鼓樓路租房合同

鼓樓路租房合同合同當(dāng)事人甲方（出租人）：王先生，身份證號(hào)碼：**************，聯(lián)系電話：138********乙方（承租人）：張小姐，身份證號(hào)碼：**************，聯(lián)系電話：138********房屋基本情況房屋地址：福州市鼓樓區(qū)鼓樓路111號(hào)，房號(hào)1101租賃期限本次租賃期為1年，自2022年6月1日起至2023年5月31日止。如甲方需要收回該房產(chǎn)，會(huì)提前一個(gè)月通知乙方。租金及支付方式每月租金：2200元繳費(fèi)方式：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金，最晚不得超過(guò)每月的29日。如乙方未能按時(shí)支付租金的，需按月支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為每天租金的1%。房屋保修及維護(hù)甲方承諾房屋所有權(quán)狀況良好，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保修工作。乙方在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)按照使用說(shuō)明書(shū)正確使用房屋內(nèi)的設(shè)施和器具，并及時(shí)向甲方反映房屋出現(xiàn)的損壞情況。乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合法程序簽訂本合同，并按約定支付租金及其他費(fèi)用；乙方應(yīng)按照使用說(shuō)明書(shū)正確使用房屋內(nèi)的設(shè)施和器具，并采取必要的保護(hù)措施；乙方不得擅自改變、拆卸房屋內(nèi)的設(shè)施和器具，并不得將房屋脫離本合同以外的用途；乙方不得將本合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給任何第三方；乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的財(cái)物，并保證不會(huì)在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)。甲方義務(wù)甲方保證在本合同有效期內(nèi)，不會(huì)影響租賃雙方的正當(dāng)權(quán)益；甲方應(yīng)按時(shí)提供房屋，將其交付給乙方使用，并保持房屋完好；如房屋出現(xiàn)損壞情況，甲方應(yīng)及時(shí)處理并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；甲方應(yīng)妥善保管乙方交納的租金和押金，并妥善處理；合同期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)按時(shí)將押金歸還給乙方，并處理妥善房屋的返還。合同違約及責(zé)任任何一方違反合同的規(guī)定，均無(wú)權(quán)單方面解除合同。應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，由雙方友好協(xié)商解決；如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)及時(shí)支付租金和違約金，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋并扣除乙方已交納的押金；如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失；如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)維修費(fèi)用；如因甲方原因造成租賃合同無(wú)法履行的，甲方須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方的實(shí)際損失。合同終止及押金處理在合同期限履行期間，當(dāng)甲方或乙方提出終止合同時(shí)，需提前30天通知對(duì)方；合同期屆滿(mǎn)后，甲方應(yīng)按照實(shí)際情況核算乙方的水電等費(fèi)用，并將押金退還給乙方；如乙方在租期內(nèi)違約搬離，甲方有權(quán)在扣除租賃期間應(yīng)繳納的租金和押金后，將剩余款項(xiàng)通過(guò)法律途徑追討。附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同正本以甲方實(shí)際提供的為準(zhǔn)；合同中未盡事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；所有在本租賃合同未在書(shū)面上訂明事宜，均應(yīng)遵從國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。日期和簽名：甲方（出租人）：_____