保健品專賣店租賃合同

PAGEPAGE1保健品專賣店租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的保健品專賣店租賃給乙方使用，乙方承租甲方保健品專賣店事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：一、租賃保健品專賣店1.1甲方同意將位于______省______市______區(qū)______街道______號的保健品專賣店（以下簡稱“租賃保健品專賣店”）租賃給乙方使用。1.2保健品專賣店的租賃面積為______平方米，具體面積以房產(chǎn)證或土地使用證為準。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣______元（大寫：__________________________元整），租金按年支付。3.2乙方應在每個租賃年度開始前______日內，將當年租金一次性支付給甲方。四、保證金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣______元（大寫：__________________________元整）作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃保健品專賣店恢復原狀并返還給甲方，甲方在扣除應由乙方承擔的費用后，剩余保證金無息退還乙方。五、租賃保健品專賣店的使用和維護5.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)及甲方提供的保健品專賣店使用說明進行經(jīng)營，不得擅自改變保健品專賣店的用途。5.2乙方應合理使用租賃保健品專賣店，并負責租賃保健品專賣店的日常維護和保養(yǎng)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。6.2發(fā)生下列情況之一，甲方有權提前解除本合同：（1）乙方未按照約定支付租金，逾期支付租金超過______天的；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變保健品專賣店的用途或轉租給他人的；（3）乙方利用保健品專賣店進行違法活動的。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供租賃保健品專賣店或未按約定時間交付租賃保健品專賣店的，應向乙方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-保健品專賣店租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃保健品專賣店三、租賃期限四、租金及支付方式五、保證金六、租賃保健品專賣店的使用和維護七、合同的變更和解除八、違約責任九、爭議解決十、其他約定附件一：保健品專賣店平面圖附件二：租賃保健品專賣店設施清單附件三：租賃合同解除協(xié)議書正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租賃保健品專賣店2.1甲方同意將位于______省______市______區(qū)______街道______號的保健品專賣店（以下簡稱“租賃保健品專賣店”）租賃給乙方使用。2.2保健品專賣店的租賃面積為______平方米，具體面積以房產(chǎn)證或土地使用證為準。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣______元（大寫：__________________________元整），租金按年支付。4.2乙方應在每個租賃年度開始前______日內，將當年租金一次性支付給甲方。五、保證金5.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣______元（大寫：__________________________元整）作為保證金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃保健品專賣店恢復原狀并返還給甲方，甲方在扣除應由乙方承擔的費用后，剩余保證金無息退還乙方。六、租賃保健品專賣店的使用和維護6.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)及甲方提供的保健品專賣店使用說明進行經(jīng)營，不得擅自改變保健品專賣店的用途。6.2乙方應合理使用租賃保健品專賣店，并負責租賃保健品專賣店的日常維護和保養(yǎng)。七、合同的變更和解除7.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。7.2發(fā)生下列情況之一，甲方有權提前解除本合同：（1）乙方未按照約定支付租金，逾期支付租金超過______天的；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變保健品專賣店的用途或轉租給他人的；（3）乙方利用保健品專賣店進行違法活動的。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2甲方未按約定提供租賃保健品專賣店或未按約定時間交付租賃保健品專賣店的，應向乙方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：保健品專賣店平面圖附件二：租賃保健品專賣店設施清單附件三：租賃合同解除協(xié)議書附件列表：1.保健品專賣店平面圖2.租賃保健品專賣店設施清單3.租賃合同解除協(xié)議書法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有保健品專賣店產(chǎn)權或使用權，并同意將其租賃給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃保健品專賣店并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃保健品專賣店的時間長度。4.租金：指乙方為使用甲方提供的保健品專賣店而支付給甲方的費用。5.保證金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的一定金額，用于合同解除后恢復保健品專賣店原狀等費用。6.違約責任：指出租方或承租方違反合同約定，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭端。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.租賃保健品專賣店的交付：甲方應確保租賃保健品專賣店符合約定的條件，并及時交付給乙方使用。2.租金支付：乙方應按照約定的支付方式和時間及時支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。3.保健品專賣店的維護和保養(yǎng)：乙方應合理使用租賃保健品專賣店，并負責日常維護和保養(yǎng)，確保保健品專賣店的安全和整潔。4.合同解除：如甲乙雙方同意提前解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。5.違約處理：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金等。解決辦法：1.對于租賃保健品專賣店的交付問題，甲乙雙方應在合同中明確交付的具體時間和條件，并保留相關證據(jù)以便于糾紛解決。2.對于租金支付問題，乙方應制定支付計劃，確保按時支付租金，如有逾期，應及時與甲方溝通并盡快支付。3.對于保健品專賣店的維護和保養(yǎng)問題，乙方應制定維護保養(yǎng)計劃，定期進行檢查和維修，確保保健品專賣店的安全和整潔。4.對于合同解除問題，甲乙雙方應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因和雙方的責任