產(chǎn)業(yè)園物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

PAGEPAGE1產(chǎn)業(yè)園物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的產(chǎn)業(yè)園物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：________________1.2物業(yè)面積：________________1.3物業(yè)用途：________________1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____%；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款在辦理完畢物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。三、物業(yè)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方，并確保物業(yè)符合約定的用途和現(xiàn)狀。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查等。3.3乙方應(yīng)在辦理完畢物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后，承擔(dān)物業(yè)的相關(guān)稅費(fèi)。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)物業(yè)擁有完全的處分權(quán)，并保證物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照約定用途使用物業(yè)。4.3甲方應(yīng)保證物業(yè)交付時(shí)符合約定的用途和現(xiàn)狀，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.4乙方在物業(yè)使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害他人合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的____%作為違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____%作為違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-產(chǎn)業(yè)園物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本目錄一、物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議效力二、物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)權(quán)屬三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限四、物業(yè)交付及過戶4.1物業(yè)交付4.2物業(yè)過戶4.3稅費(fèi)承擔(dān)五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)六、違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約金6.3賠償責(zé)任七、爭議解決7.1適用法律7.2爭議解決方式八、其他約定8.1協(xié)議修改8.2協(xié)議生效九、附件9.1物業(yè)權(quán)屬證明文件9.2物業(yè)平面圖9.3付款憑證產(chǎn)業(yè)園物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1協(xié)議雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）。1.2協(xié)議目的：甲方將其擁有的產(chǎn)業(yè)園物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3協(xié)議效力：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：________________2.2物業(yè)面積：________________2.3物業(yè)用途：________________2.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____%；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款在辦理完畢物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款期限：乙方應(yīng)按照上述約定的支付方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。四、物業(yè)交付及過戶4.1物業(yè)交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方，并確保物業(yè)符合約定的用途和現(xiàn)狀。4.2物業(yè)過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查等。4.3稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)在辦理完畢物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后，承擔(dān)物業(yè)的相關(guān)稅費(fèi)。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方保證對(duì)物業(yè)擁有完全的處分權(quán)，并保證物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照約定用途使用物業(yè)。六、違約責(zé)任6.1違約行為：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金：甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的____%作為違約金；乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____%作為違約金。6.3賠償責(zé)任：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。七、爭議解決7.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1協(xié)議修改：本協(xié)議的修改必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1物業(yè)權(quán)屬證明文件9.2物業(yè)平面圖9.3付款憑證甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)平面圖3.付款憑證法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)定。2.物權(quán)法：指中華人民共和國物權(quán)法，規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等方面的法律規(guī)定。3.產(chǎn)業(yè)園：指以產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、展示等功能于一體的綜合性園區(qū)。4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓：指物業(yè)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括物業(yè)權(quán)屬的變更登記手續(xù)等。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)權(quán)屬不清晰：在簽訂物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，應(yīng)核實(shí)物業(yè)權(quán)屬證明文件，確保甲方對(duì)物業(yè)擁有完全的處分權(quán)。2.物業(yè)交付不符合約定：在物業(yè)交付時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確保物業(yè)符合約定的用途和現(xiàn)狀。3.支付款項(xiàng)延遲：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和期限及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，避免逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.物業(yè)過戶手續(xù)繁瑣：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查等。5.稅費(fèi)承擔(dān)不明確：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)方，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：1.核實(shí)物業(yè)權(quán)屬證明文件，確保甲方對(duì)物業(yè)擁有完全的處分權(quán)。2.在物業(yè)交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確保物業(yè)符合約定的用途和現(xiàn)狀。3.按照約定的支付方式和期限及