(復合場景版)住房合同租房合同范本(實用)

(復合場景版)住房合同租房合同范本(實用)(復合場景版)住房合同租房合同范本(實用)(復合場景版)住房合同租房合同范本(實用)住房合同租房合同范本(實用)甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：__________（省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓棟號/單元/室）。1.2房屋結構為：__________室__________廳__________衛(wèi)，建筑面積：__________平方米。1.3甲方保證出租房屋具備合法的產權證明，甲方為該房屋的唯一合法產權人，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每__________個月支付一次，每次支付__________個月的租金。3.3首期租金支付時間為：__________年__________月__________日，以后每期租金支付時間為：每__________個月的__________日。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期內應合理使用房屋及附屬設施，并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。5.2在租賃期內，房屋及附屬設施的正常維修費用由甲方承擔，因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。六、合同的變更、解除與終止6.1在租賃期內，甲乙雙方應共同遵守本合同的約定。如一方需變更合同條款，應提前__________個月通知對方，并征得對方同意。6.2甲乙雙方同意在租賃期內，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，本合同自動終止。6.3乙方如違反本合同的約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房屋產權證明文件復印件=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃場合：適用于商業(yè)店鋪、辦公樓的租賃。增加條款：-經營范圍限制：明確乙方使用房屋的經營范圍，禁止從事違反法律法規(guī)或影響甲方權益的業(yè)務。-裝修條款：約定乙方進行裝修時的要求和審批流程，以及裝修后的歸屬問題。-公用事業(yè)費用：明確水、電、燃氣等公用事業(yè)費用的支付責任和結算方式。-商業(yè)保險：要求乙方購買適當?shù)纳虡I(yè)保險，以保障租賃期間的人身和財產安全。2.學生宿舍租賃場合：適用于學校或教育機構為學生提供的宿舍租賃。增加條款：-宿舍規(guī)則：明確宿舍的入住規(guī)則、作息時間、訪客政策等。-安全管理：約定甲方對宿舍進行安全檢查和維護的頻率和方式。-學期租金調整：考慮到學生的學期制度，可以約定租金支付的周期和金額根據學期變化進行調整。3.短期租賃場合：適用于短期度假、商務出行等臨時住宿需求。增加條款：-最短租期：明確租賃的最短時間限制。-退房清潔：約定乙方在租賃期滿后的清潔責任和標準。-快速退房：為了滿足短期租賃的便捷性，可以約定快速退房的流程和條件。4.裝修期間的租賃場合：適用于甲方需要對房屋進行裝修，而乙方需要臨時居住的情況。增加條款：-裝修時間表：明確裝修的開始和結束時間，以及可能對乙方生活造成的影響。-裝修補償：約定甲方因裝修給乙方生活帶來不便時的補償措施。-裝修驗收：約定裝修完成后的驗收標準和流程。5.分租合同場合：適用于乙方將租賃的房屋部分轉租給第三方。增加條款：-分租許可：明確乙方是否可以將房屋部分轉租給第三方，以及相關的條件和限制。-轉租合同：要求乙方提供與第三方簽訂的轉租合同的副本，并確保轉租合同不違反本合同的規(guī)定。-轉租管理費：約定乙方因轉租而產生的額外管理費用。附件列表及要求說明：-房屋產權證明文件復印件：要求提供最新的房屋產權證明文件，以證明甲方對房屋的合法所有權。-身份證明文件復印件：要求甲乙雙方提供有效的身份證明文件，以核實簽約人的身份。-房屋平面圖：提供房屋的平面圖，標明房屋的布局和尺寸。-設施清單：詳細列出房屋內包含的家具、電器等設施，以及它們的新舊程度和功能狀態(tài)。-物業(yè)管理規(guī)約：提供小區(qū)或樓宇的物業(yè)管理規(guī)約，以便乙方了解并遵守相關規(guī)定。-維修記錄：提供房屋及設施近期的維修記錄，以便乙方了解房屋的維護狀況。實際操作問題及解決辦法：-房屋損壞責任界定：在合同中明確損壞的定義和責任歸屬，如需，可以引入第三方評估機構進行損失評估。-租金調整爭議：在合同中約定租金調整的條件和幅度，以及調整的程序，如提前通知期限等。-押金退還糾紛：在合同中明確押金退還的條件和時間，以及扣除費用的標準和程序。-房屋交付狀態(tài)不符：在合同中約定房屋交付時的狀態(tài)檢查，并拍照或錄像留證，以避免后期糾紛。-合同解除或終止時的搬遷時間：在合同中明確搬遷的時間限制，以及逾期搬遷的違約責任。-不可抗力事件：在合同中約定不可抗力事件的定義和處理方式，如自然災害、政府行為等。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）：-房屋維修責任不清：在合同中詳細列出哪些維修責任由甲方承擔，哪些由乙方負責，以及維修費用的分擔方式。同時，約定維修請求的響應時間和維修完成的期限。-租賃期間甲方出售房屋：在合同中約定，如果甲方在租賃期間決定出售房屋，應提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權或者合理的搬遷時間。-乙方提前解除合同：在合同中約定，如果乙方需要提前解除合同，應提前通知甲方的期限，以及可能需要支付的違約金或賠償金。-合同條款解釋歧義：在合同中約定，如果對合同條款的理解產生歧義，應如何解決，比如通過協(xié)商、調解或仲裁等方式。-法律法規(guī)變化：在合同中約定，如果租賃期間相關法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行，雙方應如何調整合同以符合新的法律規(guī)定。-房屋安全問題：在合同中強調甲方對房屋安全性的保障責任，以及乙方在發(fā)現(xiàn)安全隱患時應如何及時通知甲方并尋求解決。-水電煤氣等賬單處理：在合同中明確水電煤氣等賬單的處理方式，包括賬單的支付責任、結算周期和逾期支付的后果。-房屋保險問題：在合同中討論房屋保險的購買責任，以及保險賠償在發(fā)生損失時的分配方式。-寵物飼養(yǎng)規(guī)定：如果乙方希望飼養(yǎng)寵物，應在合同中明確是否允許，以及相關