房屋預(yù)售合同

PAGEPAGE1房屋預(yù)售合同甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】鑒于甲方擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)預(yù)售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋地址】。1.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.3房屋面積：【房屋面積】平方米。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。第二條房屋預(yù)售價(jià)格及支付方式2.1預(yù)售價(jià)格為人民幣【預(yù)售價(jià)格】元整（大寫：【人民幣大寫】元整）。2.2乙方在本合同簽訂后【支付時(shí)間】日內(nèi)，將預(yù)售款支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于【交付日期】前，將房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書等一并交付給乙方。第四條權(quán)利保證4.1甲方保證對(duì)預(yù)售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證在房屋交付前，已將房屋的所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：每日按預(yù)售價(jià)格的【百分比】計(jì)算。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)售款，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：每日按預(yù)售價(jià)格的【百分比】計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋預(yù)售合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋預(yù)售價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、權(quán)利保證六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】鑒于甲方擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)預(yù)售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋地址】。1.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.3房屋面積：【房屋面積】平方米。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。二、房屋預(yù)售價(jià)格及支付方式2.1預(yù)售價(jià)格為人民幣【預(yù)售價(jià)格】元整（大寫：【人民幣大寫】元整）。2.2乙方在本合同簽訂后【支付時(shí)間】日內(nèi)，將預(yù)售款支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于【交付日期】前，將房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書等一并交付給乙方。四、權(quán)利保證4.1甲方保證對(duì)預(yù)售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證在房屋交付前，已將房屋的所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：每日按預(yù)售價(jià)格的【百分比】計(jì)算。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)售款，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：每日按預(yù)售價(jià)格的【百分比】計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是規(guī)定合同訂立、效力、履行、變更、解除和終止以及違約責(zé)任等方面的法律。2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》是規(guī)定物的所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等方面的法律。3.所有權(quán)：指權(quán)利人對(duì)某一物享有占有、使用、收益和處分的絕對(duì)權(quán)利。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約的賠償。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付前，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)確保在交付房屋前，將房屋所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下，以免產(chǎn)生權(quán)屬糾紛。3.預(yù)售款支付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付預(yù)售款，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。4.合同解除：如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑解決。解決辦法：1.針對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在交付前進(jìn)行全面檢查，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，并與甲方協(xié)商解決。2.針對(duì)房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利過(guò)戶至乙方名下。如有需要，可委托專業(yè)律師協(xié)助處理。3.針對(duì)預(yù)售款支付，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付預(yù)售款。如有特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并爭(zhēng)取延期支付。4.針對(duì)合同解除，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決