房地產(chǎn)交易協(xié)議書范本

PAGEPAGE1房地產(chǎn)交易協(xié)議書范本甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房地產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.1甲方將其名下位于【______省______市______區(qū)______路______號】的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方。1.2該房地產(chǎn)的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：________________；（2）土地使用權(quán)證號：________________；（3）建筑面積：______平方米；（4）套內(nèi)面積：______平方米；（5）共有情況：________________；（6）房屋結(jié)構(gòu)：________________；（7）土地使用年限：________________；（8）其他：________________。二、交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【______】元整（大寫：【______】元整）。三、付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方向甲方支付人民幣【______】元整作為定金；（2）剩余購房款人民幣【______】元整，乙方應(yīng)在【______】日內(nèi)支付給甲方。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款之日起【______】日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由【______】方承擔(dān)。五、甲方保證5.1甲方保證其對出售的房地產(chǎn)擁有完全、合法、有效的處分權(quán)；5.2甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響本次交易的情形；5.3甲方保證已如實(shí)告知乙方該房地產(chǎn)的實(shí)際情況，不存在隱瞞或虛假陳述。六、乙方保證6.1乙方保證其具有購買該房地產(chǎn)的資格和能力；6.2乙方保證按照本協(xié)議約定的付款方式和期限向甲方支付購房款。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本次交易價(jià)格的【______】%；7.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金；7.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________請注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)交易協(xié)議書范本目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、標(biāo)的物四、交易價(jià)格五、付款方式六、交付及過戶七、甲方保證八、乙方保證九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件一、引言1.1本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（賣方）：________________地址：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________地址：________________身份證號：________________1.2本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。二、定義和術(shù)語2.1“房地產(chǎn)”指位于【______省______市______區(qū)______路______號】的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.2“交易價(jià)格”指甲方出售房地產(chǎn)給乙方的價(jià)格。2.3“交付”指甲方將房地產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.4“過戶”指甲方將房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記到乙方名下的過程。三、標(biāo)的物3.1甲方同意將其名下的房地產(chǎn)出售給乙方，房地產(chǎn)的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：________________；（2）土地使用權(quán)證號：________________；（3）建筑面積：______平方米；（4）套內(nèi)面積：______平方米；（5）共有情況：________________；（6）房屋結(jié)構(gòu)：________________；（7）土地使用年限：________________；（8）其他：________________。四、交易價(jià)格4.1甲乙雙方協(xié)商一致，房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【______】元整（大寫：【______】元整）。五、付款方式5.1乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方向甲方支付人民幣【______】元整作為定金；（2）剩余購房款人民幣【______】元整，乙方應(yīng)在【______】日內(nèi)支付給甲方。六、交付及過戶6.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款之日起【______】日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由【______】方承擔(dān)。七、甲方保證7.1甲方保證其對出售的房地產(chǎn)擁有完全、合法、有效的處分權(quán)；7.2甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響本次交易的情形；7.3甲方保證已如實(shí)告知乙方該房地產(chǎn)的實(shí)際情況，不存在隱瞞或虛假陳述。八、乙方保證8.1乙方保證其具有購買該房地產(chǎn)的資格和能力；8.2乙方保證按照本協(xié)議約定的付款方式和期限向甲方支付購房款。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本次交易價(jià)格的【______】%；9.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金；9.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。十、爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________十二、附件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：付款憑證請注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證）2.付款憑證（包括定金和剩余購房款的支付憑證）法律名詞及解釋：1.處分權(quán)：指房地產(chǎn)所有權(quán)人對其房地產(chǎn)進(jìn)行出售、贈與、抵押等行為的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指甲方與第三方之間關(guān)于房地產(chǎn)所有權(quán)的爭議或糾紛。3.查封：指法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)對房地產(chǎn)采取的限制措施，以保障債權(quán)人的權(quán)益。4.抵押：指甲方將房地產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保物，向債權(quán)人設(shè)定的權(quán)利。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約的賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房地產(chǎn)權(quán)屬不清：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確認(rèn)甲方是否擁有完全的處分權(quán)，是否存在權(quán)屬糾紛、查封或抵押等情況。解決辦法：要求甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.付款問題：乙方應(yīng)按照約定的付款方式和期限向甲方支付購房款。如果乙方未能按時(shí)支付，可能會面臨違約的風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)確保在約定的期限內(nèi)支付購房款，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。3.房地產(chǎn)交付和過戶問題：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如果甲方未能按時(shí)交付或協(xié)助辦