【詳盡多場景】房屋中介傭金協(xié)議書(通用)

合同編號：_______甲方（委托方）：________________地質(zhì)：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：________________地質(zhì)：________________聯(lián)系方式：________________第一條服務(wù)內(nèi)容（1）向潛在買方/承租方宣傳、推廣該房產(chǎn)；（2）協(xié)助甲方與潛在買方/承租方進行談判；（3）協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同/租賃合同；（4）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（5）其他與本次交易相關(guān)的事務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時向甲方報告中介服務(wù)的進展情況。第二條傭金2.1甲方同意按照下列標準向乙方支付傭金：（1）房屋買賣：成交價的_______%；（2）房屋租賃：第一個月租金的_______%。2.2傭金支付方式：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)支付乙方預(yù)付傭金人民幣_______元；（2）剩余傭金在房屋買賣合同/租賃合同簽訂后_______日內(nèi)支付。第三條保密條款3.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。3.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方如擅自取消委托，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。4.3乙方如未能履行中介義務(wù)，導(dǎo)致交易未能達成，應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付傭金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.房屋買賣應(yīng)用場合：張先生想出售自己的房子，委托中介公司幫忙尋找買家。注意事項：合同中需明確中介費用、支付方式和時間。張先生應(yīng)與中介公司約定好房產(chǎn)的宣傳方式和時間，以便更好地吸引潛在買家。2.房屋租賃應(yīng)用場合：李女士想出租自己的公寓，委托中介公司尋找合適的租客。注意事項：合同中需明確中介費用、支付方式和時間。李女士還應(yīng)與中介公司約定好租賃合同的期限和租金支付方式，以確保雙方的權(quán)益。3.商鋪租賃應(yīng)用場合：王老板想出租自己的商鋪，委托中介公司尋找合適的承租方。注意事項：除了中介費用、支付方式和時間外，王老板還需與中介公司約定好租賃合同的期限、租金支付方式和租金漲幅等條款。4.二手房買賣應(yīng)用場合：趙先生想購買一套二手房，委托中介公司幫忙尋找合適的房源。注意事項：合同中需明確中介費用、支付方式和時間。趙先生還應(yīng)與中介公司約定好看房時間、房產(chǎn)過戶手續(xù)等事項。5.商業(yè)地產(chǎn)租賃應(yīng)用場合：孫老板想租賃一塊商業(yè)用地，委托中介公司尋找合適的出租方。注意事項：除了中介費用、支付方式和時間外，孫老板還需與中介公司約定好租賃合同的期限、租金支付方式和租金漲幅等條款。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.中介公司未能履行合同約定，導(dǎo)致交易未能達成。解決辦法：在簽訂合同前，與中介公司充分溝通，了解其信譽和服務(wù)質(zhì)量。如中介公司未能履行合同約定，可依法向其追究違約責(zé)任。2.交易過程中出現(xiàn)糾紛，如房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理等問題。解決辦法：在簽訂合同時，明確約定交易過程中的各項事宜，如房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理、付款方式等。一旦出現(xiàn)糾紛，雙方可按照合同約定協(xié)商解決。3.中介公司泄露個人信息。解決辦法：在簽訂合同前，與中介公司約定好保密條款，確保其不會泄露個人信息。如中介公司違反約定，可依法向其追究責(zé)任。三、原始合同所需詳細附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.中介公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明中介公司的合法經(jīng)營資格。3.雙方聯(lián)系復(fù)印件：確認交易雙方的主體資格。4.房屋買賣合同/租賃合同：明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.付款憑證：證明中介費用的支付情況。6.交易進度報告：記錄中介公司履行合同約定的過程，以便雙方監(jiān)督和評估?？傊?，在簽訂房屋中介傭金協(xié)議書時，要充分考慮各種應(yīng)用場合和可能遇到的問題，確保合同的嚴密性和可操作性。同時，要注重與中介公司的溝通和協(xié)商，確保雙方權(quán)益得到保障。在實際操作過程中，要密切關(guān)注交易進度，及時解決問題，確保交易的順利進行。甲乙雙方來簽約，中介傭金要分明。房子買賣或出租，中介幫忙找客戶。傭金比例要寫清，買賣成交抽幾個點。出租的話收多少，首月租金抽一點。簽約之前先付點，成交之后再付清。商業(yè)秘密要保密，協(xié)議期內(nèi)不能泄。違約責(zé)任要承擔(dān)，甲方違約賠點錢。中介沒干好活兒，預(yù)付傭金要退還。有糾紛了先聊聊，聊不來咱再找法院。合同兩份一人一份，簽字蓋章就生效。中介費用別忘寫，多少比例要明確。中介活兒不好干，雙方信任是關(guān)鍵。合同條款看仔細，不明白的問律師。中介公司要靠譜，信譽好才是硬道理。交易過程多溝通，有問題了早解決。