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PAGEPAGE1房屋買賣合同模板本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂:賣方:姓名:[賣方姓名]身份證號碼:[賣方身份證號碼]地址:[賣方地址]買方:姓名:[買方姓名]身份證號碼:[買方身份證號碼]地址:[買方地址]鑒于賣方是房屋的所有權(quán)人,并愿意出售該房屋,買方愿意購買該房屋,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:第一條:房屋基本情況1.1房屋地址:[房屋地址]1.2房屋面積:[房屋面積]1.3房屋結(jié)構(gòu):[房屋結(jié)構(gòu)]1.4房屋所有權(quán)證號:[房屋所有權(quán)證號]第二條:房屋買賣價格及支付方式2.1買賣雙方確認(rèn),房屋買賣價格為人民幣[金額]元(大寫:[金額大寫])。2.2買方應(yīng)按照以下方式支付購房款項:(1)首付:人民幣[首付金額]元(大寫:[首付金額大寫]),于本合同簽訂之日起[首付支付期限]日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶;(2)余款:人民幣[余款金額]元(大寫:[余款金額大寫]),于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[余款支付期限]日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條:房屋交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]日內(nèi),將房屋及其相關(guān)手續(xù)交付給買方。3.2買方應(yīng)在接收房屋時,對房屋及其相關(guān)設(shè)施進行驗收,如有問題應(yīng)在驗收時提出,賣方應(yīng)予以解決。第四條:房屋過戶4.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需的費用,按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。第五條:違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此造成的損失。5.2買方未按約定支付購房款項的,賣方有權(quán)解除本合同,并要求買方支付違約金。5.3賣方未按約定交付房屋的,買方有權(quán)解除本合同,并要求賣方支付違約金。第六條:爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條:其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(簽字/蓋章):買方(簽字/蓋章):見證人(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日請注意,以上合同模板僅供參考,具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行修改和補充。在簽訂合同前,請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見,以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-房屋買賣合同模板目錄一、房屋買賣合同模板1.合同雙方2.房屋基本情況3.房屋買賣價格及支付方式4.房屋交付5.房屋過戶6.違約責(zé)任7.爭議解決8.其他約定二、附件1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.賣方身份證復(fù)印件房屋買賣合同模板合同雙方賣方:姓名:[賣方姓名]身份證號碼:[賣方身份證號碼]地址:[賣方地址]買方:姓名:[買方姓名]身份證號碼:[買方身份證號碼]地址:[買方地址]房屋基本情況1.1房屋地址:[房屋地址]1.2房屋面積:[房屋面積]1.3房屋結(jié)構(gòu):[房屋結(jié)構(gòu)]1.4房屋所有權(quán)證號:[房屋所有權(quán)證號]房屋買賣價格及支付方式2.1買賣雙方確認(rèn),房屋買賣價格為人民幣[金額]元(大寫:[金額大寫])。2.2買方應(yīng)按照以下方式支付購房款項:(1)首付:人民幣[首付金額]元(大寫:[首付金額大寫]),于本合同簽訂之日起[首付支付期限]日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶;(2)余款:人民幣[余款金額]元(大寫:[余款金額大寫]),于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[余款支付期限]日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。房屋交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]日內(nèi),將房屋及其相關(guān)手續(xù)交付給買方。3.2買方應(yīng)在接收房屋時,對房屋及其相關(guān)設(shè)施進行驗收,如有問題應(yīng)在驗收時提出,賣方應(yīng)予以解決。房屋過戶4.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需的費用,按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此造成的損失。5.2買方未按約定支付購房款項的,賣方有權(quán)解除本合同,并要求買方支付違約金。5.3賣方未按約定交付房屋的,買方有權(quán)解除本合同,并要求賣方支付違約金。爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(簽字/蓋章):買方(簽字/蓋章):見證人(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日附件1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.賣方身份證復(fù)印件請注意,以上合同模板僅供參考,具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行修改和補充。在簽訂合同前,請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見,以確保合同的合法性和有效性。附件列表:1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.賣方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件,由房產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記:是指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的登記手續(xù),需要在房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。3.土地使用權(quán)變更登記:是指將土地使用權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的登記手續(xù),需要在土地登記機構(gòu)辦理。4.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,包括支付違約金和賠償損失等。5.爭議解決:指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時,雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項:1.房屋產(chǎn)權(quán)問題:確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、查封等權(quán)利限制。2.房屋質(zhì)量糾紛:在房屋交付前進行驗收,如有問題及時提出并解決。3.支付款項問題:嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和期限進行支付,確保資金安全。4.過戶手續(xù)辦理:雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù),確保過戶過程中所需文件的齊全和真實性。5.合同解除權(quán):在對方違約時,應(yīng)及時行使合同解除權(quán),并按照合同約定追究違約責(zé)任。解決辦法:1.房屋產(chǎn)權(quán)問題:在簽訂合同前,查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息,確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋質(zhì)量糾紛:在房屋交付前進行驗收,如有問題及時提出并解決。3.支付款項問題:通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進行支付,并保留支付憑證。4.過戶手續(xù)辦理:提前了解過戶手續(xù)辦理流程,準(zhǔn)備好所需文件,確保過戶順

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