(帶特殊條款)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研委托合同協(xié)議書(shū)范本-2024

房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研委托合同協(xié)議書(shū)范本甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。1.2調(diào)研內(nèi)容包括但不限于：（1）市場(chǎng)供需分析；（2）競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析；（3）價(jià)格走勢(shì)分析；（4）政策法規(guī)分析；（5）其他甲方指定內(nèi)容。二、調(diào)研期限2.1乙方自合同簽訂之日起，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)研報(bào)告的撰寫(xiě)，并向甲方提交。三、費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)支付乙方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2甲方支付乙方的費(fèi)用包括但不限于：調(diào)研人員費(fèi)用、數(shù)據(jù)采集費(fèi)用、交通差旅費(fèi)用、報(bào)告撰寫(xiě)費(fèi)用等。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.4甲方支付乙方的費(fèi)用后，乙方不得再向甲方索要其他費(fèi)用。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的資料和信息，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真、負(fù)責(zé)地進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研，保證調(diào)研報(bào)告的質(zhì)量。4.3乙方在調(diào)研過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.4乙方在調(diào)研過(guò)程中，如需與第三方合作或委托，應(yīng)事先征得甲方的同意。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1調(diào)研報(bào)告的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將調(diào)研報(bào)告用于其他用途。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供調(diào)研報(bào)告。6.2乙方未按照約定完成調(diào)研報(bào)告的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費(fèi)用，并支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：調(diào)研報(bào)告（具體內(nèi)容見(jiàn)附件）=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：跨境房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研增加條款：適用法律與爭(zhēng)議解決：明確適用于跨境調(diào)研的法律及爭(zhēng)議解決機(jī)制，如國(guó)際仲裁。貨幣與匯率：約定支付貨幣及匯率變動(dòng)處理方式。數(shù)據(jù)保護(hù)與隱私法規(guī)：遵守雙方所在國(guó)的數(shù)據(jù)保護(hù)法規(guī)，確保調(diào)研數(shù)據(jù)的合法合規(guī)處理。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：特定地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研（如新區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)）增加條款：政策風(fēng)險(xiǎn)分析：評(píng)估特定地區(qū)政策變動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。土地使用權(quán)與開(kāi)發(fā)權(quán)：調(diào)研特定地區(qū)的土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)的現(xiàn)狀與未來(lái)趨勢(shì)。基礎(chǔ)設(shè)施配套：分析特定地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況及其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估增加條款：投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：明確乙方需識(shí)別的投資風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型，如市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：約定乙方應(yīng)采用的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法與模型。風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告要求：詳細(xì)說(shuō)明風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告的內(nèi)容要求，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、建議等。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)增加條款：預(yù)測(cè)模型與方法：明確乙方應(yīng)采用的預(yù)測(cè)模型和方法，以及模型的驗(yàn)證與準(zhǔn)確性要求。預(yù)測(cè)結(jié)果的責(zé)任限制：明確乙方不對(duì)預(yù)測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。更新頻率：約定預(yù)測(cè)報(bào)告的更新頻率，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分領(lǐng)域調(diào)研（如住宅、商業(yè)地產(chǎn)）增加條款：細(xì)分市場(chǎng)定義：明確細(xì)分市場(chǎng)的具體定義和調(diào)研范圍。專(zhuān)項(xiàng)分析要求：根據(jù)細(xì)分市場(chǎng)特點(diǎn)，提出專(zhuān)項(xiàng)分析要求，如消費(fèi)者行為分析、租金回報(bào)率分析等。行業(yè)專(zhuān)家咨詢：約定乙方在必要時(shí)應(yīng)咨詢相關(guān)行業(yè)專(zhuān)家，以保證調(diào)研的專(zhuān)業(yè)性和深度。附件列表及要求說(shuō)明：附件1：調(diào)研報(bào)告（具體內(nèi)容見(jiàn)附件）要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄調(diào)研過(guò)程、數(shù)據(jù)來(lái)源、分析方法、結(jié)論和建議，并附有必要的數(shù)據(jù)圖表和引用文獻(xiàn)。附件2：調(diào)研問(wèn)卷或訪談大綱要求：如調(diào)研涉及問(wèn)卷調(diào)查或訪談，應(yīng)提供問(wèn)卷或訪談大綱的副本，以證明調(diào)研方法的科學(xué)性和合理性。附件3：數(shù)據(jù)來(lái)源證明文件要求：提供數(shù)據(jù)來(lái)源的證明文件，如官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)研究報(bào)告等，以證明數(shù)據(jù)的真實(shí)性和權(quán)威性。附件4：調(diào)研人員資質(zhì)證明要求：提供參與調(diào)研的人員的資質(zhì)證明，如專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)、相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)證明等，以證明調(diào)研團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)能力。實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}1：調(diào)研數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確或不完整。解決辦法：要求乙方提供數(shù)據(jù)來(lái)源的詳細(xì)信息和驗(yàn)證方法，并在合同中約定數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性標(biāo)準(zhǔn)。問(wèn)題2：乙方未能按時(shí)提交調(diào)研報(bào)告。解決辦法：在合同中明確約定違約金條款，對(duì)乙方遲延提交報(bào)告的行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)懲罰。問(wèn)題3：甲方對(duì)調(diào)研報(bào)告不滿意。解決辦法：在合同中約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程，如報(bào)告不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或重做。問(wèn)題4：調(diào)研過(guò)程中遇到政策或市場(chǎng)重大變化。解決辦法：在合同中設(shè)置風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)條款，如乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方指示調(diào)整調(diào)研內(nèi)容和方向。問(wèn)題5：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密。解決辦法：在合同中明確保密條款，約定乙方對(duì)甲方提供的信息承擔(dān)保密義務(wù)，并設(shè)置相應(yīng)的違約責(zé)任。問(wèn)題6：調(diào)研費(fèi)用超出了預(yù)算。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出費(fèi)用明細(xì)和預(yù)算上限，并約定任何超出預(yù)算的費(fèi)用需經(jīng)過(guò)甲方批準(zhǔn)。同時(shí)，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告費(fèi)用支出情況。問(wèn)題7：甲方對(duì)調(diào)研結(jié)果有爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決機(jī)制，如設(shè)立專(zhuān)家評(píng)審小組進(jìn)行評(píng)估，或者通過(guò)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。問(wèn)題8：乙方在調(diào)研過(guò)程中違反了法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)，并約定如乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。問(wèn)題9：調(diào)研報(bào)告的使用權(quán)不明確。解決辦法：在合同中明確調(diào)研報(bào)告的使用權(quán)歸屬，以及甲方是否可以將報(bào)告用于其他目的或分發(fā)給第三方。問(wèn)題10：乙方在調(diào)研過(guò)程中遇到不可抗力因素。解決辦法：在合同中設(shè)置不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍和發(fā)生后雙方的權(quán)利義務(wù)，如延長(zhǎng)調(diào)研期限或終止合同。注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行充分討論和明確，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)有共同的理解。在調(diào)研過(guò)程中，甲方應(yīng)保持與乙方