交總價的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同簽訂前，甲、乙、丙三方應(yīng)充分了解房屋買賣相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法、有效。3.本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，維護合法權(quán)益。2024帶目錄帶附件詳細版-房屋買賣居間合同模板目錄一、房屋買賣居間合同正文1.定義與解釋2.房屋基本信息3.房屋價款及支付方式4.房屋交付與過戶5.居間服務(wù)6.違約責任7.爭議解決8.其他條款二、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.付款時間表5.居間服務(wù)協(xié)議正文房屋買賣居間合同合同編號：_______甲方（賣方）：________乙方（買方）：________丙方（居間方）：_______鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意提供房屋買賣居間服務(wù)，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、定義與解釋1.1“房屋”指位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街）_______號，產(chǎn)權(quán)證號為_______的房產(chǎn)。1.2“房屋價款”指甲方出售房屋所收取的款項總額。1.3“居間服務(wù)費”指甲方和乙方根據(jù)本合同約定支付給丙方的服務(wù)費用。二、房屋基本信息2.1房屋的詳細地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息詳見附件一。2.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵，并具備合法出售條件。三、房屋價款及支付方式3.1房屋價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)按照附件四的付款時間表向甲方支付房屋價款。四、房屋交付與過戶4.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。五、居間服務(wù)5.1丙方作為居間方，應(yīng)提供房屋買賣相關(guān)的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。5.2丙方居間服務(wù)費為房屋成交總價的_______%，由甲、乙雙方各承擔一半。六、違約責任6.1如甲方違反本合同約定，導致房屋無法按約定時間交付或過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交總價的_______%。6.2如乙方違反本合同約定，導致房屋無法按約定時間購買，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交總價的_______%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.付款時間表5.居間服務(wù)協(xié)議注意事項：1.本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同簽訂前，甲、乙、丙三方應(yīng)充分了解房屋買賣相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法、有效。3.本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，維護合法權(quán)益。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.付款時間表5.居間服務(wù)協(xié)議違約行為羅列及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.乙方未能按約定時間支付房屋價款。3.丙方未能提供合同約定的居間服務(wù)。認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款的具體規(guī)定，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款的合同。2.居間合同：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，包括產(chǎn)權(quán)過戶和土地使用權(quán)過戶。4.違約金：指當事人一方違反合同約定，應(yīng)當按照合同約定向另一方支付的一定金額的違約責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，乙方應(yīng)仔細檢查房屋的質(zhì)量，如有問題應(yīng)及時提出，并協(xié)商解決。2.過戶手續(xù)問題：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。3.居間服務(wù)問題：丙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保房屋買賣雙方的權(quán)益得到保障。解決方法：1.對于房屋質(zhì)量問題，可以要求甲方進行修復(fù)或在房屋價款中給予適當扣減。2.對于過戶手續(xù)問題，可以要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.對于居間服務(wù)問題，可以要求丙方履