2024年-公共租賃住房合同(通用)

公共租賃住房合同(通用)公共租賃住房合同(通用)公共租賃住房合同(通用)公共租賃住房合同(通用)甲方(出租方):__________________地質(zhì):__________________法定代表人:__________________聯(lián)系方式:__________________乙方(承租方):__________________地質(zhì):__________________法定代表人:__________________聯(lián)系方式:__________________鑒于甲方為公共租賃住房的所有權(quán)人,乙方為需要租賃住房的一方,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下合同:第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于__________________,房屋結(jié)構(gòu)為__________________,建筑面積為__________________平方米。1.2房屋的附屬設(shè)施包括__________________,__________________等。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋的國有土地使用證、房屋所有權(quán)證等合法證明文件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________________年,自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。2.2租賃期限屆滿前,乙方應(yīng)提前__________________個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金,租金標(biāo)準(zhǔn)為__________________元/平方米·月,總計(jì)__________________元/月。3.2租金支付方式為__________________,乙方應(yīng)按__________________的方式向甲方支付租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付__________________元的押金。4.2租賃期滿或合同解除后,甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修及保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。6.2乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第七條合同解除7.1雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。7.2乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向__________________人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________________乙方(蓋章):__________________簽訂日期:__________________附件:1.房屋平面圖2.附屬設(shè)施清單3.租金支付憑證樣本========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：老年人租賃住房增加條款：1.1甲方應(yīng)為乙方提供無障礙設(shè)施，如扶手、防滑地面等。1.2甲方應(yīng)為乙方提供緊急呼叫系統(tǒng)，確保乙方在緊急情況下能夠及時(shí)得到救助。1.3甲方應(yīng)為乙方提供定期的健康檢查和醫(yī)療咨詢服務(wù)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：殘疾人租賃住房增加條款：2.1甲方應(yīng)為乙方提供無障礙設(shè)施，如輪椅通道、專用衛(wèi)生間等。2.2甲方應(yīng)為乙方提供特殊的生活輔助設(shè)施，如語音控制系統(tǒng)、智能輔助設(shè)備等。2.3甲方應(yīng)為乙方提供定期的康復(fù)訓(xùn)練和職業(yè)培訓(xùn)服務(wù)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)生租賃住房增加條款：3.1甲方應(yīng)為乙方提供安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，確保乙方能夠?qū)Ｗ⒂趯W(xué)業(yè)。3.2甲方應(yīng)為乙方提供學(xué)習(xí)設(shè)施，如書桌、椅子等。3.3甲方應(yīng)為乙方提供網(wǎng)絡(luò)接入和打印設(shè)施。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：家庭租賃住房增加條款：4.1甲方應(yīng)為乙方提供安全的兒童游樂設(shè)施，確保乙方家庭成員的安全。4.2甲方應(yīng)為乙方提供家庭娛樂設(shè)施，如電視、音響等。4.3甲方應(yīng)為乙方提供家政服務(wù)，如清潔、洗衣等。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：外籍人士租賃住房增加條款：5.1甲方應(yīng)為乙方提供語言翻譯服務(wù)，確保乙方能夠順利溝通。5.2甲方應(yīng)為乙方提供文化適應(yīng)服務(wù)，如介紹當(dāng)?shù)匚幕?、?xí)俗等。5.3甲方應(yīng)為乙方提供國際學(xué)校信息，協(xié)助乙方解決子女教育問題。附件列表及要求說明：1.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的各個(gè)房間、面積、窗戶位置等，以便乙方了解房屋的布局和空間分布。2.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、廚具等，以便乙方了解房屋的配備情況。