龍山公園及周邊公園物業(yè)及其他服務(wù)采購項目招標(biāo)文件

龍山公園及周邊公園物業(yè)及其他服務(wù)采購項目招標(biāo)文件1.引言1.1項目背景及意義龍山公園位于我國某城市的中心區(qū)域，是一座集休閑、娛樂、健身、生態(tài)保護等功能于一體的大型城市公園。近年來，隨著城市化進程的加快，人們對生活品質(zhì)的需求不斷提高，龍山公園作為城市綠肺，其重要性日益凸顯。然而，目前龍山公園及其周邊公園的物業(yè)管理和服務(wù)水平尚不能滿足游客的需求。為此，啟動本次物業(yè)及其他服務(wù)采購項目招標(biāo)，旨在提升公園的整體品質(zhì)，為游客提供更加優(yōu)質(zhì)、舒適的環(huán)境。1.2招標(biāo)目的和范圍本次招標(biāo)的主要目的是引入具有專業(yè)能力和優(yōu)質(zhì)服務(wù)水平的物業(yè)公司，對龍山公園及其周邊公園的物業(yè)進行統(tǒng)一管理，提供包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施維修、安全保衛(wèi)等在內(nèi)的全方位服務(wù)。招標(biāo)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：龍山公園及其周邊公園的物業(yè)管理服務(wù)；公園內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)；公園環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安保等工作；其他與公園運營相關(guān)的服務(wù)。通過本次招標(biāo)，我們希望實現(xiàn)以下目標(biāo)：提高公園物業(yè)管理水平，為游客創(chuàng)造舒適的游園環(huán)境；提升公園設(shè)施設(shè)備的使用壽命和安全性；優(yōu)化公園環(huán)境衛(wèi)生和綠化景觀，增強生態(tài)功能；提高公園的運營效率，降低運營成本。2.龍山公園概述2.1龍山公園基本概況龍山公園位于我國某城市的中心區(qū)域，占地面積約50公頃，是一座集自然景觀和人文景觀為一體的大型城市公園。公園依山傍水，環(huán)境優(yōu)美，植被豐富，擁有眾多珍貴樹種和花卉。此外，公園內(nèi)還設(shè)有多個休閑娛樂設(shè)施和景點，如兒童樂園、健身步道、湖泊、亭臺樓閣等，吸引了大量市民游客前來參觀游玩。自成立以來，龍山公園始終堅持生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展理念，致力于為市民提供一個高品質(zhì)的休閑空間。公園內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善，管理規(guī)范，已成為當(dāng)?shù)鼐用裥蓍e娛樂、健身養(yǎng)生的重要場所。此外，公園還定期舉辦各類活動，如花卉展覽、文化節(jié)等，豐富了市民的精神文化生活。2.2龍山公園物業(yè)管理現(xiàn)狀目前，龍山公園的物業(yè)管理由專業(yè)物業(yè)公司負(fù)責(zé)，主要內(nèi)容包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施維護、安全保障等方面。物業(yè)公司嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進行管理，確保公園環(huán)境整潔、設(shè)施完善、秩序井然。環(huán)境衛(wèi)生：物業(yè)公司安排專人負(fù)責(zé)公園內(nèi)的清潔工作，確保公共場所的衛(wèi)生狀況良好，為游客提供舒適的環(huán)境。綠化養(yǎng)護：物業(yè)公司負(fù)責(zé)公園內(nèi)植被的養(yǎng)護和管理，定期修剪、澆水、施肥，確保植物生長良好，提高公園的綠化景觀效果。設(shè)施維護：物業(yè)公司對公園內(nèi)的設(shè)施進行定期檢查和維護，確保設(shè)施安全、可靠，滿足游客的使用需求。安全保障：物業(yè)公司加強公園內(nèi)的安全管理，設(shè)置安保人員巡邏，確保游客的人身財產(chǎn)安全?；顒硬邉澟c組織：物業(yè)公司積極配合政府部門舉辦各類活動，提升公園的品牌形象，豐富市民的業(yè)余生活。綜上所述，龍山公園的物業(yè)管理現(xiàn)狀良好，為游客提供了優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。然而，隨著公園游客量的不斷增加，物業(yè)管理仍需不斷完善和提升，以滿足市民日益增長的需求。在此基礎(chǔ)上，本次招標(biāo)項目旨在進一步優(yōu)化龍山公園及周邊公園的物業(yè)管理，提升公園品質(zhì)，為市民創(chuàng)造更加舒適的休閑環(huán)境。3.周邊公園物業(yè)及其他服務(wù)采購需求3.1周邊公園概述龍山公園周邊分布有多個公園，包括綠蔭公園、朝陽公園及人民公園等，這些公園共同構(gòu)成了城市的綠色休閑帶。這些公園各有特色，服務(wù)范圍覆蓋了周邊多個居民區(qū)，是市民日常休閑娛樂的好去處。各公園在植被、設(shè)施及活動組織上各具特色，形成了良好的互補。3.2物業(yè)服務(wù)需求針對周邊公園的物業(yè)管理，我們提出以下需求：綠化管理：保持公園內(nèi)綠化帶的整潔與美觀，定期修剪、施肥、病蟲害防治，確保植被生長良好。環(huán)境衛(wèi)生：保持公園內(nèi)環(huán)境干凈整潔，定期清理垃圾，做好垃圾分類及回收工作。設(shè)施維護：對公園內(nèi)的游樂設(shè)施、健身器材等進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其安全可靠。秩序維護：負(fù)責(zé)公園內(nèi)的安全秩序管理，包括人流控制、突發(fā)事件處理等。