大型商鋪?zhàn)赓U合同格式版（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)大型商鋪?zhàn)赓U合同格式版租賃合同甲方：[出租方公司名稱]乙方：[承租方公司名稱]鑒于甲方是一家具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于[商鋪地址]的大型商鋪；乙方是一家具備經(jīng)營(yíng)該商鋪的商業(yè)機(jī)構(gòu)。為了雙方共同的利益，特訂立本租賃合同。一、租賃商鋪甲方同意將其位于[商鋪地址]的商鋪出租給乙方使用，商鋪概況如下：1.商鋪面積：[商鋪面積，單位：平方米]2.商鋪布局：[商鋪布局描述]3.使用用途：商業(yè)營(yíng)業(yè)用途4.租賃期限：起始日期為[起始日期]，終止日期為[終止日期]二、租金及支付方式1.租金總額：乙方同意支付給甲方的租金總額為[租金總額，單位：人民幣]，租金總額包括基本租金及相關(guān)費(fèi)用。2.基本租金：乙方同意支付給甲方的基本租金為[基本租金，單位：人民幣]，基本租金將按[支付方式]支付。3.相關(guān)費(fèi)用：乙方還需支付以下相關(guān)費(fèi)用：-物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)，單位：人民幣/月]-公共維護(hù)費(fèi)：[公共維護(hù)費(fèi)，單位：人民幣/月]-公共電費(fèi)：[公共電費(fèi)，單位：人民幣/度]-其他費(fèi)用：甲方與乙方另行約定的其他費(fèi)用三、租賃條件1.分期租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)調(diào)整租金。具體調(diào)整方案為：-第一年：[第一年調(diào)整方案]-第二年：[第二年調(diào)整方案]-第三年：[第三年調(diào)整方案]-第四年及以后：[第四年及以后調(diào)整方案]2.租賃保證金：為確保乙方履行租賃合同義務(wù)，乙方需向甲方支付[租賃保證金]作為押金，租賃保證金將在租賃期滿后無(wú)任何其他租賃費(fèi)用未支付的情況下全額返還給乙方。3.違約責(zé)任：如乙方未按照約定時(shí)間支付租金或違反其他租賃合同約定，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多個(gè)：-終止本租賃合同，并要求乙方立即搬離商鋪；-追繳欠款并可要求乙方支付違約金；-承租期內(nèi)繼續(xù)收取利息（適用利率為逾期未支付租金的2倍）。4.商鋪維修：乙方有責(zé)任保持商鋪的整潔和良好的使用狀況。如商鋪出現(xiàn)損壞情況，乙方有責(zé)任承擔(dān)修繕費(fèi)用。5.房屋使用權(quán)：乙方在租賃期間擁有商鋪的使用權(quán)，但不能將商鋪轉(zhuǎn)租、出售或作其他非約定用途使用。四、保密條款1.雙方同意在履行本合同過(guò)程中，不會(huì)向任何第三方透露與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密、商業(yè)機(jī)密或其他保密信息。2.雙方同意在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直到保密信息不再屬于保密狀態(tài)為止。五、其他條款1.本合同經(jīng)甲方和乙方雙方認(rèn)真閱讀并簽字蓋章后生效，并成為雙方共同遵守的有效文本。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同一式兩份，甲方與乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：（公司蓋章）日期：年月日乙方：（公司蓋章）日期：年月日大型商鋪?zhàn)赓U合同格式版（二）合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方名稱]住所：[甲方住所]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]住所：[乙方住所]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪地址]的大型商鋪，面積約為[商鋪面積]平方米，現(xiàn)甲方同意將該商鋪出租給乙方使用。經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及用途1.1甲方確認(rèn)出租給乙方的商鋪為大型商鋪，面積約為[商鋪面積]平方米，坐落在[商鋪地址]。1.2乙方承諾在租賃期內(nèi)，合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)商鋪，并不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為[租賃期限]，即自[起租日期]起至[終止日期]止。2.2若乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前[續(xù)租提前通知天數(shù)]向甲方書面提出續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，可以續(xù)租。第三條租金及付款方式3.1租金為每月人民幣[租金金額]元整，共計(jì)人民幣[租金總額]元，乙方應(yīng)在每月的[租金支付日期]前支付當(dāng)月租金到甲方指定的賬戶。3.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)以書面形式催告乙方支付租金，如逾期[逾期天數(shù)]天仍未支付，則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償甲方的損失。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方繳納押金人民幣[押金金額]元整。4.2在租賃期滿并履行完畢本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方將在[退押金天數(shù)]天內(nèi)將押金無(wú)息返還給乙方。4.3若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除押金用于彌補(bǔ)損失，并向乙方追加賠償金額。第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修與保養(yǎng)。若因乙方使用不當(dāng)或未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2甲方負(fù)責(zé)商鋪外部的維修與保養(yǎng)，包括大門、窗戶、水電設(shè)備等，乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作并提供必要的協(xié)助。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金應(yīng)為違約方應(yīng)付金額的[違約金比例]%。6.2若乙方違反合同約定未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金和賠償金額。6.3若甲方違反合同約定不按時(shí)提供商鋪或存在重大違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的違約金和賠償金額。第七條合同解除與提前終止7.1在租賃期滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)解除，無(wú)需額外通知。7.2任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)提前[提前終止通知天數(shù)]書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。7.3由于不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，雙方可以協(xié)商解除本合同，但不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2乙方與甲方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙雙方確認(rèn)本合同的附件部分為本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等的法律效力。9.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：簽名：日期：日期：大型商鋪?zhàn)赓U合同格式版（三）合同編號(hào)：XXXXXX甲方：（出租方名稱）住所：（出租方地址）乙方：（承租方名稱）住所：（承租方地址）鑒于甲方為擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)的大型商鋪，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃商鋪基本信息（1）商鋪名稱：（商鋪名稱）（2）租賃面積：（租賃面積）平方米（3）商鋪地址：（商鋪地址）第二條租賃期限本租賃合同期限為（租賃期限）年，自（起租日期）起至（到期日期）止。雙方約定，在租賃期限屆滿前（租賃期限前幾個(gè)月）內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方書面提出是否續(xù)租的意向，若乙方無(wú)意續(xù)租，則本合同自動(dòng)終止。第三條租金和支付方式（1）租金總額：每年為（租金總額）元，合計(jì)支付（租金總額）元。（2）租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)月的（每月日期）前，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等形式向甲方支付當(dāng)月租金。第四條使用權(quán)（1）乙方在租賃期間，享有對(duì)商鋪的合法合理使用權(quán)，并有權(quán)將商鋪用于（商鋪用途）經(jīng)營(yíng)。（2）乙方不得擅自改變商鋪用途，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、出售或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條裝修及維護(hù)責(zé)任（1）乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修，但需提前（提前時(shí)間）向甲方申請(qǐng)并獲得同意。（2）乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按時(shí)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。（3）如因乙方的裝修或使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第六條違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時(shí)間和方式向甲方支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取逾期還款費(fèi)用，并要求乙方立即補(bǔ)交租金。（2）如乙方違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行改正，并有權(quán)解除本合同并要求賠償損失。第七條保密條款雙方同意對(duì)本合同及租賃期間所涉及的商業(yè)機(jī)密、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，并不得向第三方透露。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九