居民小組合同

居民小組合同一、背景為了更好地解決小區(qū)居民之間的問題、促進(jìn)小區(qū)內(nèi)部的和諧、提高小區(qū)的管理效率，居民小組便應(yīng)運而生。居民小組由該小區(qū)的業(yè)主自愿成立，旨在加強業(yè)主之間的聯(lián)系、促進(jìn)社區(qū)和諧，居民小組需要遵守相關(guān)合同，以保障小組成員的利益。二、合同內(nèi)容1.合同目的該合同旨在規(guī)范居民小組的組織、管理及活動，明確各方責(zé)任，保障小組成員的合法權(quán)益，促進(jìn)小區(qū)和諧。2.小組成員居民小組成員應(yīng)當(dāng)為該小區(qū)的業(yè)主或家庭成員，每個小組成員均須遵守該合同，居民小組的成員名單由小組成員自行確定，并報小區(qū)業(yè)委會備案。3.小組組織機構(gòu)小組組織機構(gòu)包括小組負(fù)責(zé)人和副負(fù)責(zé)人，均為居民自行推選產(chǎn)生。小組負(fù)責(zé)人需要具備以下能力：有一定的管理、組織和領(lǐng)導(dǎo)能力；對小區(qū)的管理及服務(wù)有一定的認(rèn)識和理解；有較強的溝通、協(xié)調(diào)能力和組織能力。4.小組活動小組活動是居民小組的重要組成部分。小組活動由小組成員自行組織，活動內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和小區(qū)規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的生活和休息。小組活動需提前向小區(qū)業(yè)委會申報，并得到批準(zhǔn)。5.費用小組成員應(yīng)當(dāng)自愿繳納小組活動經(jīng)費，繳納方式由小組成員自行決定。小組負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)公開小組活動經(jīng)費收支情況，定期向小區(qū)業(yè)委會匯報。6.小組成員權(quán)利及義務(wù)小組成員均享有組織活動、發(fā)表意見、參加討論及投票等權(quán)利；同時，小組成員應(yīng)當(dāng)遵守小組規(guī)章制度，服從集體決策，積極支持和參加小組活動，不得從事任何損害小組利益和影響小組形象的活動。7.違約責(zé)任若小組成員違反該合同規(guī)定，或針對小組成員行為違反國家法律法規(guī)的，小組負(fù)責(zé)人和副負(fù)責(zé)人有責(zé)任采取必要措施，維護(hù)小組正常運行。對于嚴(yán)重違反合同規(guī)定和造成損失的成員，小組成員可以追究其法律責(zé)任。8.合同變更對于小組合同的修改，應(yīng)當(dāng)征得小組成員的意見，經(jīng)小組成員多數(shù)通過后，向小區(qū)業(yè)委會備案。9.合同終止如需終止該合同，小組成員應(yīng)當(dāng)提前通知小組所有成員和小區(qū)業(yè)委會，并在會員大會上進(jìn)行投票決定。三、合同生效與履行本合同生效前，應(yīng)當(dāng)由所有小組成員簽署并蓋章，經(jīng)全體成員審核通過后，小組負(fù)責(zé)人向小區(qū)業(yè)委會備案。小組成立后，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守該合同規(guī)定，開展各項活動，并保障小組成員的合法權(quán)益。四、合同的變更與解除若對小組規(guī)定內(nèi)容有變更，需經(jīng)小組所有成員協(xié)商，并報備小區(qū)業(yè)委會批準(zhǔn)。若小組成員中的一方希望解除合同，應(yīng)當(dāng)在會員大會上進(jìn)行投票決定，并在合法程序下實施。五、爭議解決對于因合同履行引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向小區(qū)業(yè)委會申請仲裁，或向有關(guān)部門申請調(diào)解或訴訟解決。六、附則本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效，具有法律效力。小組成員應(yīng)當(dāng)自覺遵守