3.3其他服務(wù)需求除了基礎(chǔ)的物業(yè)管理服務(wù)外，周邊公園還需要以下其他服務(wù)：活動策劃與組織：根據(jù)季節(jié)特點和市民需求，策劃并組織各類文化、體育活動，豐富市民的休閑生活。咨詢服務(wù)：提供公園相關(guān)信息咨詢，解答游客疑問，提供便民服務(wù)。商業(yè)服務(wù)：公園內(nèi)的小吃、紀(jì)念品銷售等商業(yè)服務(wù)，需遵循公園整體規(guī)劃，保證服務(wù)質(zhì)量和游客體驗。智慧公園建設(shè)：通過引入智能化管理系統(tǒng)，提高公園運營效率，為游客提供便捷的入園、導(dǎo)覽、停車等智能化服務(wù)。以上服務(wù)需求旨在提升周邊公園的綜合品質(zhì)，為市民打造舒適、便捷、有趣的休閑空間。4.招標(biāo)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1投標(biāo)人資格要求參與本次“龍山公園及周邊公園物業(yè)及其他服務(wù)采購項目”的投標(biāo)人須具備以下資格條件：具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具備良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；參加本次招標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；具備相關(guān)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書；本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。4.2服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下方面：公園物業(yè)管理服務(wù)；綠化養(yǎng)護服務(wù)；清潔服務(wù)；安保服務(wù)；設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)；其他與公園運營管理相關(guān)之服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量要求：服務(wù)內(nèi)容需滿足國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求；服務(wù)過程中需確保公園設(shè)施設(shè)備正常運行，環(huán)境整潔、安全有序；投標(biāo)人應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量；投標(biāo)人應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自檢，并接受招標(biāo)方的檢查和監(jiān)督。4.3投標(biāo)文件要求投標(biāo)人需按照以下要求準(zhǔn)備投標(biāo)文件：投標(biāo)文件應(yīng)包括：投標(biāo)函、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、投標(biāo)保證金、服務(wù)方案、財務(wù)報表、資質(zhì)證書復(fù)印件等；投標(biāo)文件須用中文書寫，內(nèi)容應(yīng)清晰、完整、真實、準(zhǔn)確；投標(biāo)文件須在規(guī)定的時間內(nèi)送達(dá)指定地點，逾期送達(dá)或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕；投標(biāo)人需對投標(biāo)文件的內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。5.評標(biāo)辦法與標(biāo)準(zhǔn)5.1評標(biāo)程序評標(biāo)工作將由招標(biāo)方組織評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)實施。評標(biāo)程序分為以下幾個階段：初步審查：評標(biāo)委員會將對投標(biāo)文件的完整性、合格性和符合性進行審查，以確保投標(biāo)方符合招標(biāo)文件規(guī)定的資格要求。技術(shù)評審：對通過初步審查的投標(biāo)文件進行技術(shù)評審，主要包括服務(wù)方案的科學(xué)性、合理性和可行性分析。商務(wù)評審：評審?fù)稑?biāo)報價的合理性、經(jīng)濟性和市場競爭力。綜合評審：結(jié)合技術(shù)評審和商務(wù)評審的結(jié)果，對投標(biāo)方進行全面評價。投標(biāo)方答辯：評標(biāo)委員會可以要求投標(biāo)方就其投標(biāo)文件內(nèi)容進行澄清或說明。評標(biāo)報告：評標(biāo)結(jié)束后，評標(biāo)委員會將出具評標(biāo)報告，推薦中標(biāo)候選人。5.2評分標(biāo)準(zhǔn)評標(biāo)將采用百分制，具體評分標(biāo)準(zhǔn)如下：技術(shù)評審（40%）：服務(wù)方案的科學(xué)性與合理性（20%）服務(wù)團隊的資質(zhì)和經(jīng)驗（10%）服務(wù)創(chuàng)新與可持續(xù)性（10%）商務(wù)評審（30%）：報價的合理性及經(jīng)濟性（20%）市場競爭力和性價比（10%）綜合評價（20%）：投標(biāo)方的企業(yè)信譽及類似項目經(jīng)驗（10%）投標(biāo)文件的完整性與規(guī)范性（5%）投標(biāo)方案的風(fēng)險評估（5%）投標(biāo)方答辯（10%）：對評審委員會提出問題的解答滿意度（10%）評標(biāo)結(jié)果將在綜合考慮上述各項評審因素后確定。