房地產(chǎn)過戶合同書合同

PAGEPAGE1房地產(chǎn)過戶合同書甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)過戶給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______，土地使用權(quán)證號(hào)為：______。1.2該房地產(chǎn)的建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為______平方米。1.3該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為：______，房屋結(jié)構(gòu)為：______。二、房地產(chǎn)過戶2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)過戶給乙方，乙方同意購(gòu)買該房地產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款，購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.4甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方保證對(duì)上述房地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響過戶的因素。3.2乙方保證購(gòu)買上述房地產(chǎn)的資金來源合法，并按照約定支付購(gòu)房款。四、違約責(zé)任4.1如果甲方違反本合同的約定，未能履行過戶義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為購(gòu)房款的______%。4.2如果乙方違反本合同的約定，未能按照約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為購(gòu)房款的______%。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________簽訂日期：______年______月______日乙方（買方）：______________簽訂日期：______年______月______日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)過戶合同書合同目錄一、合同雙方基本信息二、房地產(chǎn)基本情況三、房地產(chǎn)過戶四、雙方權(quán)利義務(wù)五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定八、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________二、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______，土地使用權(quán)證號(hào)為：______。1.2該房地產(chǎn)的建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為______平方米。1.3該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為：______，房屋結(jié)構(gòu)為：______。三、房地產(chǎn)過戶2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)過戶給乙方，乙方同意購(gòu)買該房地產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款，購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.4甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方保證對(duì)上述房地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響過戶的因素。3.2乙方保證購(gòu)買上述房地產(chǎn)的資金來源合法，并按照約定支付購(gòu)房款。五、違約責(zé)任4.1如果甲方違反本合同的約定，未能履行過戶義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為購(gòu)房款的______%。4.2如果乙方違反本合同的約定，未能按照約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為購(gòu)房款的______%。六、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。七、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、附件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件甲方（賣方）：______________簽訂日期：______年______月______日乙方（買方）：______________簽訂日期：______年______月______日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方的行為，包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.合同法：中華人民共和國(guó)法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。3.物權(quán)法：中華人民共和國(guó)法律，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。4.權(quán)屬糾紛：指因房地產(chǎn)權(quán)利的歸屬問題而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.債權(quán)債務(wù)糾紛：指因債務(wù)人不履行債務(wù)而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，其作出的仲裁裁決具有法律效力。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房地產(chǎn)權(quán)利問題：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)性和有效性，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致過戶無法完成。2.資金來源問題：乙方應(yīng)確保購(gòu)房款的來源合法，避免因資金問題導(dǎo)致合同無法履行。3.過戶手續(xù)問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。雙方應(yīng)了解并遵守當(dāng)?shù)氐倪^戶政策和流程。4.違約責(zé)任問題：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的具體條款，以防止一方違約導(dǎo)致合同無法履行。5.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.針對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利問題，雙方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行充分調(diào)查和核實(shí)，確保房地產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)性和有效性。2.針對(duì)資金來源問題，乙方應(yīng)提供合法的資金來源證明，確保購(gòu)房款的合法性。3.針過戶手續(xù)問題，雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)氐倪^戶政策和流程，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.針對(duì)違約責(zé)任問題，雙方應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任的具體條款，以約束雙方履行合同。5.針對(duì)爭(zhēng)議解決方式，雙方應(yīng)選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，并在合