房地產(chǎn)開發(fā)合伙意向協(xié)議書范本

PAGEPAGE1房地產(chǎn)開發(fā)合伙意向協(xié)議書范本本房地產(chǎn)開發(fā)合伙意向協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日在中華人民共和國______省______市______區(qū)（縣）簽訂：甲方（出資方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（開發(fā)方）：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于甲方擬對位于______省______市______區(qū)（縣）的房地產(chǎn)項目進行投資開發(fā)，乙方擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和專業(yè)的管理團隊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同開發(fā)該項目達成如下意向協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1項目概況項目名稱：________________項目位置：________________項目占地面積：________________項目總建筑面積：________________項目總投資額：________________1.2合作方式甲方負責提供項目所需全部資金，乙方負責項目的開發(fā)建設、銷售及運營管理。1.3項目收益分配項目銷售收入扣除相關稅費、成本及費用后，按照甲方占______%，乙方占______%的比例進行分配。第二條合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，合作期限為______年，自項目取得施工許可證之日起計算。2.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應簽訂新的合作協(xié)議。第三條甲方權利與義務3.1甲方有權對乙方的開發(fā)建設、銷售及運營管理工作進行監(jiān)督、檢查。3.2甲方應按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付投資款項。3.3甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營管理活動。第四條乙方權利與義務4.1乙方有權按照本協(xié)議約定獲得投資款項。4.2乙方應按照本協(xié)議約定完成項目的開發(fā)建設、銷售及運營管理工作。4.3乙方應保證項目的質量和安全，并承擔相應責任。第五條違約責任5.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利與義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2任何一方違反本協(xié)議的約定，導致項目無法繼續(xù)進行的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽名）：________________簽訂日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽名）：________________簽訂日期：________________請注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)開發(fā)合伙意向協(xié)議書范本目錄一、前言二、定義與術語三、合作內(nèi)容四、合作期限五、甲方權利與義務六、乙方權利與義務七、投資款項支付方式八、項目開發(fā)建設、銷售及運營管理九、項目收益分配十、違約責任十一、爭議解決十二、保密條款十三、其他約定十四、附件附件一：項目開發(fā)建設計劃附件二：投資款項支付時間表附件三：項目收益分配細則附件四：項目風險評估報告房地產(chǎn)開發(fā)合伙意向協(xié)議書范本前言本房地產(chǎn)開發(fā)合伙意向協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日在中華人民共和國______省______市______區(qū)（縣）簽訂：甲方（出資方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（開發(fā)方）：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于甲方擬對位于______省______市______區(qū)（縣）的房地產(chǎn)項目進行投資開發(fā)，乙方擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和專業(yè)的管理團隊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同開發(fā)該項目達成如下意向協(xié)議：定義與術語1.1項目：指甲方擬投資的位于______省______市______區(qū)（縣）的房地產(chǎn)項目。1.2投資款項：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的資金。1.3項目銷售收入：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定銷售項目所獲得的全部收入。合作內(nèi)容2.1甲方負責提供項目所需全部資金，乙方負責項目的開發(fā)建設、銷售及運營管理。2.2乙方應根據(jù)甲方的投資款項制定項目開發(fā)建設計劃，并按照計劃完成項目的開發(fā)建設、銷售及運營管理工作。合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，合作期限為______年，自項目取得施工許可證之日起計算。3.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應簽訂新的合作協(xié)議。甲方權利與義務4.1甲方有權對乙方的開發(fā)建設、銷售及運營管理工作進行監(jiān)督、檢查。4.2甲方應按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付投資款項。4.3甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營管理活動。乙方權利與義務5.1乙方有權按照本協(xié)議約定獲得投資款項。5.2乙方應按照本協(xié)議約定完成項目的開發(fā)建設、銷售及運營管理工作。5.3乙方應保證項目的質量和安全，并承擔相應責任。投資款項支付方式6.1甲方應按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付投資款項。6.2乙方在收到投資款項后，應立即將其用于項目的開發(fā)建設、銷售及運營管理工作。項目開發(fā)建設、銷售及運營管理7.1乙方應根據(jù)甲方的投資款項制定項目開發(fā)建設計劃，并按照計劃完成項目的開發(fā)建設、銷售及運營管理工作。7.2乙方應保證項目的質量和安全，并承擔相應責任。項目收益分配8.1項目銷售收入扣除相關稅費、成本及費用后，按照甲方占______%，乙方占______%的比例進行分配。8.2項目收益分配的具體細則見附件三。違約責任9.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利與義務，如一方違約，應承擔違約責任。9.2任何一方違反本協(xié)議的約定，導致項目無法繼續(xù)進行的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。保密條款11.1雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2本保密條款在協(xié)議終止后仍然有效。其他約定12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽名）：________________簽訂日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽名）：________________簽訂日期：________________請注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：項目開發(fā)建設計劃2.附件二：投資款項支付時間表3.附件三：項目收益分配細則4.附件四：項目風險評估報告法律名詞及解釋：1.合伙意向協(xié)議書：是指兩個或兩個以上的當事人，就共同投資、合作開發(fā)某一項目所達成的初步意向，并就合作的基本原則、合作范圍、合作期限等事項達成一致的書面文件。2.出資方：指為項目提供資金的當事人。3.開發(fā)方：指負責項目的開發(fā)建設、銷售及運營管理的當事人。4.違約責任：指當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。5.爭議解決：指當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方式。6.保密條款：指合同中規(guī)定的當事人對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密承擔保密義務的條款。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤：解決辦法是制定詳細的項目進度計劃，并定期進行監(jiān)督和評估，確保項目按計劃進行。2.投資金額不足：解決辦法是提前進行詳細的項目預算和風險評估，確保投資金額的充足性，并在必要時尋求額外的融資渠道。3.合同爭議：解決辦法是通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定采取仲裁或