3.租金支付憑證樣本：提供租金支付憑證的樣本，包括支付金額、支付方式和支付日期等，以便乙方了解租金支付的具體要求。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：房屋維修責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確甲方和乙方的維修責(zé)任，并詳細(xì)說明維修的范圍和時(shí)限，以便雙方在出現(xiàn)問題時(shí)能夠及時(shí)解決。2.問題：租金支付逾期解決辦法：在合同中明確租金支付的具體日期和逾期支付的違約責(zé)任，以便乙方按時(shí)支付租金，避免糾紛。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)必須經(jīng)過甲方的書面同意，并明確轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的具體程序和要求。4.問題：合同解除條件不明確解決辦法：在合同中明確合同解除的條件和程序，包括提前通知的期限、解除合同的違約責(zé)任等，以便雙方在解除合同時(shí)能夠按照約定的程序進(jìn)行。5.問題：合同爭(zhēng)議解決途徑不明確解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和途徑，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以便雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠選擇合適的解決方式。6.問題：房屋損壞或遺失物品的責(zé)任歸屬不明確解決辦法：在合同中明確雙方對(duì)于房屋及其內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，以及對(duì)于遺失或損壞物品的責(zé)任歸屬。例如，可以規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，對(duì)于正常磨損外的損壞需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。7.問題：租金調(diào)整機(jī)制不明確解決辦法：在合同中設(shè)定租金調(diào)整的條款，例如規(guī)定租金每?jī)赡昕筛鶕?jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過某個(gè)百分比，或者與某個(gè)消費(fèi)價(jià)格指數(shù)掛鉤。8.問題：租賃期滿后的續(xù)租程序不明確解決辦法：在合同中明確租賃期滿后乙方如需續(xù)租應(yīng)提前多久通知甲方，并且甲方應(yīng)在何時(shí)前給出是否同意續(xù)租的答復(fù)。同時(shí)，可以約定續(xù)租的租金調(diào)整機(jī)制。9.問題：緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施不明確解決辦法：在合同中增加緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施，如火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力情況的處理流程和責(zé)任分配，以及緊急聯(lián)系人信息。10.問題：合同附件的更新和維護(hù)責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確附件的更新和維護(hù)責(zé)任，例如規(guī)定甲方應(yīng)在設(shè)施更新或變更后及時(shí)更新附件清單，并通知乙方。11.問題：租賃期間的房屋檢查和維修時(shí)間安排不明確解決辦法：在合同中約定定期的房屋檢查時(shí)間，以及維修工作的具體時(shí)間安排，以避免干擾乙方的正常生活和工作。12.問題：租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確雙方對(duì)于房屋及其內(nèi)部財(cái)物的保險(xiǎn)責(zé)任，例如規(guī)定乙方應(yīng)購買租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)物安全。13.問題：租賃期間的隱私保護(hù)不明確解決辦法：在合同中增加隱私保護(hù)條款，規(guī)定甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下不得擅自進(jìn)入租賃房屋，或者在租賃房屋內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備等侵犯乙方隱私的行為。14.問題：租賃期間的寵物政策不明確解決辦法：在合同中明確是否允許乙方飼養(yǎng)寵物，如果允許，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定，如寵物種類、數(shù)量限制、寵物行為管理等。15.問題：租賃期間的裝修或改造政策不明確解決辦法：在合同中明確乙方是否可以進(jìn)行裝修或改造，如果允許，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定，如裝修方案需甲方批準(zhǔn)、裝修后的恢復(fù)原狀等。附件列表及要求說明：1.房屋平面圖：要求詳細(xì)、準(zhǔn)確，標(biāo)注尺寸、房間名稱、窗戶和門的方位等。2.附屬設(shè)施清單：要求詳細(xì)列出所有設(shè)施和設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等，以及它們的狀態(tài)（新、舊、使用年限等）。3.租金支付憑證樣本：要求包含支付金額、支付日期、支付方式等信息，以及甲方的收款賬戶信息。4.維修記錄表：要求記錄每次維修的時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修人員等信息，以便追蹤和確認(rèn)維修情況。5.房屋檢查報(bào)告：要求定期進(jìn)行房屋檢查，并記錄房屋的狀