評標(biāo)委員會將按照得分高低推薦中標(biāo)候選人，并提交招標(biāo)方最終確定中標(biāo)單位。6.合同簽訂及履行6.1合同簽訂在評標(biāo)程序結(jié)束后，招標(biāo)方將根據(jù)評標(biāo)結(jié)果，選定中標(biāo)單位，并在規(guī)定時間內(nèi)與中標(biāo)單位進行合同簽訂。合同簽訂的過程需遵循以下原則：公開、公平、公正原則：確保簽訂過程的透明性，保障雙方權(quán)益。合法合規(guī)原則：合同內(nèi)容需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。誠信履約原則：雙方需誠實守信，嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)。合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行合同內(nèi)容，確保項目順利進行。6.2履行合同要求中標(biāo)單位在履行合同過程中，需遵循以下要求：按照合同約定的服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。建立健全內(nèi)部管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。按時提交相關(guān)報表和報告，接受招標(biāo)方的監(jiān)督和檢查。嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保項目安全、環(huán)保等方面的工作落實到位。在合同履行過程中，如遇特殊情況需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或期限，應(yīng)提前與招標(biāo)方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。通過以上措施，確保合同的順利履行，為龍山公園及周邊公園的物業(yè)及其他服務(wù)提供有力保障。7.招標(biāo)文件附件7.1招標(biāo)公告根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)對龍山公園及周邊公園物業(yè)及其他服務(wù)采購項目進行公開招標(biāo)。招標(biāo)人為XX市龍山公園管理處，項目已具備招標(biāo)條件，歡迎具備相應(yīng)資格的服務(wù)商參加投標(biāo)。招標(biāo)項目：龍山公園及周邊公園物業(yè)及其他服務(wù)采購項目招標(biāo)編號：XXZB-2023-001招標(biāo)內(nèi)容：包括但不限于公園物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護、設(shè)施維修及其他相關(guān)服務(wù)。報名截止時間：2023年XX月XX日XX時XX分開標(biāo)時間：2023年XX月XX日XX時XX分報名地點：XX市龍山公園管理處招標(biāo)公告詳情請關(guān)注XX市政府采購網(wǎng)及龍山公園官方網(wǎng)站。7.2投標(biāo)須知投標(biāo)人應(yīng)具備有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)證件。投標(biāo)人須具備良好的商業(yè)信譽和業(yè)績，近三年內(nèi)無重大違法經(jīng)營記錄。投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件，按照招標(biāo)文件的要求準(zhǔn)備投標(biāo)文件，并對招標(biāo)文件提出的各項要求作出明確響應(yīng)。投標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將投標(biāo)文件遞交至指定地點，逾期遞交的投標(biāo)文件將被拒絕。投標(biāo)保證金為人民幣XX萬元，投標(biāo)人應(yīng)在遞交投標(biāo)文件前繳納。投標(biāo)人應(yīng)保證投標(biāo)文件的真實性，如有虛假陳述，將取消投標(biāo)資格，并依法追究法律責(zé)任。招標(biāo)人不承擔(dān)投標(biāo)人在投標(biāo)過程中產(chǎn)生的任何費用。招標(biāo)人保留在招標(biāo)過程中對招標(biāo)文件的修改和補充權(quán)利，修改和補充文件將及時通知所有投標(biāo)人。請各潛在投標(biāo)人仔細(xì)閱讀以上內(nèi)容，并按照招標(biāo)文件的要求參與投標(biāo)。預(yù)祝各位投標(biāo)成功！8結(jié)論8.1投標(biāo)建議在全面分析龍山公園及其周邊公園的物業(yè)管理現(xiàn)狀和其他服務(wù)需求后，以下投標(biāo)建議供潛在投標(biāo)人參考。首先，投標(biāo)人應(yīng)對龍山公園的歷史與文化有深刻理解，尊重并提升公園的文化價值。在物業(yè)管理方面，建議重點關(guān)注綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護等基礎(chǔ)服務(wù)，確保公園的日常運營品質(zhì)。其次，針對周邊公園的物業(yè)管理，投標(biāo)人應(yīng)考慮采用一體化管理方案，提高管理效率，降低成本。在服務(wù)內(nèi)容上，建議提供專業(yè)的安保服務(wù)、活動策劃、設(shè)施租賃等增值服務(wù)，滿足游客多樣化需求。此外，投標(biāo)人應(yīng)具備以下條件：豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，特別是在公園、景區(qū)等公共場所的管理經(jīng)驗；專業(yè)的服務(wù)團隊，具備相關(guān)資質(zhì)證書；良好的信譽和口碑，無不良記錄；完善