雁灘租房合同

雁灘租房合同合同當(dāng)事人甲方（房東）：

姓名：李某

聯(lián)系方式/p>

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市海淀區(qū)雁灘路1號(hào)乙方（租戶）：

姓名：王某

聯(lián)系方式：138****1234

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市海淀區(qū)某某街道某某小區(qū)合同條款房屋基本情況

甲方將其位于北京市海淀區(qū)雁灘路1號(hào)的房屋租給乙方使用，房屋面積為50平方米，戶型為一室一廳一衛(wèi)，位于4層（共10層）。租賃期限

本次租賃期為一年，自2021年9月1日起至2022年8月31日止。雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。租金和支付方式

租金為每月4500元人民幣，乙方于每月1日按期支付租金。乙方若在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未按期支付租金，需要向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的5%。房屋保證金

乙方向甲方支付房屋保證金4500元人民幣，作為租賃期間內(nèi)可能產(chǎn)生的賠償、維修等費(fèi)用的預(yù)付款。在租賃期屆滿時(shí)，如乙方房屋保持原狀，則甲方應(yīng)將房屋保證金全額退還給乙方。房屋用途和維修

租賃房屋只用作居住之目的，不得經(jīng)營(yíng)、改建、轉(zhuǎn)租、提供旅館、酒店、賓館等服務(wù)。房屋維修，如因乙方日常使用產(chǎn)生一般性的花費(fèi)和損壞由乙方自行承擔(dān)，如因質(zhì)量問題或大面積損壞，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。房屋交接

租賃期屆滿或提前解除，乙方應(yīng)向甲方租賃期屆滿或提前結(jié)束一周內(nèi)將房屋交還甲方。如有租賃期外繼續(xù)使用需求，應(yīng)在租賃期屆滿前與甲方聯(lián)系協(xié)商，且須按照市場(chǎng)價(jià)格繼續(xù)支付租金。房屋交付時(shí)，由雙方仔細(xì)核對(duì)原房屋情況，如有異議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。合同違約和解決方案

1）如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的房租和押金。

2）如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并不退還已支付的房租和押金。

3）若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方式。

4）雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)先協(xié)商解決。如果無(wú)法協(xié)商解決，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴?qǐng)?jiān)V訟解決。合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方確認(rèn)簽字、蓋章后，本合同自有效期開始生效。在房屋交付后，乙方要對(duì)房屋進(jìn)行改裝、占用公共部位等操作時(shí)，必須征得甲方同意。此合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如與其他書面文件或口頭