房屋出售授權(quán)委托代理授權(quán)委托合同

PAGEPAGE1房屋出售授權(quán)委托代理授權(quán)委托合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（委托人）：____________________身份證號：________________________地址：____________________________乙方（代理人）：____________________身份證號：________________________地址：____________________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，并委托乙方代為辦理相關(guān)事宜，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________________1.2房屋面積：____________________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代為出售上述房屋，并代表甲方與購房人簽訂房屋買賣合同。2.2乙方負(fù)責(zé)辦理房屋買賣合同備案、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.3乙方有權(quán)收取購房人的購房款，并在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。第三條委托期限本委托代理合同的委托期限自簽訂之日起至______年______月______日止。第四條傭金及費(fèi)用4.1甲方同意支付給乙方的傭金為房屋成交價的______%。4.2乙方在代為辦理房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如評估費(fèi)、過戶費(fèi)等），由甲方承擔(dān)。第五條保密條款乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息及交易過程中的相關(guān)資料予以保密，不得泄露給任何第三方。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照甲方的要求履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2如甲方無正當(dāng)理由擅自解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金的數(shù)額為房屋成交價的______%。第七條合同的解除7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同。第八條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________乙方（代理人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋出售授權(quán)委托代理授權(quán)委托合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、委托事項(xiàng)四、委托期限五、傭金及費(fèi)用六、保密條款七、違約責(zé)任八、合同的解除九、爭議解決十、其他約定附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件合同正文一、合同雙方基本信息甲方（委托人）：____________________身份證號：________________________地址：____________________________乙方（代理人）：____________________身份證號：________________________地址：____________________________二、房屋基本情況2.1房屋地址：____________________________2.2房屋面積：____________________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________三、委托事項(xiàng)3.1甲方委托乙方代為出售上述房屋，并代表甲方與購房人簽訂房屋買賣合同。3.2乙方負(fù)責(zé)辦理房屋買賣合同備案、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。3.3乙方有權(quán)收取購房人的購房款，并在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。四、委托期限本委托代理合同的委托期限自簽訂之日起至______年______月______日止。五、傭金及費(fèi)用5.1甲方同意支付給乙方的傭金為房屋成交價的______%。5.2乙方在代為辦理房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如評估費(fèi)、過戶費(fèi)等），由甲方承擔(dān)。六、保密條款乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息及交易過程中的相關(guān)資料予以保密，不得泄露給任何第三方。七、違約責(zé)任7.1如乙方未按照甲方的要求履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2如甲方無正當(dāng)理由擅自解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金的數(shù)額為房屋成交價的______%。八、合同的解除8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同。九、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________乙方（代理人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件請注意，以上合同僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：委托人：指授權(quán)他人代為處理特定事務(wù)的人，本合同中指房屋所有權(quán)人，即甲方。代理人：指被委托人授權(quán)代為處理特定事務(wù)的人，本合同中指乙方。房屋買賣合同：指購房人和房屋所有權(quán)人之間就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。傭金：指代理人完成委托事項(xiàng)后，委托人支付給代理人的報(bào)酬。違約金：指合同一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約的賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。2.合同條款不明確：合同中的條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免因條款模糊導(dǎo)致糾紛。3.代理人失職：代理人應(yīng)盡職盡責(zé)履行委托事項(xiàng)，如發(fā)現(xiàn)代理人失職，委托人有權(quán)解除合同并要求賠償。4.保密信息泄露：雙方應(yīng)對交易過程中的個人信息和資料保密，防止信息泄露給第三方。5.合同解除權(quán)：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，避免因解除合同產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，委托人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件供代理人核實(shí)。2.明確合同條款：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問或需要修改的地方，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。3.監(jiān)督代理人：委托人應(yīng)定期了解代理人的工作進(jìn)展，確保代理人履行委托事項(xiàng)。4.簽訂保密協(xié)議：雙方可簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。5.明確合同解除權(quán)：合同中應(yīng)明確約定合同解除