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文檔簡介

中介房產(chǎn)合同1.定義本合同是指在甲方房屋所有權或使用權下，由乙方代為出租、售賣、租賃、購買或接收甲方授權，以獲取中介傭金的合同。2.雙方權利和義務2.1甲方的權利和義務2.1.1房產(chǎn)信息提供甲方應向乙方提供準確、真實、完整的房屋信息和產(chǎn)權證明，并保證不違反法律法規(guī)。2.1.2傭金支付甲方應按照合同約定向乙方支付傭金，并獨立承擔相關稅費。2.2乙方的權利和義務2.2.1宣傳推介乙方應將房產(chǎn)信息宣傳推介給潛在客戶，并在甲方授權的范圍內(nèi)代為招商、洽談、簽訂中介交易合同等活動。2.2.2誠信合理乙方應按照誠信、合理、公正的原則開展活動，尊重甲方意愿，并盡力維護甲方利益。2.2.3保密義務乙方應保守甲方房產(chǎn)信息及其相關機密，并嚴禁私自泄露或利用。3.傭金及支付方式3.1傭金計算傭金的計算方法應根據(jù)雙方合同約定，按照出租、售賣、租賃、購買等交易額的一定比例或一定金額計算。3.2支付方式傭金的支付應在交易完成后，在雙方簽署的中介交易合同生效之前支付，并按照約定的支付方式結算。4.合同解除4.1條件當甲方與乙方存在以下情形之一時，本合同應立即解除：甲方提前撤回委托。甲方有權隨時終止委托，但應按照約定向乙方支付相應傭金。甲方質(zhì)權變更。當甲方房產(chǎn)質(zhì)權變更、產(chǎn)權糾紛等情況導致出售、出租、購買、租賃無法履行的，本合同應立即解除。乙方違反協(xié)議。乙方在合同履行過程中違反法律、約定、行業(yè)規(guī)則等，或利用甲方房產(chǎn)信息進行欺詐、敲詐勒索、非法經(jīng)營等違法行為，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方承擔損失。第三方介入。當?shù)谌角址讣追椒慨a(chǎn)權益，或利用甲方信息進行侵權行為時，雙方應共同加強維權，并協(xié)商解除合同。4.2解約后的后續(xù)處理當本合同解除后，雙方應在義務范圍內(nèi)完成相應后續(xù)事項，并按照約定處理未結事宜。5.爭議解決當雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛或爭議時，應優(yōu)先通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。如協(xié)商未果，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.其他事項本合同未約定的事項，可由雙方另行協(xié)商，且須經(jīng)雙方書面確認后生效。7.合同生效本合同經(jīng)過雙方協(xié)商，簽字后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方簽名：_____________________日期：_____________________乙

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