購房土地使用權出讓價格協(xié)議

PAGEPAGE1購房土地使用權出讓價格協(xié)議本購房土地使用權出讓價格協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“該地塊”）的土地使用權，并愿意將該土地使用權出讓給乙方；乙方愿意購買該土地使用權，并按照本協(xié)議約定的價格支付土地使用權出讓金。經雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條土地使用權出讓1.1甲方同意將該地塊的土地使用權出讓給乙方，出讓期限為______年，自本協(xié)議生效之日起計算。1.2乙方同意按照本協(xié)議約定的價格購買該地塊的土地使用權，并按照約定的時間和方式支付土地使用權出讓金。第二條土地使用權出讓價格2.1土地使用權出讓價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應在本協(xié)議生效之日起______個工作日內，將土地使用權出讓金一次性支付給甲方。第三條土地使用權轉讓手續(xù)3.1甲方應在收到乙方支付的土地使用權出讓金后______個工作日內，向乙方提供土地使用權轉讓所需的全部文件和資料。3.2乙方應在收到甲方提供的文件和資料后______個工作日內，向相關政府部門辦理土地使用權轉讓手續(xù)。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其對該地塊的土地使用權合法、有效，并有權將其出讓給乙方。4.2甲方保證在本協(xié)議簽訂前，未將該地塊的土地使用權轉讓給任何第三方，也未設定任何抵押、質押等權利限制。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證其購買該地塊的土地使用權的資金來源合法，并按照約定的時間和方式支付土地使用權出讓金。5.2乙方保證在本協(xié)議簽訂后，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用該地塊，并承擔相應的法律責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。6.2甲方未按照約定時間和方式提供土地使用權轉讓所需的文件和資料，或者土地使用權存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理土地使用權轉讓手續(xù)的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的土地使用權出讓金。6.3乙方未按照約定時間和方式支付土地使用權出讓金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應的違約金。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-購房土地使用權出讓價格協(xié)議目錄一、引言二、定義和術語三、土地使用權出讓四、土地使用權出讓價格五、土地使用權轉讓手續(xù)六、甲方陳述與保證七、乙方陳述與保證八、違約責任九、爭議解決十、其他條款十一、附件一、引言本購房土地使用權出讓價格協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“該地塊”）的土地使用權，并愿意將該土地使用權出讓給乙方；乙方愿意購買該土地使用權，并按照本協(xié)議約定的價格支付土地使用權出讓金。經雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：二、定義和術語2.1“土地使用權出讓金”是指乙方按照本協(xié)議約定的價格支付給甲方的款項。2.2“土地使用權轉讓手續(xù)”是指將土地使用權從甲方轉移到乙方的相關手續(xù)。2.3“權利瑕疵”是指土地使用權存在任何第三方權利、抵押、質押等權利限制。三、土地使用權出讓3.1甲方同意將該地塊的土地使用權出讓給乙方，出讓期限為______年，自本協(xié)議生效之日起計算。3.2乙方同意按照本協(xié)議約定的價格購買該地塊的土地使用權，并按照約定的時間和方式支付土地使用權出讓金。四、土地使用權出讓價格4.1土地使用權出讓價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2乙方應在本協(xié)議生效之日起______個工作日內，將土地使用權出讓金一次性支付給甲方。五、土地使用權轉讓手續(xù)5.1甲方應在收到乙方支付的土地使用權出讓金后______個工作日內，向乙方提供土地使用權轉讓所需的全部文件和資料。5.2乙方應在收到甲方提供的文件和資料后______個工作日內，向相關政府部門辦理土地使用權轉讓手續(xù)。六、甲方陳述與保證6.1甲方保證其對該地塊的土地使用權合法、有效，并有權將其出讓給乙方。6.2甲方保證在本協(xié)議簽訂前，未將該地塊的土地使用權轉讓給任何第三方，也未設定任何抵押、質押等權利限制。七、乙方陳述與保證7.1乙方保證其購買該地塊的土地使用權的資金來源合法，并按照約定的時間和方式支付土地使用權出讓金。7.2乙方保證在本協(xié)議簽訂后，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用該地塊，并承擔相應的法律責任。八、違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。8.2甲方未按照約定時間和方式提供土地使用權轉讓所需的文件和資料，或者土地使用權存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理土地使用權轉讓手續(xù)的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的土地使用權出讓金。8.3乙方未按照約定時間和方式支付土地使用權出讓金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應的違約金。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________十一、附件附件一：土地使用權出讓地塊的具體位置和界址附件二：土地使用權出讓地塊的規(guī)劃條件附件三：土地使用權出讓地塊的用途和開發(fā)強度附件四：土地使用權出讓地塊的出讓合同附件五：土地使用權出讓地塊的出讓金支付憑證附件列表：1.附件一：土地使用權出讓地塊的具體位置和界址2.附件二：土地使用權出讓地塊的規(guī)劃條件3.附件三：土地使用權出讓地塊的用途和開發(fā)強度4.附件四：土地使用權出讓地塊的出讓合同5.附件五：土地使用權出讓地塊的出讓金支付憑證法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家或集體所有的土地，依法授予土地使用權人在一定期限內占有、使用和收益的權利。2.土地使用權出讓：指土地使用權人將其擁有的土地使用權轉讓給他人，并取得相應的土地使用權出讓金。3.土地使用權出讓金：指土地使用權受讓人為取得土地使用權而支付給土地使用權出讓人的價款。4.權利瑕疵：指土地使用權存在任何第三方權利、抵押、質押等權利限制。5.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地使用權出讓方的權利瑕疵問題：在簽訂合同前，應進行充分的調查和核實，確保土地使用權出讓方對出讓地塊擁有合法、有效的權利，并且沒有設定任何抵押、質押等權利限制。2.土地使用權出讓價格的確定：雙方應參考市場價格、地塊的位置、用途等因素，合理確定土地使用權出讓價格，并在合同中明確約定。3.土地使用權轉讓手續(xù)的辦理：雙方應按照合同約定的時間和要求，及時辦理土地使用權轉讓手續(xù)，確保土地使用權的順利轉移。4.合同解除權的行使：一方違約時，另一方有權解除合同。但在行使解除權時，應按照合同約定的方式和程序進行，并通知對方。5.爭議