店面租賃合同(通用)(含多場(chǎng)景)

店面租賃合同(通用)名稱:______________________地址:______________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________名稱:______________________地址:______________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方愿意出租其擁有的店面,而乙方愿意承租該店面,雙方根據(jù)自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條店面基本情況1.1店面地址:______________________1.2店面面積:______________________1.3店面用途:______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):____________________元整),每月人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):____________________元整)。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期支付的,每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,租金由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情另行協(xié)商確定。第四條店面交付及返還4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將店面交付乙方使用。4.2租賃期滿或本合同提前終止時(shí),乙方應(yīng)將店面及附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等按照甲方的要求恢復(fù)原狀,并返還甲方。第五條店面使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店面用途使用店面,不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等,如有損壞或故障,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付店面的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為年租金的__%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為應(yīng)付租金的__%。6.3乙方違反本合同約定的,甲方有權(quán)提前終止本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為年租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名):______________簽訂日期:______________________附件:1.店面平面圖2.店面設(shè)施、設(shè)備清單=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.餐飲業(yè)租賃合同：-食品安全管理：乙方應(yīng)遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，確保食品安全，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行食品安全檢查。-污染處理：乙方負(fù)責(zé)處理餐飲過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣和固體廢物，確保符合環(huán)保要求。-廚房設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)廚房設(shè)備的日常維護(hù)和清潔，確保設(shè)備安全運(yùn)行。2.服裝零售租賃合同：-店面裝修規(guī)定：乙方進(jìn)行店面裝修時(shí)，需遵守甲方的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，不得破壞店面結(jié)構(gòu)。-櫥窗展示：乙方有權(quán)使用店面櫥窗進(jìn)行商品展示，但需遵守甲方對(duì)櫥窗展示的規(guī)定。-季節(jié)性庫(kù)存處理：乙方需在租賃期限結(jié)束前處理完季節(jié)性庫(kù)存，不得留置在店面內(nèi)。3.健身房租賃合同：-健身設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)健身設(shè)備的日常維護(hù)和安全檢查，確保設(shè)備安全可用。-洗浴設(shè)施管理：乙方負(fù)責(zé)洗浴設(shè)施的管理和維護(hù)，確保衛(wèi)生和安全。-健身教練資質(zhì)：乙方雇傭的健身教練需具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，甲方有權(quán)進(jìn)行審核。4.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同：-教學(xué)資質(zhì)審核：乙方需提供教育部門頒發(fā)的辦學(xué)許可證，甲方有權(quán)進(jìn)行審核。-安全設(shè)施要求：乙方需按照教育部門的規(guī)定設(shè)置安全設(shè)施，如消防設(shè)備、安全出口等。-教學(xué)內(nèi)容監(jiān)管：乙方不得從事違法教育活動(dòng)，甲方有權(quán)對(duì)乙方教學(xué)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)管。5.醫(yī)療美容租賃合同：-醫(yī)療資質(zhì)審核：乙方需提供衛(wèi)生部門頒發(fā)的醫(yī)療美容許可證明，甲方有權(quán)進(jìn)行審核。-醫(yī)療設(shè)備管理：乙方負(fù)責(zé)醫(yī)療設(shè)備的日常維護(hù)和消毒，確保設(shè)備安全衛(wèi)生。-醫(yī)療糾紛處理：乙方需自行處理與客戶的醫(yī)療糾紛，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。附件列表及要求說(shuō)明：1.店面平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店面的尺寸、布局和功能區(qū)劃分，以便乙方進(jìn)行裝修和布局設(shè)計(jì)。2.店面設(shè)施、設(shè)備清單：列出甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等，以便乙方了解和使用。3.安全檢查報(bào)告：甲方提供店面的安全檢查報(bào)告，包括消防、電氣等方面的檢查結(jié)果，以確保店面的安全。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求：甲方提供店面裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料選擇、顏色搭配等，以便乙方進(jìn)行裝修。5.店面使用權(quán)證明：甲方提供店面的使用權(quán)證明，以證明甲方有權(quán)將店面出租給乙方使用。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.租賃期限的續(xù)約問(wèn)題：在租賃期滿前，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，明確續(xù)約意向和條件，以免出現(xiàn)租賃期限屆滿后無(wú)法繼續(xù)租賃的情況。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)確保按時(shí)支付租金，避免因逾期支付而產(chǎn)生滯納金，同時(shí)與甲方保持良好的溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。3.店面維護(hù)問(wèn)題：乙方應(yīng)定期對(duì)店面進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面的安全和美觀，同時(shí)遵守甲方對(duì)店面維護(hù)的規(guī)定。4.合同解除和違約問(wèn)題：任何一方違約或需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行賠償或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。6.店面使用合規(guī)性問(wèn)題：乙方必須確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，包括但不限于商業(yè)許可、消防安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。如果乙方因違反相關(guān)法規(guī)而受到處罰，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，并且乙方需承擔(dān)因此給甲方造成的所有損失。7.裝修改造限制：乙方在進(jìn)行店面裝修或改造時(shí)，必須獲得甲方的書(shū)面同意，并遵守甲方提供的裝修指南。任何未經(jīng)批準(zhǔn)的改動(dòng)都可能被視為違約，乙方需承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。8.損害賠償：如果乙方在租賃期間對(duì)店面或配套設(shè)施造成損害，乙方需承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。甲方應(yīng)提供維修服務(wù)或允許乙方自行修復(fù)，但修復(fù)必須符合甲方的要求。9.風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋其在租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，如火災(zāi)、盜竊、公共責(zé)任等。甲方應(yīng)確保店面本身也擁有相應(yīng)的保險(xiǎn)覆蓋。10.不可抗力條款：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確如果因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面，雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)如何調(diào)整。11.租賃關(guān)系的轉(zhuǎn)讓：如果乙方希望在租賃期間將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須獲得甲方的書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方需確保第三方接受合同中的所有條款和條件。12.保密條款：合同中可能包含保密條款，要求雙方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)信息保密，除非法律要求披露。13.廣告與招牌規(guī)定：乙方在進(jìn)行店面廣告或安裝招牌時(shí)，需遵守當(dāng)?shù)氐膹V告法規(guī)和甲方的要求。任何廣告或招牌的安裝、更換或拆除都必須得到甲方的同意。14.鄰里關(guān)系維護(hù)：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守鄰里關(guān)系，不得因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)影響周圍居民的生活或其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。如有投訴，乙方應(yīng)積極解決并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.能源消耗與費(fèi)用：乙方需承擔(dān)租賃期間的能源消耗費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾?。甲方?yīng)提供合理的計(jì)量方式，并定期向乙方提供費(fèi)用明細(xì)。16.清潔與衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)店面的日常清潔與衛(wèi)生維護(hù)，確保店面環(huán)境符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并可能對(duì)乙方進(jìn)行處罰。17.搬遷通知：如果甲方因特殊原因需要提前終止合同并要求乙方搬遷，甲方應(yīng)提前一定時(shí)間通知乙方，并協(xié)助乙方找到合適的搬遷解決方案。18.退租時(shí)的檢查：合同終止或乙方搬離時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行店面檢查，確認(rèn)店面的狀況，并記錄在案。乙方應(yīng)確保店面在退租時(shí)符合合同約定的返還條件。19.法律變更的影響：如果合同執(zhí)行期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款，以確保合同的合法性和可執(zhí)行性。2