二零二五年度公寓樓出租合同樣本（含精裝修、家具家電及物業(yè)費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公寓樓出租合同樣本（含精裝修、家具家電及物業(yè)費(fèi)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：為滿足甲方出租公寓樓的需求，乙方有意承租該公寓樓，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在公寓樓出租過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.公寓樓：指具備獨(dú)立臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施，可滿足居住需求的住宅建筑。2.精裝修：指公寓樓內(nèi)部裝修達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、天花板的裝修及家具、家電的配置。3.物業(yè)費(fèi)：指乙方在居住期間，按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納的相關(guān)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出租：指甲方將公寓樓的使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓渡給乙方。2.承租：指乙方在支付租金的前提下，按照約定使用甲方公寓樓。3.合同期限：指甲乙雙方約定公寓樓出租的有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的公寓樓使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方可根據(jù)本合同約定，將公寓樓出租給乙方。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并享有收取租金的權(quán)利。3.甲方應(yīng)保證公寓樓的安全、衛(wèi)生及設(shè)施的正常使用。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用公寓樓。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)公寓樓內(nèi)的設(shè)施，不得損壞、擅自拆除。4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持公寓樓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。5.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)公寓樓內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：公寓樓位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定支付租金。3.甲方應(yīng)在合同履行期間，負(fù)責(zé)公寓樓的安全、衛(wèi)生及設(shè)施的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，本合同自行終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.國家法律法規(guī)政策變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無法履行，本合同自行終止。6.3終止程序：1.合同期限屆滿或任何一方違約，合同終止時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將公寓樓及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月。3.水電燃?xì)赓M(fèi)：乙方在居住期間產(chǎn)生的水電燃?xì)赓M(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方自行承擔(dān)。4.保證金：乙方需支付人民幣_(tái)___元作為保證金，合同終止后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付保證金。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)交付公寓樓或交付的公寓樓不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變公寓樓結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方損壞公寓樓或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方均負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間，不得將公寓樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。2.甲方在合同履行期間，不得將公寓樓出租給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)公寓樓的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分公寓樓。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入公寓樓的權(quán)利。2.甲方保留在公寓樓發(fā)生安全事故時(shí)，對(duì)公寓樓進(jìn)行維修和整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行公寓樓的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（蓋章）：_________年_______月_______日乙方（承租方）簽字（蓋章）：_________年_______月_______日見證人簽字（蓋章）：_________年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公寓樓精裝修及家具家電清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書）6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付公寓樓或交付的公寓樓不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定違約，需支付乙方相應(yīng)違約金。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：認(rèn)定違約，需支付乙方相應(yīng)違約金。擅自進(jìn)入公寓樓：認(rèn)定違約，需賠償乙方損失。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)：認(rèn)定違約，需支付甲方相應(yīng)違約金。擅自改變公寓樓結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，需支付甲方相應(yīng)違約金。損壞公寓樓或附屬設(shè)施：認(rèn)定違約，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.滯納金：指因遲延履行合同而向守約方支付的違約金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。5.獨(dú)立性：指合同作為一個(gè)整體，與其他文件無關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)立滯納金制度，確保乙方按時(shí)支付租金。2.問題：公寓樓設(shè)施損壞。解決辦法：明確乙方對(duì)公寓樓設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，設(shè)立賠償制度，確保損壞設(shè)施得到及時(shí)修復(fù)。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：與物業(yè)管理公司簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，定期檢查服務(wù)質(zhì)量。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題，避免因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。5.問題：合同爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，與合同履行相關(guān)的其他主體，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于物業(yè)管理、維修服務(wù)、安全保障等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)違反合同約定的行為進(jìn)行制止。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方變更：任何一方需更換第三方，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的精裝修、家具家電及物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)個(gè)人需求對(duì)公寓樓進(jìn)行適當(dāng)裝飾，但需在合同終止前恢復(fù)原狀。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____天書面通知乙方。乙方有權(quán)享受公寓樓內(nèi)的公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約不提供約定服務(wù)或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得擅自改變公寓樓的結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)費(fèi)。甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方利益條款：乙方違約不支付租金或物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)采取法律手段追討。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。3.乙方違約及限制條款：乙方違約不支付租金或物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方違約擅自改變公寓樓結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。