住建委租房合同

住建委租房合同1.背景介紹隨著城市化的進(jìn)程加速，越來越多的人選擇在城市租房居住。在租房的過程中，租房合同是必不可少的一部分。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（以下簡(jiǎn)稱住建委）發(fā)布了《城市住房租賃管理?xiàng)l例》明確規(guī)定了禁止各種違法違規(guī)行為。租賃雙方任何一方不遵守規(guī)定都違法。2.合同內(nèi)容要求2.1合同簽訂及內(nèi)容根據(jù)《城市住房租賃管理?xiàng)l例》，租房合同必須包含以下內(nèi)容：租賃雙方的姓名、住所、證件號(hào)碼、聯(lián)系方式、租賃房屋的地址和房屋的基本情況、租賃時(shí)間、租金、押金及其用途、租賃期滿如何處理、租賃期間維修、改建及日常維護(hù)的責(zé)任、租賃期間房屋損壞處理、租戶搬離房屋和歸還鑰匙的時(shí)間、解除合同的條件和方式、對(duì)租賃保障的約定、各方出資分別支付的租賃物品清單和有關(guān)費(fèi)用、租賃合同變更和續(xù)訂的條件和方式。2.2簽訂合同時(shí)間和地點(diǎn)租房合同的簽訂應(yīng)在當(dāng)事人自愿的情況下，在各自的合法利益基礎(chǔ)上，公平協(xié)商，合法合理的達(dá)成租賃協(xié)議，并按照《城市住房租賃管理?xiàng)l例》的規(guī)定簽訂合同。合同的簽訂可以在雙方都認(rèn)可的場(chǎng)所進(jìn)行，如房屋中介、公證處、物業(yè)管理部門等。簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)注意將合同的書寫完整及清晰，并當(dāng)著對(duì)方面簽名確認(rèn)。3.注意事項(xiàng)3.1租賃房屋狀態(tài)在簽訂租房合同之前，需仔細(xì)查看房屋的基本情況，包括房屋的面積，周邊交通及設(shè)施，如是否有學(xué)校或者商場(chǎng)、醫(yī)院等設(shè)施；查看空氣質(zhì)量、房子的通風(fēng)、采光情況；要注意看看配套設(shè)施是否配備齊全，如供暖、空調(diào)、煤氣、上網(wǎng)等設(shè)施。若是你發(fā)現(xiàn)房子存在明顯的安全隱患，需要及時(shí)向租賃雙方當(dāng)局反饋，不要盲目將自己置于不安全的環(huán)境之中。3.2租金和押金租金和押金是租房合同中必不可少的重要條款之一。要仔細(xì)詢問租房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和押金退還的條件及時(shí)間，通常中介公司會(huì)收取一個(gè)月的租金作為中介費(fèi)，押金一般是房租的二到三倍，但各地的標(biāo)準(zhǔn)略有不同。在租金和押金方面，需要謹(jǐn)慎，不要因?yàn)楸阋硕鲆曌约旱暮戏?quán)益。3.3房屋維護(hù)和損壞問題在租賃過程中，該居住的房屋一定要妥善保管，不要隨意損壞屋內(nèi)的設(shè)施和家具，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。若是不慎損壞物品，可以通過雙方協(xié)商的方式進(jìn)行賠償。同時(shí)，需要仔細(xì)查看租房合同中關(guān)于房子維護(hù)的約定，其中應(yīng)有明確的委托維修和承擔(dān)維修費(fèi)用的規(guī)定，以免后期出現(xiàn)不必要的糾紛。4.總結(jié)在選擇租房居住的時(shí)候，租房合同是不可缺少的，租房雙方應(yīng)根據(jù)《城市住房租賃管理?xiàng)l例》的規(guī)定簽訂合同。在簽訂合同之前，要仔細(xì)查看房屋的基本情況以及租金和押金的問題，同時(shí)在