二手房貸款買賣合同范文（2篇）

第頁共頁二手房貸款買賣合同范文甲方（出售方）：（姓名/公司名稱）住所：（地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）乙方（購買方）：（姓名/公司名稱）住所：（地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方自愿將位于（地址）的樓盤（以下簡稱“房屋”）以（面積）的規(guī)格和權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.房屋的權(quán)屬證照及面積證明：（詳細(xì)描述）二、購買價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（具體金額）元整。2.甲乙雙方一致同意，乙方可通過貸款方式支付購買價(jià)格。3.乙方向甲方支付購房定金：人民幣（具體金額）元整，乙方在簽訂本合同時(shí)付清。4.乙方通過貸款方式支付購房款項(xiàng)，貸款金額為人民幣（具體金額）元整，具體貸款方式及相關(guān)事項(xiàng)見附件《房屋貸款協(xié)議》。三、房屋交付時(shí)間及過戶手續(xù)1.房屋交付時(shí)間：乙方通過貸款購買房屋后，房屋所有權(quán)按照法律規(guī)定的程序及時(shí)過戶至乙方名下。2.房屋過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.房屋交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具房產(chǎn)權(quán)屬證明、交付房屋鑰匙及配套設(shè)施。四、房屋狀況保證與責(zé)任1.甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，無抵押、查封、糾紛等問題。2.甲方保證房屋未因質(zhì)量問題發(fā)生過投訴、糾紛及訴訟。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致的糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房屋交付后，甲方不得就房屋產(chǎn)生任何債務(wù)或權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.乙方自房屋交付之日起7天內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可以提出書面維修清單，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。經(jīng)甲方確認(rèn)并簽字后，由甲方負(fù)責(zé)維修。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定移交產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購房款項(xiàng)的5%，同時(shí)賠償乙方因此所產(chǎn)生的一切損失。2.如乙方未按本合同約定支付購房款項(xiàng)，除支付剩余購房款項(xiàng)外，還需支付甲方違約金，違約金為購房款項(xiàng)的5%。3.除非因不可抗力原因?qū)е碌倪`約，任何一方違約都應(yīng)賠償對(duì)方因此所產(chǎn)生的一切損失。六、解決爭議1.本合同的解釋、履行和爭議的解決適用中華人民共和國法律。2.若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括：《房屋貸款協(xié)議》。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付過戶完成之日止。甲方（簽字/公司蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/公司蓋章）：日期：年月日附件：房屋貸款協(xié)議二手房貸款買賣合同范文（二）買賣雙方：甲方：（出賣方）姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方：（買受方）姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是房屋的合法所有人，具有該房屋的出賣權(quán)利；2.乙方希望通過貸款的方式購買甲方所出售的房屋；3.甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成本合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著誠實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一章房屋情況1.1房屋基本情況：房屋坐落于（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)），建筑面積約（面積）平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：房屋目前不受任何異議，未辦理過任何抵押、查封等限制性登記手續(xù)。1.3配套設(shè)施：房屋所在小區(qū)配套設(shè)施（如停車位、電梯等）情況具體如下：（在此描述）1.4其他權(quán)益：房屋是否存在其他個(gè)人或單位享有的權(quán)益，如共有、債權(quán)等情況，請(qǐng)注明：第二章貸款詳情2.1貸款機(jī)構(gòu)：乙方將通過（貸款機(jī)構(gòu)名稱）貸款購買本房屋。2.2貸款金額：房屋總價(jià)為（總價(jià)）元人民幣，乙方申請(qǐng)貸款金額為（貸款金額）元人民幣。2.3貸款利率：貸款利率根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.4貸款期限：貸款期限為（期限）個(gè)月。2.5還款方式：乙方按照貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行還款，包括每月還款金額、還款日等具體事項(xiàng)。2.6貸款手續(xù)費(fèi)：貸款手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第三章交易流程3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：3.1.1甲方保證是房屋的合法所有人，具備該房屋出售權(quán)利，并保證在簽訂本合同時(shí)，房屋不受任何限制性約束；3.1.2甲方保證提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效；3.1.3甲方需按時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方；3.1.4甲方自本合同簽訂之日起，不得將本房屋以任何形式抵押或出租給他人；3.1.5甲方保證交付的房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，無質(zhì)量問題。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：3.2.1乙方按時(shí)向甲方支付房屋總價(jià)；3.2.2乙方辦理貸款手續(xù)，并按時(shí)按貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付每期還款金額；3.2.3乙方自購房日期起享有房產(chǎn)證買受人的權(quán)利；3.2.4乙方應(yīng)注意日常維護(hù)和管理房屋，保持房屋的良好狀態(tài)。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約：4.1.1若甲方無故撤銷本合同，甲方需向乙方賠償違約金，違約金的金額為本合同總價(jià)款的（違約金比例）；4.1.2若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在問題，導(dǎo)致本次交易無法順利完成，甲方需向乙方支付違約金，違約金的金額為本合同總價(jià)款的（違約金比例）。4.2乙方違約：4.2.1若乙方逾期未按貸款合同約定支付貸款款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2.2若乙方逾期未支付房屋總價(jià)款，乙方將按照每日千分之（逾期利率）的標(biāo)準(zhǔn)，支付未支付的房屋總價(jià)款作為違約金。第五章附則5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充、解釋，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；5.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為對(duì)雙方權(quán)利和義務(wù)的約束；5.3本合同一式（份數(shù)），甲、乙雙方各持（份數(shù)）份，具有同等法律效力；5.4若因本合同引起的爭議，雙