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北京二手房買賣合同總則本買賣合同(以下簡(jiǎn)稱為“本合同”)由買方________(以下簡(jiǎn)稱為“買方”)和賣方________(以下簡(jiǎn)稱為“賣方”)雙方自愿簽訂,雙方經(jīng)協(xié)商一致,依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等相關(guān)法規(guī),遵循自愿、公平、協(xié)商、誠(chéng)實(shí)信用的原則,共同確認(rèn)以下事項(xiàng)。一、房屋基本情況房屋名稱:________房屋坐落地點(diǎn):________房屋面積:________平方米房屋權(quán)屬情況:________房屋價(jià)格:________元二、權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)保證其自愿出售上述房屋,系其合法擁有或合法持有使用權(quán)的房屋,無(wú)任何糾紛或其他權(quán)利性問(wèn)題。賣方應(yīng)當(dāng)將其擁有或持有的該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書(shū)、涉及該房屋的相關(guān)法律文件和書(shū)證(包括但不限于房屋、房屋土地、房屋建筑等材料)移交給買方,買方應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收確認(rèn)后付款。賣方應(yīng)當(dāng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù),將買方作為房屋購(gòu)買的登記人,并辦理房屋價(jià)款的轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、房屋價(jià)款與付款方式房屋價(jià)款為_(kāi)____________元,買賣雙方約定自______年____月____日起,依下述方式分期付款:第一期:_____________元,于______年____月____日前支付;第二期:_____________元,于______年____月____日前支付;第三期:_____________元,于______年____月____日前支付;第四期:_____________元,于______年____月____日前支付;所有付款均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬,具體賬戶信息如下:賬戶名稱:________
開(kāi)戶銀行:________
賬號(hào):________四、合同生效與履行本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,并于簽訂之日起開(kāi)始執(zhí)行。雙方在履行本合同過(guò)程中,應(yīng)保持聯(lián)系、溝通,并與誠(chéng)信原則相統(tǒng)一,共同促進(jìn)本合同的履行。在本合同履行過(guò)程中,如出現(xiàn)任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。若協(xié)商不能解決,則應(yīng)由合同在北京市________區(qū)(街道/鎮(zhèn))________寫(xiě)字樓(辦公樓)________號(hào)告之________法院訴訟解決。五、其他事項(xiàng)本合同附件包括補(bǔ)充條款、產(chǎn)權(quán)登記證明等法律文件及其他相關(guān)信息。本合同如有未盡事宜,雙方將另行協(xié)商解決,并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的附件附于合同之上,具有同等法律效力。本合同一式貳份,自雙方簽章(蓋章)有效。買賣雙方各持一份。六、簽署買方:_____________________
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