購(gòu)房正式合同

購(gòu)房正式合同1.合同雙方本合同由以下雙方締結(jié)：甲方（出售方）：_____________(出售方姓名、身份證號(hào)、通訊地址)乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：_____________(購(gòu)買(mǎi)方姓名、身份證號(hào)、通訊地址)出售房屋地址：_____________（房屋地址）2.合同成立及約定條款甲方同意將其擁有權(quán)利或使用權(quán)利的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。出售房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)______________(大寫(xiě)：_____________)元。乙方已經(jīng)支付給甲方人民幣_(tái)______________(大寫(xiě)：_____________)元作為房屋的定金，甲方已經(jīng)收到并確認(rèn)。乙方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日前將剩余的房款人民幣_(tái)______________(大寫(xiě)：_____________)元支付給甲方。房屋的權(quán)屬證書(shū)及其他相關(guān)證明的過(guò)戶手續(xù)應(yīng)由甲方承擔(dān)。過(guò)戶后發(fā)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。房屋的過(guò)戶日期應(yīng)在本合同簽訂之日后_______天內(nèi)辦理完畢，過(guò)戶完成后雙方應(yīng)當(dāng)簽訂過(guò)戶確認(rèn)書(shū)。房屋的交付時(shí)間應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日后_______天內(nèi)。3.房屋狀況房屋的坐落位置、面積、樓層、產(chǎn)權(quán)狀況、用途等相關(guān)情況已經(jīng)由乙方核實(shí)清楚，乙方確認(rèn)了房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，不存在任何糾紛和異議。房屋的使用狀況良好，不存在任何影響使用的瑕疵和損壞。甲方確認(rèn)，房屋無(wú)法對(duì)第三人進(jìn)行出租或轉(zhuǎn)讓的限制性規(guī)定，并同意遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.擔(dān)保條件甲方保證在本合同簽訂之日，房屋的權(quán)利狀況處于無(wú)爭(zhēng)議狀態(tài)，不存在任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谌魏螜?quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償，乙方可隨時(shí)解除本合同并要求返還已支付的款項(xiàng)。乙方承認(rèn)本合同約定的價(jià)格是雙方自愿協(xié)商確定的，不存在任何欺詐和強(qiáng)迫的情況。5.違約責(zé)任乙方未按照合同約定時(shí)間足額支付房屋的總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同并保留已收取的定金，同時(shí)要求乙方承擔(dān)違約金。甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋過(guò)戶并交付乙方，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約金，同時(shí)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。6.合同爭(zhēng)議解決本合同所引起的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。7.附件清單房屋權(quán)屬證書(shū)及其他相關(guān)證明的復(fù)印件一份。過(guò)戶須知一份。其他雙方協(xié)商確定的附加條款及合同附件。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方簽字：_______________日期：____