全文完。二零二五年度公寓樓出租合同樣本（含精裝修、家具家電及物業(yè)費(fèi)）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章房屋及設(shè)施情況2.1房屋基本信息2.2房屋裝修情況2.3家具家電清單2.4公共設(shè)施及配套設(shè)施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款3.4逾期支付租金處理第四章保證金及押金4.1保證金金額及支付方式4.2押金金額及支付方式4.3保證金及押金退還條件4.4逾期退還保證金及押金處理第五章物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)用包含內(nèi)容5.2物業(yè)費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)費(fèi)用調(diào)整條款5.4逾期支付物業(yè)費(fèi)用處理第六章租賃用途6.1房屋用途限制6.2違約責(zé)任6.3轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定第七章維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1房屋及設(shè)施維修責(zé)任7.2家具家電維修責(zé)任7.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.4報(bào)修及維修流程第八章違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算及支付8.3爭議解決方式第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力事件的證明第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.2家具家電清單11.3物業(yè)費(fèi)用清單11.4其他附件第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除后的合同效力第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點(diǎn)第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同簽訂雙方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度公寓樓出租合同樣本（含精裝修、家具家電及物業(yè)費(fèi)）”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第二章房屋及設(shè)施情況2.1房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.2房屋裝修情況房屋裝修風(fēng)格：____________________裝修完成時(shí)間：____________________2.3家具家電清單家具清單：____________________家電清單：____________________2.4公共設(shè)施及配套設(shè)施公共設(shè)施：____________________配套設(shè)施：____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額及支付方式租金金額：____________________支付方式：____________________3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：____________________租金調(diào)整頻率：____________________3.4逾期支付租金處理逾期支付租金：____________________違約金：____________________第四章保證金及押金4.1保證金金額及支付方式保證金金額：____________________支付方式：____________________4.2押金金額及支付方式押金金額：____________________支付方式：____________________4.3保證金及押金退還條件退還條件：____________________退還時(shí)間：____________________4.4逾期退還保證金及押金處理逾期退還：____________________違約金：____________________第五章物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)用包含內(nèi)容包含內(nèi)容：____________________5.2物業(yè)費(fèi)用支付方式支付方式：____________________5.3物業(yè)費(fèi)用調(diào)整條款調(diào)整條件：____________________調(diào)整頻率：____________________5.4逾期支付物業(yè)費(fèi)用處理逾期支付：____________________違約金：____________________第六章租賃用途6.1房屋用途限制限制用途：____________________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________6.3轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定轉(zhuǎn)租及分租：____________________第七章維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1房屋及設(shè)施維修責(zé)任維修責(zé)任：____________________維修流程：____________________7.2家具家電維修責(zé)任維修責(zé)任：____________________維修流程：____________________7.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：____________________維護(hù)流程：____________________7.4報(bào)修及維修流程報(bào)修流程：____________________維修流程：____________________第八章違約責(zé)任8.1違約情形及處理違約情形：____________________處理方式：____________________8.2違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算：____________________支付方式：____________________8.3爭議解決方式爭議解決方式：____________________爭議解決程序：____________________第九章合同解除及終止9.1合同解除條件解除條件：____________________9.2合同終止條件終止條件：____________________9.3合同解除及終止后的處理處理方式：____________________第十章不可抗力10.1不可抗力事件定義定義：____________________10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理處理方式：____________________10.3不可抗力事件的證明證明要求：____________________第十一章合同附件11.1房屋租賃清單清單內(nèi)容：____________________11.2家具家電清單清單內(nèi)容：____________________11.3物業(yè)費(fèi)用清單清單內(nèi)容：____________________11.4其他附件附件內(nèi)容：____________________第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件生效條件：____________________12.2合同修改程序修改程序：____________________12.3合同解除后的合同效力效力：____________________第十三章爭議解決13.1爭議解決方式解決方式：____________________13.2爭議解決程序程序：____________________13.3爭議解決地點(diǎn)地點(diǎn)：____________________第十四章其他約定14.1合同未盡事宜未盡事宜：____________________14.2合同補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款：____________________合同簽訂雙方簽字蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋租賃清單2.家具家電清單3.物業(yè)費(fèi)用清單4.其他附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供物業(yè)服務(wù)條款：甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及公共區(qū)域的安全、整潔和正常運(yùn)行。說明：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、清潔、綠化、維修等。1.2房屋裝修及改造限制條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。說明：為保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)和原裝修風(fēng)格，避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。1.3租賃期間房屋價(jià)值維護(hù)條款：租賃期間，甲方有義務(wù)維護(hù)房屋的價(jià)值，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.4甲方對(duì)房屋使用情況的監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋。說明：甲方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方享有房屋裝修權(quán)條款：在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行適度裝修，但需確保裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)和原裝修風(fēng)格。2.2乙方對(duì)房屋的合理使用條款：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害他人權(quán)益。