廈門市拆遷安置合同范本：公房、代建房、信退管理

廈門市拆遷安置合同范本：公房、代建房、信退管理合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________第一條拆遷安置項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2拆遷范圍：__________1.3安置地點(diǎn)：__________1.4安置面積：__________平方米1.5安置房屋性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/辦公）第二條拆遷安置補(bǔ)償2.1甲方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)拆遷安置政策，給予乙方相應(yīng)的拆遷安置補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償內(nèi)容包括：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)：__________元/平方米；（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：__________元；（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：__________元；（4）其他補(bǔ)償費(fèi)用：__________元。2.3乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性將拆遷范圍內(nèi)的房屋騰空并交付甲方。第三條安置房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的安置地點(diǎn)、面積和房屋性質(zhì)，在合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)將安置房屋交付乙方。3.2乙方在接收安置房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。3.3如乙方對安置房屋有異議，甲方應(yīng)在接到異議通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意。第四條安置房屋產(chǎn)權(quán)4.1安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)證書。第五條拆遷安置合同履行5.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成拆遷安置工作，乙方應(yīng)予以配合。5.3如乙方未按合同約定騰空房屋，甲方有權(quán)按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定強(qiáng)制拆遷，并有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：__________附件一：拆遷安置補(bǔ)償明細(xì)表附件二：安置房屋平面圖附件三：其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同中的甲方（拆遷方）和乙方（被拆遷方）的身份信息、拆遷項(xiàng)目概況、安置補(bǔ)償內(nèi)容等信息需準(zhǔn)確無誤。2.合同條款：確保合同條款明確具體，包括但不限于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、驗(yàn)收程序、產(chǎn)權(quán)歸屬等。3.法律效力：合同必須符合國家法律法規(guī)，否則可能導(dǎo)致合同無效。4.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。5.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷安置：指因公共利益需要，對被拆遷人的房屋進(jìn)行征收并給予相應(yīng)的補(bǔ)償和安置。2.公共利益：指為社會(huì)公共福祉而進(jìn)行的建設(shè)或活動(dòng)，如城市改造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。3.補(bǔ)償費(fèi)：指因征收或拆遷給被征收人造成的損失，按照法律法規(guī)規(guī)定給予的金錢補(bǔ)償。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。6.法律效力：指合同或法律行為在法律上所具有的約束力。7.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：舊城區(qū)改造項(xiàng)目，涉及眾多老年居民。補(bǔ)充條款：考慮到老年居民的特殊需求，增加一條——“甲方應(yīng)提供專門的搬遷協(xié)助服務(wù)，包括但不限于提供搬家服務(wù)、必要的醫(yī)療支持及生活照料，確保老年居民在搬遷過程中的安全和舒適。”2.應(yīng)用場合：安置房屋位于新開發(fā)的教育區(qū)域內(nèi)，乙方家庭有學(xué)齡兒童。補(bǔ)充條款：增加一條——“甲方應(yīng)確保安置房屋周邊的教育資源充足，并在乙方子女入學(xué)方面提供必要的幫助，如協(xié)助辦理入學(xué)手續(xù)、提供校車服務(wù)等。”3.應(yīng)用場合：乙方中有殘疾人士，需要特別的生活設(shè)施和便利。補(bǔ)充條款：增加一條——“甲方應(yīng)確保安置房屋滿足殘疾人士的無障礙要求，包括但不限于提供無障礙通道、改造衛(wèi)生間等，確保殘疾人士的生活便利。”合同所需附件列表：1.附件一：拆遷安置補(bǔ)償明細(xì)表（詳細(xì)列出各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用和計(jì)算方式）2.附件二：安置房屋平面圖（包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、位置等信息）3.附件三：乙方原有房屋產(chǎn)權(quán)證明（證明乙方對原房屋的所有權(quán)）4.附件四：乙方身份證明文件（身份證、戶口本等）5.附件