房地產(chǎn)買賣過戶協(xié)議

PAGEPAGE1房地產(chǎn)買賣過戶協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]地址：[買方地址]鑒于賣方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的房地產(chǎn)，買方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：1.房地產(chǎn)信息：-房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)地址]-房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]-房地產(chǎn)性質(zhì)：[房地產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]-房地產(chǎn)權(quán)證號：[房地產(chǎn)權(quán)證號]2.買賣價格：-房地產(chǎn)買賣價格為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。3.付款方式：-買方應(yīng)按照以下付款計劃向賣方支付房地產(chǎn)買賣價格：a)首付款：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)向賣方支付人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）作為首付款；b)尾款：剩余的款項人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]內(nèi)向賣方支付。4.過戶手續(xù)：-雙方同意在買方支付首付款后，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)；-過戶手續(xù)所需的費用由買方承擔(dān)。5.交付：-賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢并收到尾款后，將房地產(chǎn)交付給買方。6.違約責(zé)任：-如果賣方未能履行本協(xié)議的交付義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金的金額為房地產(chǎn)買賣價格的[百分比]%；-如果買方未能按照約定支付款項，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金的金額為房地產(chǎn)買賣價格的[百分比]%。7.爭議解決：-本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；-雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他條款：-本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；-本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和適用性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)買賣過戶協(xié)議目錄：1.引言2.房地產(chǎn)信息3.買賣價格4.付款方式5.過戶手續(xù)6.交付7.違約責(zé)任8.爭議解決9.其他條款10.附件1.引言本協(xié)議由以下雙方于2024年__月__日簽訂：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]地址：[買方地址]鑒于賣方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的房地產(chǎn)，買方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：2.房地產(chǎn)信息-房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)地址]-房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]-房地產(chǎn)性質(zhì)：[房地產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]-房地產(chǎn)權(quán)證號：[房地產(chǎn)權(quán)證號]3.買賣價格-房地產(chǎn)買賣價格為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。4.付款方式-買方應(yīng)按照以下付款計劃向賣方支付房地產(chǎn)買賣價格：a)首付款：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)向賣方支付人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）作為首付款；b)尾款：剩余的款項人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]內(nèi)向賣方支付。5.過戶手續(xù)-雙方同意在買方支付首付款后，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)；-過戶手續(xù)所需的費用由買方承擔(dān)。6.交付-賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢并收到尾款后，將房地產(chǎn)交付給買方。7.違約責(zé)任-如果賣方未能履行本協(xié)議的交付義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金的金額為房地產(chǎn)買賣價格的[百分比]%；-如果買方未能按照約定支付款項，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金的金額為房地產(chǎn)買賣價格的[百分比]%。8.爭議解決-本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；-雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他條款-本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；-本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日10.附件-附件1：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件-附件2：付款計劃表請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和適用性。附件列表：1.附件1：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件2：付款計劃表法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)證：證明房地產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2.過戶手續(xù)：將房地產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序，通常涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。3.違約金：當(dāng)一方違反合同條款時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房地產(chǎn)權(quán)證的真實性和有效性：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實房地產(chǎn)權(quán)證的真實性和有效性，確保賣方有權(quán)出售該房地產(chǎn)。2.付款安全：在支付款項時，買方應(yīng)采取安全的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，避免現(xiàn)金交易，確保資金安全。3.過戶手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。買方應(yīng)注意查看相關(guān)文件和公告，了解過戶手續(xù)的具體流程和所需材料。4.房地產(chǎn)的交付：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢并收到尾款后，將房地產(chǎn)交付給買方。買方在接收房地產(chǎn)時，應(yīng)檢查房地產(chǎn)的實際狀況，確保與合同約定相符。5.違約的處理：一方違反合同條款時，另一方有權(quán)要求支付違約金。在處理違約情況時，雙方應(yīng)保持溝通，盡量通過友好協(xié)商解決問題。如協(xié)商無果，可通過法律途徑解決。適用場景：以上合同適用于房地產(chǎn)買賣過戶的場景，包括但不限于以下情況：1.個人之間的房地產(chǎn)買賣交易；2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售新建商品房；3.企業(yè)或個人購買商業(yè)地產(chǎn)，如辦公樓、商鋪等；4.房地產(chǎn)投資者之間的交易。總結(jié)：以上合同文檔詳細(xì)規(guī)定了房地產(chǎn)買賣過戶的相關(guān)事項，包括房地產(chǎn)信息、買賣價格、付款