購房擔保合同

PAGEPAGE1購房擔保合同本購房擔保合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（擔保人）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（購房人）：________________身份證號：________________地址：________________鑒于甲方愿意為乙方購房提供擔保，乙方向甲方支付一定的擔保費用，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條購房基本情況1.1乙方擬購買的房屋位于______市______區(qū)______路______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2乙方購房的首付款為人民幣______元，剩余房款通過貸款方式支付。第二條擔保方式2.1甲方為乙方提供連帶責任擔保，保證乙方按照購房合同約定履行付款義務(wù)。2.2擔保范圍為乙方購房貸款的全部本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。第三條擔保費用3.1乙方應向甲方支付擔保費用，費用標準為購房貸款總額的______%，具體金額為人民幣______元。3.2乙方應在簽署本合同之日起______日內(nèi)，將擔保費用支付給甲方。第四條擔保期限4.1本合同的擔保期限自乙方貸款發(fā)放之日起至乙方還清貸款之日止。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照購房合同約定履行付款義務(wù)。5.2甲方應在擔保期限內(nèi)，承擔連帶保證責任。5.3甲方有權(quán)要求乙方提供與擔保有關(guān)的資料和信息。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應按照購房合同約定履行付款義務(wù)。6.2乙方有權(quán)要求甲方承擔擔保責任。6.3乙方應如實向甲方提供與擔保有關(guān)的資料和信息。第七條違約責任7.1如乙方未按照購房合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：________________。7.2如甲方未按照本合同約定承擔擔保責任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：________________。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（擔保人）：________________乙方（購房人）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-購房擔保合同目錄一、購房擔保合同1.1購房基本情況1.2擔保方式1.3擔保費用1.4擔保期限1.5甲方的權(quán)利和義務(wù)1.6乙方的權(quán)利和義務(wù)1.7違約責任1.8爭議解決1.9其他約定二、附件2.1購房合同2.2貸款合同2.3身份證復印件2.4房屋產(chǎn)權(quán)證復印件購房擔保合同本購房擔保合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（擔保人）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（購房人）：________________身份證號：________________地址：________________鑒于甲方愿意為乙方購房提供擔保，乙方向甲方支付一定的擔保費用，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條購房基本情況1.1乙方擬購買的房屋位于______市______區(qū)______路______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2乙方購房的首付款為人民幣______元，剩余房款通過貸款方式支付。第二條擔保方式2.1甲方為乙方提供連帶責任擔保，保證乙方按照購房合同約定履行付款義務(wù)。2.2擔保范圍為乙方購房貸款的全部本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。第三條擔保費用3.1乙方應向甲方支付擔保費用，費用標準為購房貸款總額的______%，具體金額為人民幣______元。3.2乙方應在簽署本合同之日起______日內(nèi)，將擔保費用支付給甲方。第四條擔保期限4.1本合同的擔保期限自乙方貸款發(fā)放之日起至乙方還清貸款之日止。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照購房合同約定履行付款義務(wù)。5.2甲方應在擔保期限內(nèi)，承擔連帶保證責任。5.3甲方有權(quán)要求乙方提供與擔保有關(guān)的資料和信息。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應按照購房合同約定履行付款義務(wù)。6.2乙方有權(quán)要求甲方承擔擔保責任。6.3乙方應如實向甲方提供與擔保有關(guān)的資料和信息。第七條違約責任7.1如乙方未按照購房合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：________________。7.2如甲方未按照本合同約定承擔擔保責任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：________________。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（擔保人）：________________乙方（購房人）：________________簽訂日期：________________附件：2.1購房合同2.2貸款合同2.3身份證復印件2.4房屋產(chǎn)權(quán)證復印件注：附件中的購房合同、貸款合同、身份證復印件和房屋產(chǎn)權(quán)證復印件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件列表：1.購房合同2.貸款合同3.身份證復印件4.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件法律名詞及解釋：1.連帶責任擔保：指擔保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔連帶責任，債權(quán)人可以直接向擔保人要求履行債務(wù)。2.違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為違約的賠償。3.爭議解決：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。4.補充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，雙方另行簽訂的協(xié)議，用于明確或修改原合同的某些條款。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.合同條款不明確：在簽訂合同時，應確保所有條款明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。2.擔保人資質(zhì)問題：擔保人應具備一定的經(jīng)濟實力和信譽，以確保能夠承擔擔保責任。3.合同履行過程中的變更：如一方需變更合同條款，應與另一方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.爭議解決方式的選擇：根據(jù)實際情況選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.在簽訂合同時，仔細閱讀合同條款，如有疑問或不明確的地方，及時提出并要求修改。2.在選擇擔保人時，對擔保人的經(jīng)濟實力和信譽進行調(diào)查，確保其具備承擔擔保責任的能力。3.合同履行過程中如需變更條款，及時與對方溝通，簽訂補充協(xié)議，確保雙方權(quán)益。4.在爭議解決方式上，根據(jù)實際情況選擇