協(xié)議房買賣合同

協(xié)議房買賣合同一、買賣雙方信息本合同由以下買賣雙方簽訂：賣方：姓名：XXX身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX電話：XXXXXXXXXXX買方：姓名：XXX身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX電話：XXXXXXXXXXX二、房產(chǎn)信息賣方確認(rèn)向買方出售房產(chǎn)，具體如下：房屋坐落地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX房屋所有權(quán)證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX戶型面積：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX房產(chǎn)現(xiàn)狀：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX成交價(jià)格：XXXXXXXXXXXX元三、協(xié)議內(nèi)容賣方承諾所有權(quán)證明均合法、真實(shí)，并能夠成交出售。買方需于本合同簽署日期支付XX%的訂金，訂金金額為XXXXXXXXXXX元。該訂金不可退還。在本合同簽署之日起，買賣合同生效，賣方應(yīng)安排房屋交割。買方應(yīng)在本合同簽署之日起X個(gè)工作日內(nèi)將剩余房款支付至賣方賬戶。買方需自行承擔(dān)銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)用。若買方逾期未支付房款，應(yīng)向賣方支付2‰/日的逾期滯納金。買方向賣方支付房屋成交總金額后，賣方應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如因賣方自身原因?qū)е挛茨苻k理過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)對(duì)此承擔(dān)法律責(zé)任并向買方支付違約金。買方應(yīng)自行承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)。賣方應(yīng)在本合同生效前提供房屋原始證件。如發(fā)現(xiàn)證件不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，在簽訂之日起生效。四、風(fēng)險(xiǎn)提示在購(gòu)房前，請(qǐng)務(wù)必查清房產(chǎn)信息是否真實(shí)可靠，以及清楚所購(gòu)房屋所在位置的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境和政策環(huán)境。確保所購(gòu)房屋符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，不會(huì)給自己帶來(lái)不必要的麻煩和財(cái)務(wù)損失。請(qǐng)購(gòu)房者在繳納任何款項(xiàng)之前，仔細(xì)確認(rèn)對(duì)方資質(zhì)和各種證明文件的真實(shí)性和有效性。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)購(gòu)房所涉稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。五、法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行和解釋納入中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)范圍，任何未盡事宜可按照國(guó)家相關(guān)