二零二五年度農(nóng)村房屋租賃與農(nóng)村社區(qū)文化活動(dòng)合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋租賃與農(nóng)村社區(qū)文化活動(dòng)合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)村房屋租賃市場(chǎng)日益繁榮。為充分發(fā)揮農(nóng)村房屋資源，豐富農(nóng)村社區(qū)文化生活，提高農(nóng)民生活質(zhì)量，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就農(nóng)村房屋租賃與農(nóng)村社區(qū)文化活動(dòng)合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)，用于居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等用途的房屋。2）農(nóng)村社區(qū)文化活動(dòng)：指在農(nóng)村社區(qū)內(nèi)開(kāi)展的各類文化、體育、娛樂(lè)、科普等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃時(shí)間。2）租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，合同終止時(shí)，無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)全額退還。4）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用農(nóng)村房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督。3）甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用農(nóng)村房屋。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)農(nóng)村房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用農(nóng)村房屋從事非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村房屋租賃地點(diǎn)：________________5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。2）乙方在使用農(nóng)村房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期滿，本合同自行終止。2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序1）租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將農(nóng)村房屋交還給甲方。2）甲方應(yīng)在收到乙方交還的農(nóng)村房屋后，退還乙方押金。6.4終止后果1）租賃期滿或合同解除后，甲乙雙方應(yīng)相互確認(rèn)無(wú)違約行為。2）如甲方或乙方有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，租金包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)___元。3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。2）乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金及其他費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。2）如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)___%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）若甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改善服務(wù)或賠償損失。8.2乙方違約1）若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲乙雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。2）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害導(dǎo)致農(nóng)村房屋損壞，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，甲方有權(quán)解除合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2）如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未列明的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2）乙方在使用農(nóng)村房屋期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)農(nóng)村房屋的維修、改造和拆除權(quán)力。2）甲方保留對(duì)農(nóng)村社區(qū)文化活動(dòng)的組織、調(diào)整和終止權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)農(nóng)村房屋的安全和農(nóng)村社區(qū)文化活動(dòng)的正常進(jìn)行。2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行農(nóng)村房屋的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論農(nóng)村房屋租賃和農(nóng)村社區(qū)文化活動(dòng)的相關(guān)問(wèn)題。2）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村房屋租賃與農(nóng)村社區(qū)文化活動(dòng)合作的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：（簽字）日期：____年____月____日蓋章：________________見(jiàn)證人：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.農(nóng)村房屋租賃合同文本。3.農(nóng)村社區(qū)文化活動(dòng)策劃書(shū)。4.銀行賬戶信息證明。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的房屋。未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。違反保密條款。乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款及法律法規(guī)。爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方可提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃時(shí)間。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，合同終止時(shí)，無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)全額退還。5.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問(wèn)題：農(nóng)村房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如乙方造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：農(nóng)村社區(qū)文化活動(dòng)組織困難。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同協(xié)商解決活動(dòng)組織過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如解除合同或調(diào)整履行方式。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方：指在本合同中提供相關(guān)服務(wù)或參與合作的其他組織或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或完成合作事項(xiàng)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或完成的事項(xiàng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或合作報(bào)酬。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要信息，以完成其服務(wù)或合作事項(xiàng)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)完成其服務(wù)或合作事項(xiàng)，確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的農(nóng)村房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)參與農(nóng)村社區(qū)文化活動(dòng)的策劃和組織。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得農(nóng)村社區(qū)文化活動(dòng)產(chǎn)生的收益分成。乙方有權(quán)獲得甲方提供的租金優(yōu)惠或其他補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合租賃條件的農(nóng)村房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還租金和賠償損失。甲方不得擅自改變農(nóng)村房屋的結(jié)構(gòu)或用途。甲方不得限制乙方參與農(nóng)村社區(qū)文化活動(dòng)的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：