廠房分割租賃合同要求

PAGEPAGE1合同編號：_______廠房分割租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房分割出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房的相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：一、廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證廠房的權(quán)屬清晰，有權(quán)出租廠房，并保證該廠房不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。二、租賃用途2.1乙方租賃廠房僅限于進行_______（具體用途）。2.2乙方不得擅自改變廠房的用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），租金按年支付。4.2乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為押金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施完好、清潔地退還甲方，甲方在確認無異議后，應(yīng)于_______日內(nèi)無息退還乙方押金。六、廠房的使用和維護6.1乙方應(yīng)合理使用廠房，并遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)負責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。6.3甲方有權(quán)對廠房進行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：_______廠房分割租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目錄一、廠房基本情況二、租賃用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、廠房的使用和維護七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證廠房的權(quán)屬清晰，有權(quán)出租廠房，并保證該廠房不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。二、租賃用途2.1乙方租賃廠房僅限于進行_______（具體用途）。2.2乙方不得擅自改變廠房的用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），租金按年支付。4.2乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為押金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施完好、清潔地退還甲方，甲方在確認無異議后，應(yīng)于_______日內(nèi)無息退還乙方押金。六、廠房的使用和維護6.1乙方應(yīng)合理使用廠房，并遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)負責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。6.3甲方有權(quán)對廠房進行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.廠房平面圖2.甲方提供的相關(guān)證明文件3.乙方提供的相關(guān)資質(zhì)文件附件列表：1.廠房平面圖2.甲方提供的相關(guān)證明文件（如廠房權(quán)屬證明、甲方營業(yè)執(zhí)照等）3.乙方提供的相關(guān)資質(zhì)文件（如乙方營業(yè)執(zhí)照、租賃用途相關(guān)資質(zhì)等）法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.物權(quán)法：指中華人民共和國物權(quán)法，規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等方面的法律規(guī)則。3.權(quán)利瑕疵：指廠房存在權(quán)利上的問題，如產(chǎn)權(quán)爭議、抵押等，可能會影響租賃合同的履行。4.賠償金：指因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額作為補償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.廠房權(quán)屬問題：簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方提供的廠房權(quán)屬證明，確保甲方有權(quán)出租廠房。2.租賃用途限制：乙方應(yīng)清楚了解租賃用途的限制，并在租賃期間遵守相關(guān)規(guī)定，避免擅自改變用途帶來的法律責(zé)任。3.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間及時支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.廠房維護：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房，并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的完好性。5.合同解除：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.核實權(quán)屬證明：乙方在簽訂合同前，可要求甲方提供廠房權(quán)屬證明，并向相關(guān)部門查詢確認廠房的權(quán)屬情況。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)在合同中明確租賃用途，并在租賃期間遵守相關(guān)規(guī)定，如需改變用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)。3.按時支付租金：乙方應(yīng)制定租金支付計劃，確保按照合同約定的時間和方式及時支付租金，避免逾期支付。4.廠房維護保養(yǎng)：乙方