房地產(chǎn)交易合同

PAGEPAGE1房地產(chǎn)交易合同甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售、乙方購買房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：中華人民共和國【省/市/自治區(qū)】【市/縣/區(qū)】【路/街道】【小區(qū)/村莊】【幢號/單元號】【室號】。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.5房屋用途：【房屋用途】。1.6房屋所有權(quán)人：【房屋所有權(quán)人】。1.7房屋共有情況：【房屋共有情況】。1.8房屋土地使用年限：【房屋土地使用年限】年，自【起始日期】至【終止日期】。二、交易價格及支付方式2.1房屋交易總價為人民幣【總價】元（大寫：【總價大寫】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣【首付款】元（大寫：【首付款大寫】元整）作為購房定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣【尾款】元（大寫：【尾款大寫】元整）。三、房屋交付3.1甲方應于【交付日期】前將房屋交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時符合下列條件：（1）房屋及其附屬設施設備齊全、完好；（2）房屋內(nèi)不得存在租賃、抵押等權(quán)利負擔；（3）房屋已結(jié)清水、電、燃氣、供暖、物業(yè)等費用。四、過戶手續(xù)4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。4.2乙方應按照國家有關規(guī)定，及時辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應予以配合。五、稅費承擔5.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任6.1甲方未能按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的【百分比】%。6.2乙方未能按照本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價的【百分比】%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)交易合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、交易價格及支付方式四、房屋交付五、過戶手續(xù)六、稅費承擔七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售、乙方購買房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：中華人民共和國【省/市/自治區(qū)】【市/縣/區(qū)】【路/街道】【小區(qū)/村莊】【幢號/單元號】【室號】。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.5房屋用途：【房屋用途】。1.6房屋所有權(quán)人：【房屋所有權(quán)人】。1.7房屋共有情況：【房屋共有情況】。1.8房屋土地使用年限：【房屋土地使用年限】年，自【起始日期】至【終止日期】。二、交易價格及支付方式2.1房屋交易總價為人民幣【總價】元（大寫：【總價大寫】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣【首付款】元（大寫：【首付款大寫】元整）作為購房定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣【尾款】元（大寫：【尾款大寫】元整）。三、房屋交付3.1甲方應于【交付日期】前將房屋交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時符合下列條件：（1）房屋及其附屬設施設備齊全、完好；（2）房屋內(nèi)不得存在租賃、抵押等權(quán)利負擔；（3）房屋已結(jié)清水、電、燃氣、供暖、物業(yè)等費用。四、過戶手續(xù)4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。4.2乙方應按照國家有關規(guī)定，及時辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應予以配合。五、稅費承擔5.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任6.1甲方未能按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的【百分比】%。6.2乙方未能按照本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價的【百分比】%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】十、附件（以下附件為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力）附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件附件二：甲方身份證復印件附件三：乙方身份證復印件附件四：房屋平面圖及附屬設施清單以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋平面圖及附屬設施清單法律名詞及解釋：-合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等法律規(guī)定。-城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的法律規(guī)定。-產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。-抵押：指債務人將自己的房產(chǎn)作為債權(quán)的擔保物，向債權(quán)人提供擔保的行為。-訴訟：指當事人通過法院解決爭議的方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不清：在簽訂合同前，應核實房屋產(chǎn)權(quán)證的真實性和有效性，確認房屋所有權(quán)人及共有情況。2.房屋存在權(quán)利負擔：在簽訂合同前，應了解房屋是否存在租賃、抵押等權(quán)利負擔，并明確解決方式。3.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，應進行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋及其附屬設施設備齊全、完好。4.稅費承擔不明確：在合同中應明確雙方各自承擔的稅費種類和金額。5.支付方式及時間：在合同中應明確支付方式和時間，并按照約定履行。6.過戶手續(xù)辦理：雙方應按照約定及時辦理房屋過戶手續(xù)，并互相配合提供相關證件、資料等。解決辦法：1.核實房屋產(chǎn)權(quán)證的真實性和有效性，確認房屋所有權(quán)人及共有情況。2.了解房屋是否存在租賃、抵押等權(quán)利負擔，并明確解決方式。3.進行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋及其附屬設施設備齊全、完好。4.在合同中明確