(多應(yīng)用)車(chē)位銷(xiāo)售合同

(多應(yīng)用)車(chē)位銷(xiāo)售合同-PAGE(多應(yīng)用)車(chē)位銷(xiāo)售合同-PAGE車(chē)位銷(xiāo)售合同合同編號(hào)：_______車(chē)位銷(xiāo)售合同目錄一、定義與術(shù)語(yǔ)二、合同主體三、車(chē)位的描述四、車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式五、車(chē)位的交付與驗(yàn)收六、車(chē)位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移與登記七、車(chē)位的維修與保養(yǎng)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、合同的變更與終止十一、附件十二、合同的生效與簽字附件一：車(chē)位平面圖附件二：車(chē)位使用與維護(hù)須知附件三：支付憑證附件四：車(chē)位交付確認(rèn)書(shū)附件五：車(chē)位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明定義與術(shù)語(yǔ)（1）“車(chē)位”指位于【地址】的【車(chē)位編號(hào)】的停車(chē)位；（2）“賣(mài)方”指甲方，即車(chē)位所有權(quán)人；（3）“買(mǎi)方”指乙方，即購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的個(gè)人或單位；（4）“合同價(jià)格”指甲方同意出售車(chē)位給乙方所收取的款項(xiàng)；（5）“交付”指甲方將車(chē)位實(shí)際交付給乙方占有和使用；（6）“驗(yàn)收”指乙方對(duì)車(chē)位的檢查和確認(rèn)，確認(rèn)車(chē)位符合合同約定；（7）“所有權(quán)轉(zhuǎn)移”指甲方將車(chē)位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為；（8）“登記”指甲方將車(chē)位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記到乙方名下的行為。合同主體2.1本合同的甲方為【甲方名稱(chēng)】，地址為【甲方地址】，聯(lián)系方式為【甲方郵箱】。2.2本合同的乙方為【乙方名稱(chēng)】，地址為【乙方地址】，聯(lián)系方式為【乙方郵箱】。車(chē)位的描述3.1車(chē)位位于【地址】，具體位置為【車(chē)位編號(hào)】。3.2車(chē)位面積為【面積】平方米，形狀為【形狀】。車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式4.1車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣【價(jià)格】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)價(jià)格】元整）。（1）首付：人民幣【首付金額】元（大寫(xiě)：【首付大寫(xiě)金額】元整），于本合同簽訂之日起【首付支付期限】日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）余款：人民幣【余款金額】元（大寫(xiě)：【余款大寫(xiě)金額】元整），于車(chē)位交付并驗(yàn)收合格之日起【余款支付期限】日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。車(chē)位的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在收到乙方首付之日起【交付期限】日內(nèi)，將車(chē)位交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在車(chē)位交付時(shí)對(duì)車(chē)位進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，確認(rèn)車(chē)位符合合同約定。如車(chē)位存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合合同約定。車(chē)位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1甲方應(yīng)在車(chē)位交付并驗(yàn)收合格之日起【所有權(quán)轉(zhuǎn)移期限】日內(nèi)，將車(chē)位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理車(chē)位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2乙方應(yīng)在甲方辦理完所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后【登記期限】日內(nèi)，將車(chē)位所有權(quán)登記到乙方名下。車(chē)位的維修與保養(yǎng)7.1甲方應(yīng)在車(chē)位交付前對(duì)車(chē)位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保車(chē)位的正常使用。7.2乙方在車(chē)位使用過(guò)程中應(yīng)妥善使用車(chē)位，并按照附件二《車(chē)位使用與維護(hù)須知》進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。違約責(zé)任8.1如甲方未能按照約定時(shí)間交付車(chē)位，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣【違約金】元（大寫(xiě)：【違約金大寫(xiě)】元整）。8.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金】元（大寫(xiě)：【違約金大寫(xiě)】元整）。爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】仲裁，按照提交仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。合同的變更與終止10.1本合同的變更、補(bǔ)充、修改應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。（1）車(chē)位交付并驗(yàn)收合格，乙方支付完車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格，甲方將車(chē)位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完登記手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。合同的生效與簽字11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位銷(xiāo)售：條款增加：車(chē)位使用時(shí)間限制：明確車(chē)位的使用時(shí)間，如工作日、節(jié)假日等。車(chē)位租賃權(quán)歸屬：約定車(chē)位在未使用期間，甲方是否有權(quán)將車(chē)位出租給第三方。車(chē)位維護(hù)責(zé)任：明確車(chē)位在使用過(guò)程中的維護(hù)責(zé)任，如清潔、照明等。2.居民小區(qū)車(chē)位銷(xiāo)售：條款增加：車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬：明確車(chē)位是否屬于住宅產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)，是否可以隨住宅一同轉(zhuǎn)讓。車(chē)位使用權(quán)限制：約定車(chē)位是否僅限于購(gòu)買(mǎi)者使用，是否可以轉(zhuǎn)借或出租給他人。車(chē)位配套設(shè)施維護(hù)：明確車(chē)位周邊配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，如綠化、道路等。3.地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位銷(xiāo)售：條款增加：安全責(zé)任：明確雙方在車(chē)位使用過(guò)程中的安全責(zé)任，如防火、防盜等。緊急疏散：約定緊急疏散通道的設(shè)置及維護(hù)責(zé)任。防水措施：明確防水設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，防止水患對(duì)車(chē)位造成損害。4.車(chē)位投資銷(xiāo)售：條款增加：投資回報(bào)：明確車(chē)位的投資回報(bào)方式，如租金收益、增值收益等。投資風(fēng)險(xiǎn)：約定投資過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，如市場(chǎng)波動(dòng)、政策變動(dòng)等。投資退出機(jī)制：明確投資人在何種情況下可以退出投資，以及退出方式。5.車(chē)位預(yù)售：條款增加：預(yù)售許可證：約定甲方需提供預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)。預(yù)售價(jià)格調(diào)整：明確預(yù)售價(jià)格在何種情況下可以進(jìn)行調(diào)整。交付時(shí)間：約定預(yù)售車(chē)位的交付時(shí)間，以及逾期交付的處理方式。附件列表及要求說(shuō)明：1.附件一：車(chē)位平面圖要求：提供清晰的車(chē)位平面圖，標(biāo)注車(chē)位的具體位置、尺寸等信息。2.附件二：車(chē)位使用與維護(hù)須知要求：詳細(xì)列出車(chē)位使用過(guò)程中需要注意的事項(xiàng)，以及維護(hù)保養(yǎng)的具體要求。3.附件三：支付憑證要求：提供支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。4.附件四：車(chē)位交付確認(rèn)書(shū)要求：明確車(chē)位交付的時(shí)間、地點(diǎn)，以及雙方確認(rèn)車(chē)位交付無(wú)誤的簽字。5.附件五：車(chē)位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供車(chē)位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)證明文件，如登記證書(shū)、產(chǎn)權(quán)證等。實(shí)際操作過(guò)程中相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：車(chē)位交付時(shí)間延誤解決辦法：在合同中明確約定交付時(shí)間，并設(shè)定違約金條款，約束甲方按時(shí)交付車(chē)位。2.問(wèn)題：車(chē)位質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：在合同中約定驗(yàn)收條款，乙方在接收車(chē)位時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方需承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。3.問(wèn)題：車(chē)位使用權(quán)爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確約定車(chē)位使用權(quán)，如是否可以出租、轉(zhuǎn)借等，避免使用權(quán)爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：車(chē)位配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任不清解決辦法：在合同中明確約定配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，如綠化、道路等，避免維護(hù)責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。5.問(wèn)題：合同條款理解分歧解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。如有分歧，可通