房屋門面租賃合同簡(jiǎn)單

第頁(yè)共頁(yè)房屋門面租賃合同簡(jiǎn)單（____字）甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿遵循平等互利、自愿協(xié)商的原則，就甲方出租乙方門面房屋一事達(dá)成如下合同，請(qǐng)雙方認(rèn)真遵守條款：一、出租房屋基本信息：房屋地址：房屋面積：出租用途：二、租賃期限：本合同自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。甲方將出租給乙方的門面房屋用于乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，雙方應(yīng)按照租賃期限履行各自義務(wù)。三、租金金額及支付方式：1.租金總額：租金金額為人民幣【大寫】【小寫】元整/月。乙方應(yīng)于每月【日】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。四、保證金：1.乙方須在簽訂本合同之日，向甲方支付押金人民幣【大寫】【小寫】元整。甲方在租賃期滿、終止或解除合同后的10個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)核實(shí)無(wú)違約行為，將押金全額退還給乙方。五、房屋交付和驗(yàn)收：1.甲方應(yīng)于【年】【月】【日】前將房屋及配套設(shè)備交付給乙方，并出具房屋交付驗(yàn)收證明一份，雙方共同簽字確認(rèn)。六、房屋維修責(zé)任：1.甲方負(fù)責(zé)門面房屋的大修和屋頂、外墻等公共部分的維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方負(fù)責(zé)門面房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如需維修則要及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行維修。七、租賃違約責(zé)任：1.若乙方無(wú)正當(dāng)理由拖欠租金超過(guò)15天，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除押金作為違約金，超過(guò)押金金額的部分還需由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變門面房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。八、強(qiáng)制解除合同：1.當(dāng)甲方和乙方發(fā)生以下情況之一時(shí)，雙方應(yīng)立即解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致門面房屋無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。（2）乙方喪失經(jīng)商資質(zhì)或因其他原因?qū)е聼o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。（3）甲方將房屋用于非正常經(jīng)營(yíng)或存在違法行為。九、附加條款：1.雙方同意遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，并承擔(dān)由于違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。2.本合同只適用于雙方約定的門面房屋，不適用于其他物業(yè)。十、爭(zhēng)議解決：1.對(duì)于因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、合同生效：1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的補(bǔ)充、修改、解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后方可生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：