【帶附件】有關(guān)林地承包合同(通用)

合同編號(hào)：_______甲方（承包方）：________乙方（發(fā)包方）：________鑒于甲方為依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，乙方為擁有林地使用權(quán)并愿意將該林地承包給甲方經(jīng)營的發(fā)包方，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方承包乙方林地事宜，達(dá)成如下合同，以茲共同遵守：第一條林地基本情況1.1乙方擁有位于【林地所在地】的林地使用權(quán)，林地面積為【林地面積】畝，林地四至界限為：東至【界限描述】，南至【界限描述】，西至【界限描述】，北至【界限描述】。1.2乙方保證其對(duì)上述林地的使用權(quán)合法有效，未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；虻谌邫?quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛和法律爭議。第二條承包期限2.1甲方承包上述林地的期限為【承包年限】年，自【承包起始日期】起至【承包終止日期】止。2.2承包期滿后，如甲方需繼續(xù)承包，應(yīng)于承包期滿前【提前通知期限】個(gè)月書面通知乙方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條承包金及支付方式（1）年承包金為人民幣【年承包金金額】元；（2）甲方應(yīng)于每年【支付日期】前向乙方支付當(dāng)年的承包金；（3）支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等】。第四條林地使用及管理4.1在承包期限內(nèi)，甲方有權(quán)在林地上進(jìn)行合法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、旅游開發(fā)等。4.2甲方應(yīng)合理利用和保護(hù)林地資源，遵守國家和地方有關(guān)林業(yè)、環(huán)保、土地等方面的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3甲方負(fù)責(zé)林地的日常管理和維護(hù)，確保林地安全和環(huán)境整潔。4.4甲方如需改變林地的使用用途，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方逾期支付承包金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的【逾期利率】%向乙方支付滯納金。5.3甲方在承包期限內(nèi)擅自改變林地使用用途或從事違法活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（承包方）：________乙方（發(fā)包方）：________簽訂日期：【簽訂日期】一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)家樂開發(fā)如果乙方把林地租給甲方開農(nóng)家樂，那么合同里關(guān)于使用用途的那一條就得改改。甲方得跟乙方說清楚，農(nóng)家樂可能會(huì)建些小木屋、挖個(gè)魚塘啥的，得提前打個(gè)招呼。另外，如果游客多，可能會(huì)產(chǎn)生一些垃圾和噪音，乙方得理解一下，畢竟都是為了掙錢嘛。解決辦法：在合同中增加一條，明確甲方在林地上建設(shè)農(nóng)家樂的相關(guān)設(shè)施，以及乙方對(duì)于可能產(chǎn)生的環(huán)境影響的認(rèn)可。2.生態(tài)種植如果甲方打算在林地上搞些生態(tài)種植，比如種些有機(jī)蔬菜或者藥材，那就得看看合同里有沒有關(guān)于種植作物類型的規(guī)定。要是沒有，得加一條，說明甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整種植結(jié)構(gòu)。注意事項(xiàng)：甲方需確保種植活動(dòng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)政策和環(huán)保要求，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥。3.養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展要是甲方想在林子里養(yǎng)些雞鴨鵝或者牛羊，就得看看合同里有沒有關(guān)于養(yǎng)殖的規(guī)定。要是沒有，得加一條，說明甲方有權(quán)進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)，并且乙方得同意甲方可能會(huì)建一些養(yǎng)殖設(shè)施。解決辦法：在合同中增加一條，明確甲方在林地上進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)的權(quán)利，以及乙方對(duì)于養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)的同意。4.林下經(jīng)濟(jì)甲方如果想在林子下面搞點(diǎn)林下經(jīng)濟(jì)，比如養(yǎng)蘑菇、種木耳，那得看看合同里有沒有關(guān)于林下利用的規(guī)定。要是沒有，得加一條，說明甲方有權(quán)在林下進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。注意事項(xiàng)：甲方在進(jìn)行林下經(jīng)濟(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)避免對(duì)林木造成損害，并保持林地生態(tài)環(huán)境的穩(wěn)定。5.自然教育如果甲方打算在林地上搞個(gè)自然教育基地，帶孩子來體驗(yàn)大自然，那就得看看合同里有沒有關(guān)于教育活動(dòng)的規(guī)定。要是沒有，得加一條，說明甲方有權(quán)在林地上開展自然教育活動(dòng)。解決辦法：在合同中增加一條，明確甲方在林地上開展自然教育活動(dòng)的權(quán)利，以及乙方對(duì)于教育活動(dòng)可能帶來的影響的認(rèn)可。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)1.承包金支付記得按時(shí)給錢，別拖拖拉拉的。晚了可不好，還得給人家付利息。2.林地使用用林地的時(shí)候，得注意環(huán)保，別把林子給禍禍了。要合法經(jīng)營，別讓人家抓住把柄。3.合同變更要是想改合同，得提前說，別等干上了再說，那樣容易鬧矛盾。4.爭議解決有矛盾了，先坐下來聊聊，能解決最好。解決不了，也別急，找律師，按合同辦事。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.林地使用權(quán)證明：乙方得有證據(jù)證明這林子是他的，得有使用權(quán)證書。2.林地邊界圖：得有個(gè)圖，標(biāo)清楚林子邊界，省得以后說不清楚。3.林地現(xiàn)狀照片：簽合同前，得拍幾張照片，記錄下林地的樣子，以后有變化了好有個(gè)比較。4.承包金支付憑證：每次給錢，都得有個(gè)憑證，銀行轉(zhuǎn)賬的單子或者收據(jù)啥的，別弄丟了。5.林地使用計(jì)劃：甲方得有個(gè)計(jì)劃，打算怎么用這林子，寫明白了，乙方心里也有個(gè)數(shù)。合同小曲兒甲方乙方坐一起，合同一簽事不愁。林地承包有講究，條款要看個(gè)清楚。承包年限要記牢，起始終止別混淆。承包金兒按時(shí)給，逾期得付利息錢。林地用途要合法，環(huán)保規(guī)定不能拋。日常管理自己來，安全整潔要保持。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償跑不了。有矛盾，先聊聊，解決不了再找法。農(nóng)家樂要打招呼，游客多了垃圾多。生態(tài)種植要環(huán)保，農(nóng)藥化肥要選好。養(yǎng)殖活動(dòng)要同意，建