說明：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，如噪音擾民、損害他人財(cái)產(chǎn)等。2.3乙方對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任條款：乙方在租賃期間，有責(zé)任對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。說明：乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用及支付條款：中介費(fèi)用由甲方支付，乙方應(yīng)按照合同約定向中介支付中介費(fèi)用。說明：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在簽訂合同時(shí)需向中介支付中介費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介服務(wù)范圍條款：中介提供的服務(wù)范圍包括但不限于房屋租賃信息發(fā)布、合同簽訂、房屋看房等。說明：中介的服務(wù)范圍明確，包括房屋租賃信息的發(fā)布、合同簽訂、房屋看房等，確保中介服務(wù)的全面性。3.3中介責(zé)任及違約處理?xiàng)l款：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保合同的合法性和有效性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)條款：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.家具家電清單3.物業(yè)費(fèi)用清單4.公共設(shè)施及配套設(shè)施清單5.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件6.甲方提供的房屋權(quán)屬證明7.乙方提供的身份證明材料8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.不可抗力事件證明材料（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修認(rèn)定：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，影響房屋結(jié)構(gòu)或原裝修風(fēng)格的，視為違約。3.違約行為：乙方不合理使用房屋，損害他人權(quán)益認(rèn)定：乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)或噪音擾民，損害他人權(quán)益的，視為違約。4.違約行為：乙方未按照約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞認(rèn)定：乙方在租賃期間未對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞的，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)認(rèn)定：甲方未按物業(yè)管理合同約定提供物業(yè)服務(wù)，影響乙方正常生活的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.物業(yè)管理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，可要求乙方支付違約金，必要時(shí)可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋及設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：合同解除后的房屋返還解決辦法：合同解除后，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃2.個(gè)人與公司之間的房屋租賃3.公司與公司之間的房屋租賃4.包租后轉(zhuǎn)租的房屋租賃5.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋租賃全文完。二零二五年度公寓樓出租合同樣本（含精裝修、家具家電及物業(yè)費(fèi)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋使用限制5.3房屋維護(hù)責(zé)任6.家具家電使用6.1家具家電清單6.2家具家電使用規(guī)范6.3家具家電損壞賠償7.物業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)費(fèi)支付方式7.3物業(yè)費(fèi)違約金8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3房屋驗(yàn)收流程9.房屋退租9.1退租通知9.2退租流程9.3退租費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系電話：___________1.1.4出租方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方聯(lián)系電話：___________1.2.4承租方法定代表人或授權(quán)代表：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋裝修情況：精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更后的租賃期限應(yīng)在本合同中明確記載。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)__________元整。4.2支付時(shí)間：每月____日為租金支付日。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4違約金：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.房屋使用5.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)。5.2房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止私自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。6.家具家電使用6.1家具家電清單：___________6.2家具家電使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照家具家電的使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆卸或損壞。6.3家具家電損壞賠償：若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致家具家電損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.物業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月物業(yè)費(fèi)為人民幣_(tái)__________元整。7.2物業(yè)費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同。7.3物業(yè)費(fèi)違約金：若承租方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)費(fèi)的違約金。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋及附屬設(shè)施、家具家電等交付給承租方。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施、家具家電應(yīng)符合合同約定的品質(zhì)和數(shù)量，無損壞、污漬、銹蝕等情況。8.3房屋驗(yàn)收流程：8.3.1承租方在房屋交付前，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施、家具家電。8.3.2承租方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日填寫《房屋及附屬設(shè)施、家具家電驗(yàn)收清單》，如有問題應(yīng)及時(shí)與出租方協(xié)商解決。8.3.3若驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。9.房屋退租9.1退租通知：承租方需提前____個(gè)月向出租方書面提出退租申請(qǐng)。9.2退租流程：9.2.1承租方應(yīng)在退租前與出租方協(xié)商退租事宜，包括房屋交還、租金結(jié)算等。9.2.2承租方應(yīng)在退租當(dāng)日將房屋及附屬設(shè)施、家具家電等交還出租方，并確保房屋及附屬設(shè)施、家具家電處于良好狀態(tài)。9.2.3出租方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施、家具家電后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并退還承租方剩余租金。9.3退租費(fèi)用：承租方應(yīng)承擔(dān)房屋清潔費(fèi)、維修費(fèi)等退租相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1出租方未按約定交付房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.1.2出租方未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，可約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。12.合同解除12.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件：本合同附件包括《房屋及附屬設(shè)施、家具家電驗(yàn)收清單》等。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2任何一方因違約行為，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，需要第三方提供緊急援助或解決方案。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)或協(xié)助所收取的費(fèi)用。15.4第三方責(zé)權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。15.5.2第三方在介入本合同過程中，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.3